【正文】 可以適當(dāng)增加內(nèi)部商業(yè)區(qū)域。 小區(qū)樓層過高，對內(nèi)部的空間形成一定的壓迫，小區(qū)規(guī)模較 第 24 頁 共 24 頁 大并且封閉，對周圍路段交通有影響。總體來說： 住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計應(yīng)綜合考慮建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來合理確定。 第 23 頁 共 24 頁 ② 細(xì)節(jié)設(shè)計方面。 11 小區(qū)出入口設(shè)置： 該小區(qū)共設(shè)置四個出入口，分別為北門、西門、西南門、南門，很好的滿足了內(nèi)部用戶出入需求。下圖為 174平米基本戶型。有飄窗、角窗、落地窗等開窗形式，增加了采光面積，并且使光影變化豐富。屬溫帶半濕潤大陸性氣候，全年氣溫在 20度 ~30 度之間，平均氣溫 度，全年降水量 500 毫米，全年無霜期 183 天。 6 規(guī)劃分區(qū)： 小區(qū)以高層建筑為主，內(nèi)部主要特色為融合東南亞園林的異域風(fēng)情，以及泰國南傳佛教建筑的建筑特色，增大高層之間的樓間距，使園林景觀面積增大，給居住者以良好的景觀體驗。 ① 引入了融東方審美情趣和濃厚異域風(fēng)情于一體的泰式園林景觀，以充滿佛教色彩的雕塑、小品、圖騰柱為點綴，東南亞特色亭廊為內(nèi)容，在融和中式園林的虛實空間中變化多端。 3道路分析 周圍是城市次干路和支路，屬于渾南大道分之路，為渾南大道分流，車流量比較少，早晚高峰時候也不出現(xiàn)堵車，周圍車輛基本以私家車為主，噪音較小。 ： ①. 占地面積： 226000平方米 總建筑面積： 566000平方米 開發(fā)周期： 20242024 開工時間： 202431 竣工時間：20241231總戶數(shù)： 450套 ②. 小區(qū)樓層狀況。 龍灣小區(qū)調(diào)研： ： 沈陽萬科金域藍(lán)灣項目位于渾南核心區(qū)域，處于富民橋和長青橋之間，依渾河而建，水景寬闊；近渾南大道，交通便捷；南 第 19 頁 共 24 頁 側(cè)為恒達路，西側(cè)為朗日街，其附近有河畔新城，慧緣馨村，金地國際花園等小區(qū)。 與此同時， 傳統(tǒng)中的設(shè)在建筑內(nèi)側(cè)的私人花園，在這里卻被放到沿街一側(cè)。 同時，建筑師大膽地保持了原有的城市道路，使其穿越庭院，讓這個含有 136戶的住宅建筑與外部緊密地聯(lián)系在一起。 對于這兩個主題我是非常感興趣的，我也準(zhǔn)備做這兩個主題。庭院在我國已經(jīng)有了三千多年的歷史，中國人幾千年得居住習(xí)慣都是擁有一個自己的院落。他們向往城市那樣裝飾豪華、功能合理、干凈衛(wèi)生的住宅，希望能在富裕的條件下，過上或超越城市居民那種高品質(zhì)的日常生活。 隨意性與盲目性農(nóng)村住宅建造完全是農(nóng)民自籌自建的個人行為， 20世紀(jì) 80年代為適應(yīng)家庭聯(lián)產(chǎn)承包小規(guī)模生產(chǎn)方式以及放養(yǎng)家禽等，許多農(nóng)戶尋覓坡地、山地及村頭、村尾建房，形成布局分散的自然式農(nóng)宅。我國農(nóng)村經(jīng)濟生活由 20世紀(jì)末的 “ 溫飽 ” 型轉(zhuǎn)向 21世紀(jì)初的 “ 小康 ” 型，農(nóng)村住宅建設(shè)也必向功能齊全、設(shè)施完善、環(huán)境優(yōu)美的 “ 小康住宅 ”發(fā)展。目前，我國國民經(jīng)濟的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已由農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)榉寝r(nóng)產(chǎn)業(yè)，經(jīng)濟增長的動力主要來自非農(nóng)產(chǎn)業(yè)，根據(jù)國際經(jīng)驗，我國現(xiàn)在已經(jīng)跨入工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)的新階段。 二、社會主義新農(nóng)村 第 14 頁 共 24 頁 背景： “ 建設(shè)社會主義新農(nóng)村 ” ，不是一個新概念，自上世紀(jì) 50年代以來曾多次使用過類似提法，但在新的歷史背景下，黨的十六屆五中全會提出的建設(shè)社會主義新農(nóng)村具有更為深遠(yuǎn)的意義和更加全面的要求。通廊式高層住宅：以共用樓梯、電梯通過內(nèi)、外廊進入各套住房的高層住宅。在法律上，住宅是指供一家人日常起居的、外人不得隨意進入的封閉空間。 ② 另外，我們可以借鑒該小區(qū)在設(shè)計和規(guī)劃中的思路，沒有 第 13 頁 共 24 頁 走一般的設(shè)計路線，而是采用了比較新穎的歐洲風(fēng)格，建成后基本能夠獲得業(yè)主的認(rèn)可，為蘭州增添了一些異域風(fēng)情。建筑內(nèi)部設(shè)計業(yè)充滿歐洲風(fēng)情，每個戶型都設(shè)計有戶型陽臺，在保證采光的使用需求外還極大地增加了建筑的美感。 第 12 頁 共 24 頁 ： 水系由西北向東南貫穿整個小區(qū)，綠化面積較大，各座樓坐落在綠化網(wǎng)絡(luò)中，考慮到采光和交通便利的需求，將不同類型的樓布置在相應(yīng)位置上。 。整個社區(qū)由 15棟聯(lián)體高層（ 25棟單體建筑）構(gòu)成，共 1820 戶，分別為 11+ 第 11 頁 共 24 頁 1 2 26層高，小鎮(zhèn)共有 14種戶型，以經(jīng)濟實用的中小戶型為主，戶型面積從 62 ㎡ 242 ㎡，套內(nèi)安排臥室、起居、餐廳、儲藏室等基本空間。根據(jù)社區(qū)人群、文化和社會特點及所存在的健康問題，制定和實施個人、社區(qū)的保健計劃，并對實施成效作出評價和改進。應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺和心理上能消除精神疲勞。 ② 衛(wèi)生狀況。左圖為 111平米基本戶型、右圖 為 174 平米下躍式戶型。每戶均設(shè)計有飄窗、角窗、落地窗增加了采光面積，并且使光影變化豐富；廚房、衛(wèi)生間符合現(xiàn)代居住生活趨勢，小區(qū)住宅的客、臥、櫥、衛(wèi)以及樓梯間有窗（ a5號樓個別 衛(wèi)生間無窗），實現(xiàn)自然采光通風(fēng)。b片區(qū)是層高較低的高檔多層住宅，開發(fā)商稱之為花園洋房，此處擁有該樓盤內(nèi)最好的采光條件且離道路有一定距離，不會受到馬路上的噪聲干擾 。 ② 小區(qū)外部規(guī)劃了濕地公園，位于住宅區(qū)北側(cè)黃河風(fēng)情線。同時立面設(shè)計也考慮到動態(tài)透視效果。樓與樓之間的綠化景觀元素豐富，變化較多。 ② 小區(qū)內(nèi)部并沒有設(shè)置較大醫(yī)療機構(gòu)但附近有黃河醫(yī)院、骨傷科醫(yī)院、省人民醫(yī)院、蘭大一院可以滿足住戶需求