【正文】 比如，因管理人員過錯造成重大影響和經濟損失的，追究責任人責任；嚴禁截留、擠占、挪用儲備資金；為保護被征地的 “ 相對人 ” 利益，規(guī)定如不按時足額支付補 償費用，土地使用權人有權解除土地收購合同。用于商業(yè)、旅游、娛樂、商品住宅等各類經營性項目的土地，應當依法采取拍賣、招標、掛牌方式出讓。土地收購應當按照下列規(guī)定給予補償：以出讓方式取得的土地，根據土地剩余使用年限和土地使用者對土地的實際投入給予補償；涉及城市房屋拆遷的，依據有關城市房屋拆遷的規(guī)定給予補償；政府行使優(yōu)先購買權購買的土地，按照土地轉讓申報價格給予補償；政府確定的其他補償方式。 政府依 法補償后，可收回的土地包括以下幾種情況：為公共利益需要使用的土地；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用的土地；征地撤組剩余的土地；其他應當依法補償后收回的土地。 六種情況政府可依法收回土地 《辦法》規(guī)定南京市土地儲備實行統一儲備、統一管理的原則。 第十九條第十九條（具體應用解釋） 本辦法的具體應用問題，由市房地資源局負責解釋。 土 地儲備專項資金的設立、使用和管理辦法，由市財政局會同市房地資源局另行規(guī)定。 土地儲備機構應當每季度將儲備土地的面積、數量、坐落、收購補償價格、基礎性建設情況、臨時利用情況等相關信息，報送市房 地資源局。 第十三條第十三條（儲備地塊的臨時利用） 經規(guī)劃管理部門批準，土地儲備機構可以在土地儲備期間，臨時利用儲備地塊。 第十一條第十一條（儲備地塊的基礎性建設） 儲備地塊有經批準的控制性編制單元規(guī)劃或者控制性詳細規(guī)劃的，土地儲備機構可以在完成該地塊上建筑物、構筑物和其他附著物的拆除，并經投資、規(guī)劃、建 設管理部門批準后，按照規(guī)劃要求實施基礎性建設。其中，儲備地塊涉及農用地轉用或者征用農村集體所有土地的，由土地管理部門按法定程序辦理農用地轉用和征地手續(xù)后，發(fā)給建設用地批準文件。 第八條第八條（儲備計劃） 本市的土地儲備計劃應當與國民經濟和社會發(fā)展計劃相協調，與土地利用計劃以及明后年的土地供應計劃相銜接。 經市政府批準，其他的專門機構可以在特定區(qū)域范圍內實施土地儲備。 市房屋土地資源管理局（以下簡稱市房地資源局）負責本市土地儲備計劃的組織編制和執(zhí)行情況的監(jiān)督管理；區(qū)（縣）土地管理部門負責本行政區(qū)域內土地儲備計劃執(zhí)行情況的日常監(jiān)督管理。 市長 韓正 二 ○○ 四年六月九日 上海市土地儲備辦法 （ 2024 年 6 月 9 日上海市人民政府令第 25 號發(fā)布） 第一條第一條（目的和依據） 為了加強政府對土地市場的調控，有序實施城市規(guī)劃，深化土地使用制度改革，根據《 中華人民共和國土地管理法》、《 中華人民共和國城市房地產管理法》和《 國務院關于加強國有土地資產管理的通知》等規(guī)定，結合本市實際情況，制訂本辦法。 第十七條 土地儲備機構應當定期將機構的基本情況、變更情況等向市房地資源局報告；有重大變動事項的，應當及時報告。 第十六條 市和區(qū)縣土地管理部門應當定期檢查土地儲備計劃的執(zhí)行情況。 第十三條 本市建立統一的土地儲備信息庫，對土地儲備實行動態(tài)、全程管理。但儲備地塊涉及農用地轉用或 者農村集體所有土地征收的，按照法律、法規(guī)規(guī)定的程序辦理。其中，下列儲備地塊的前期開發(fā)立項由市發(fā)展改革委審批： （一）市土地儲備中心和市政府批準的土地儲備專門機構實施儲備的地塊； （二）第六條第一款第（一）項所列土地地塊。 列入土地儲備計劃的儲備地塊涉及農用地轉用的，在土地利用計劃內，優(yōu)先安排其農用地轉用計劃指標。 第八條 土地儲備機構擬實施儲備的地塊涉及農用地轉用或者農村集體所有土地征收的，應當向市房地資源局提出 申請；市房地資源局應當自受理申請之日起 10 個工作日內完成審核。 市政府批準的土地儲備專門機構可以在相關批準文件規(guī)定的區(qū)域范圍內單獨實施土地儲備，或者聯合市土地儲備中心、區(qū)縣土地儲備機構實施土地儲備。 第五條 本市的灘涂圍墾，由市土地儲備中心按照《上海市灘涂管理條例》以及國家和本市土地開發(fā)整理的有關規(guī)定實施。 第三篇：土地儲備 02 上海市土地儲備辦法實施細則 20241025 上海市南丹東路 300 弄 9 號亞都商務樓 501503 室 (202430) Tel:862154892998 Fax:862154892858 上海市土地儲備辦法實施細則 滬府發(fā) (2024)41 號 第一條 根據《上海市土地儲備辦法》，制定本實施細則。 規(guī)劃、土地管理部門應當定期對儲備地塊的臨時利用情況進行檢查。 第十五條 儲備地塊交付供應時，土地儲備機構應當按照本市土地使用權出讓招標拍賣的有關規(guī)定，配合市或者區(qū)縣土地管理部門做好向規(guī)劃、投資、環(huán)保等有關部門書面征詢意見，編制招標拍賣文件，組織現場踏勘，接受地塊情況咨詢等前期準備工作。 第十二條 土地儲備機構經規(guī)劃管理部門批準，臨時利用儲備地塊的，應當按規(guī)定向市或者區(qū)縣土地管理部門辦理相關用地手續(xù)。 土地儲備機構申請儲備地塊的建設用地批準文件的，市和區(qū)縣土地管理部門應當自受理申請之日起 10個工作日內，按建設用地管理權限審核辦理。市和區(qū)縣投資主管部門應當自受理土地儲備機構提交的項目建議書（代可行性研究報告）之日起 10 個工作日內完成審批。 土地儲備機構擬儲備的地塊在土地儲備計劃中已經確定的，不再按照前兩款的規(guī)定辦理審核或者備案手續(xù)。 市房地資源局應當會同市發(fā)展改革委等有關部門根據本市國 民經濟和社會發(fā)展計劃、土地利用計劃以及房地產市場狀況，在對報送的土地儲備計劃建議進行綜合平衡的基礎上，編制全市土地儲備計劃，并于每年 11 月底前，提交市土地管理工作領導小組，經市土地管理工作領導小組審核批準后分解下達。 市土地儲備中心與區(qū)縣土地儲備機構經協商一致，可以對前款規(guī)定的投資比例進行適當調整。 第四條 本市新增經營性建設用地的供應，原則上應當從儲備土地中選擇，并優(yōu)先列入土地利用計劃。 相 關 文 章 【上海市長韓正】科學 “ 調 ” 電 —— 上海全力以赴打好 “ 迎峰度夏 ” 攻堅戰(zhàn) (2024726) 【上海市長韓正】韓正會見德爾福公司董事長：上海 要推動汽車業(yè)更大發(fā)展 (2024726) 【上海市長韓正】韓正市長主持召開市政府第 44 次常務會議研究貫徹全國農村稅費改革試點工作會議精神上海電網