【正文】 萬(wàn)平米（即），總建筑面積 24萬(wàn)㎡。住戶(hù)可以充分享受小區(qū)綠化及健身設(shè)施帶來(lái)的便利。應(yīng)滿足防災(zāi)救災(zāi)、配建設(shè)施及小區(qū)物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng)造一個(gè)方便、舒適、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為 核心布置多套住房的高層住宅。世界上許多國(guó)家在工業(yè)化有了一定發(fā)展基礎(chǔ)之后都采取了工業(yè)支持農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略。在 1979 年～ 2024 年的 22 年間，全國(guó)城鄉(xiāng)共建住宅約 190億 m2，其中農(nóng)村新建改建住宅 億 m2，而城鎮(zhèn)只占 億m2。而歐美等發(fā)達(dá)國(guó)家也早已邁向了城 XX 縣區(qū)化的階段。回應(yīng)： 住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個(gè)寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個(gè)住宅的獨(dú)立而封閉的空間領(lǐng)域。 特色住宅 調(diào)研報(bào)告 建筑 10— 2班孫旭威 第五篇：住宅小區(qū)調(diào)研報(bào)告居住區(qū)實(shí)地調(diào)研 “ 沈陽(yáng)萬(wàn)科金域藍(lán)灣 ” 學(xué)院：建筑與規(guī)劃學(xué)院 班級(jí)：城鄉(xiāng)規(guī)劃 1303班 姓名：李思聰調(diào)研時(shí)間： 調(diào)研小組成員：李思聰王吉偉王一鳴張孝凱調(diào)研的小區(qū)：沈陽(yáng)萬(wàn)科金域藍(lán)灣調(diào)研時(shí)間： 調(diào)研方法：查相關(guān)數(shù)據(jù)、實(shí)地調(diào)研、詢(xún)問(wèn)住戶(hù)和地產(chǎn)公司物業(yè)公司的工作人員、拍照分析。集水岸、濕地、公園，住宅為一體的高舒適度水岸景觀大宅。小區(qū)北側(cè)為 XX 市渾河南岸濱河公園，有著良好的景觀視線。 建筑均為短單元純板式結(jié)構(gòu)，全部為南北朝向。住戶(hù)可以充分享受小區(qū)綠化及健身設(shè)施帶來(lái)的便利。 ④ 休閑健身方面：根據(jù)社區(qū)人群、文化和社會(huì)特 點(diǎn)及所存在的健康問(wèn)題，制定和實(shí)施個(gè)人、社區(qū)的保健計(jì)劃，并對(duì)實(shí)施成效作出評(píng)價(jià)和改進(jìn)。小區(qū)內(nèi)部過(guò)于封閉，商店等服務(wù)設(shè)施較少，居民必須到周邊去購(gòu)物。內(nèi)部景觀水系受季節(jié)性影響，有些景觀包括水池，難以維持，帶來(lái)了不小的保養(yǎng)費(fèi)用。應(yīng)注重綠化布局的層次、風(fēng)格以及與建筑物的相互呼應(yīng)；注重不同植物的相互補(bǔ)充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個(gè)生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風(fēng)、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細(xì)菌等；甚至從視覺(jué)和心理上能消除精神疲勞。 ： 小區(qū)為了充分滿足住戶(hù)的停車(chē)需要，設(shè)置了地上和地下停車(chē)位，但是由于小區(qū)車(chē)輛保有率較低，地下停車(chē)位基本能夠滿足住戶(hù)需求。受季風(fēng)影響，降水集中，溫差較大，四季分明。滋潤(rùn)萬(wàn)物的水是園林的核心線索，不盡相同的園林景觀，被串成了一幅完整的景觀體系，長(zhǎng)約 400米的景觀大道與濕地公園相連更成為園區(qū)景觀的畫(huà)龍點(diǎn)睛之筆。 32層、 25層高層住宅及 12層多層住宅。 這種對(duì)調(diào)，體現(xiàn)了赫茨博格所提出的變街道為庭園，讓住宅的內(nèi)部庭院成為圍合的城市廣場(chǎng)的規(guī)劃思想。因?yàn)檫@兩個(gè)主題有很多共同和相似的元素。當(dāng)然由于歷史原因、自然資源及風(fēng)俗習(xí) 第 16 頁(yè) 共 24 頁(yè) 慣的差異，各地農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不均，雖有極個(gè)別農(nóng)民還處在溫飽線上，但對(duì)自己美好 家園的向往，是每個(gè)村民永遠(yuǎn)不變的追求和為之奮斗的源動(dòng)力。目前，政府部門(mén)都在大力部署、督促社會(huì)主義新農(nóng)村規(guī)劃與建設(shè)工作，而農(nóng)村住宅建設(shè)是社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的關(guān)鍵與保 第 15 頁(yè) 共 24 頁(yè) 證，是我國(guó)全面進(jìn)入小康社會(huì)的基礎(chǔ)。新農(nóng)村建設(shè)是在我國(guó)總體上進(jìn)入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展 新階段后面臨的嶄新課題，是時(shí)代發(fā)展和構(gòu)建和諧社會(huì)的必然要求。住宅按層數(shù)分分為單層住宅、多層住宅、高層住宅。 該小區(qū)內(nèi)的戶(hù)型設(shè)計(jì)基本合理，能滿足功能需求，通風(fēng)狀況良好，每個(gè)戶(hù)型保證兩個(gè)以上的房間直接采光。小區(qū)為了充分滿足住戶(hù)的停車(chē)需要，設(shè)置了地上和地下停車(chē)位，但是由于小區(qū)車(chē)輛保有率較低，地下停車(chē)位基本能夠滿足住戶(hù)需求。 2024年 2 月 27日 萊茵小鎮(zhèn)調(diào)研成果： 。小區(qū)物業(yè)安排專(zhuān)職保潔人員定時(shí)打掃衛(wèi)生，并在每個(gè)單元出入口設(shè)置垃圾回收處，保證的衛(wèi)生。小區(qū)高層、小高層住宅從 95 至 208 平方米十余種戶(hù)型，實(shí)現(xiàn)了動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)，每個(gè)戶(hù)型都設(shè)計(jì)有一個(gè)小過(guò)廳（或玄關(guān)），避免開(kāi)門(mén)見(jiàn)廳；前后樓之間的視線錯(cuò)位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設(shè)置，保證私密性最佳。景觀豐富，健身設(shè)施齊全，進(jìn)一步滿足了住戶(hù)的需求。利用人工造坡，自由分區(qū)，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。 小區(qū)停車(chē)場(chǎng)分為地下停車(chē)場(chǎng)和地上停車(chē)位，地下停車(chē)場(chǎng)只售不租，每個(gè)車(chē)位 18 萬(wàn)元?？傉嫉孛娣e約 558 畝，其中建設(shè)用地 416 畝，規(guī)劃容積率為 ， 建筑密度約 25%，綠化率為 ％，總戶(hù)數(shù)為 3500，總建筑面積約 60萬(wàn)平方米。小區(qū)附近交通并不十分便利，離小區(qū)最近的公交車(chē)站有 100 多米，倘若附近的小區(qū)全部建成并交付使用，交通會(huì)明顯不夠便利。同時(shí)，強(qiáng)大的產(chǎn)學(xué)研基礎(chǔ)和遠(yuǎn)大住工世界級(jí)水平的住宅產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，為我省發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，打造產(chǎn)值過(guò)數(shù)千億元的新型戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)勢(shì)條件和歷 史機(jī)遇。傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)科技含量低，費(fèi)時(shí)費(fèi)力，作業(yè)艱苦，加上資源日益緊缺、成本持續(xù)上升、生態(tài)環(huán)境日趨惡化，特別是質(zhì)量通病無(wú)法根除、建筑工地安全事故頻發(fā)等現(xiàn)狀，必然要求以現(xiàn)代制造的生產(chǎn)方式對(duì)整個(gè)住宅產(chǎn)業(yè)進(jìn)行工業(yè)化革命和產(chǎn)業(yè)鏈重構(gòu)，實(shí)現(xiàn)建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)化、構(gòu)配件生產(chǎn)工廠化，施工機(jī)械化和組織管理科學(xué)化，確保提升住宅產(chǎn)業(yè)勞動(dòng)生產(chǎn)率和 工程建設(shè)整體質(zhì)量，降低對(duì)資源、能源的消耗，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)。在全面貫徹落實(shí)中央新的宏觀經(jīng)濟(jì)政策大背景下，我省房地產(chǎn)業(yè)正面臨重大機(jī)遇 和挑戰(zhàn)。 一、周?chē)h(huán)境的影響 武漢積玉橋金都漢宮住宅區(qū)內(nèi)有三棟獨(dú)立的住 宅，但由于處在多棟高層住宅樓的包圍之中，會(huì)產(chǎn)生 在別人的視線之中的感覺(jué)（見(jiàn)圖一），因此這要求我 們?cè)谠O(shè)計(jì)中要多加考慮周?chē)h(huán)境因素，處理好周?chē)? 人視線對(duì)建筑的影響。盡管如此，這兩棟別墅并不完美，流水別墅的懸挑結(jié)構(gòu)，每年都要消耗大量的維修，并且山間的流水聲音會(huì)擾亂了人的休息 ?，F(xiàn)將有