【正文】 萬平米（即），總建筑面積 24萬㎡。住戶可以充分享受小區(qū)綠化及健身設施帶來的便利。應滿足防災救災、配建設施及小區(qū)物業(yè)管理等需求，從而創(chuàng)造一個方便、舒適、安全、衛(wèi)生和優(yōu)美的居住環(huán)境。塔式高層住宅：以共用樓梯、電梯為 核心布置多套住房的高層住宅。世界上許多國家在工業(yè)化有了一定發(fā)展基礎之后都采取了工業(yè)支持農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的發(fā)展戰(zhàn)略。在 1979 年～ 2024 年的 22 年間，全國城鄉(xiāng)共建住宅約 190億 m2，其中農(nóng)村新建改建住宅 億 m2，而城鎮(zhèn)只占 億m2。而歐美等發(fā)達國家也早已邁向了城 XX 縣區(qū)化的階段?；貞? 住宅棟沿占地外圍配置，在中間圈出一個寬闊的中庭，創(chuàng)造了僅屬于這個住宅的獨立而封閉的空間領域。 特色住宅 調(diào)研報告 建筑 10— 2班孫旭威 第五篇：住宅小區(qū)調(diào)研報告居住區(qū)實地調(diào)研 “ 沈陽萬科金域藍灣 ” 學院：建筑與規(guī)劃學院 班級：城鄉(xiāng)規(guī)劃 1303班 姓名：李思聰調(diào)研時間： 調(diào)研小組成員：李思聰王吉偉王一鳴張孝凱調(diào)研的小區(qū)：沈陽萬科金域藍灣調(diào)研時間： 調(diào)研方法：查相關數(shù)據(jù)、實地調(diào)研、詢問住戶和地產(chǎn)公司物業(yè)公司的工作人員、拍照分析。集水岸、濕地、公園，住宅為一體的高舒適度水岸景觀大宅。小區(qū)北側(cè)為 XX 市渾河南岸濱河公園，有著良好的景觀視線。 建筑均為短單元純板式結(jié)構，全部為南北朝向。住戶可以充分享受小區(qū)綠化及健身設施帶來的便利。 ④ 休閑健身方面：根據(jù)社區(qū)人群、文化和社會特 點及所存在的健康問題，制定和實施個人、社區(qū)的保健計劃，并對實施成效作出評價和改進。小區(qū)內(nèi)部過于封閉，商店等服務設施較少，居民必須到周邊去購物。內(nèi)部景觀水系受季節(jié)性影響，有些景觀包括水池，難以維持，帶來了不小的保養(yǎng)費用。應注重綠化布局的層次、風格以及與建筑物的相互呼應；注重不同植物的相互補充、配合；注意發(fā)揮綠化在整個生態(tài)小區(qū)其他更深層次的作用，比如隔熱、防風、防塵、防噪聲、消除毒害物質(zhì)和殺滅細菌等；甚至從視覺和心理上能消除精神疲勞。 ： 小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較低，地下停車位基本能夠滿足住戶需求。受季風影響，降水集中，溫差較大，四季分明。滋潤萬物的水是園林的核心線索，不盡相同的園林景觀，被串成了一幅完整的景觀體系，長約 400米的景觀大道與濕地公園相連更成為園區(qū)景觀的畫龍點睛之筆。 32層、 25層高層住宅及 12層多層住宅。 這種對調(diào)，體現(xiàn)了赫茨博格所提出的變街道為庭園，讓住宅的內(nèi)部庭院成為圍合的城市廣場的規(guī)劃思想。因為這兩個主題有很多共同和相似的元素。當然由于歷史原因、自然資源及風俗習 第 16 頁 共 24 頁 慣的差異，各地農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展水平不均，雖有極個別農(nóng)民還處在溫飽線上，但對自己美好 家園的向往，是每個村民永遠不變的追求和為之奮斗的源動力。目前，政府部門都在大力部署、督促社會主義新農(nóng)村規(guī)劃與建設工作，而農(nóng)村住宅建設是社會主義新農(nóng)村建設的關鍵與保 第 15 頁 共 24 頁 證，是我國全面進入小康社會的基礎。新農(nóng)村建設是在我國總體上進入以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)的發(fā)展 新階段后面臨的嶄新課題，是時代發(fā)展和構建和諧社會的必然要求。住宅按層數(shù)分分為單層住宅、多層住宅、高層住宅。 該小區(qū)內(nèi)的戶型設計基本合理，能滿足功能需求，通風狀況良好，每個戶型保證兩個以上的房間直接采光。小區(qū)為了充分滿足住戶的停車需要，設置了地上和地下停車位，但是由于小區(qū)車輛保有率較低，地下停車位基本能夠滿足住戶需求。 2024年 2 月 27日 萊茵小鎮(zhèn)調(diào)研成果： 。小區(qū)物業(yè)安排專職保潔人員定時打掃衛(wèi)生，并在每個單元出入口設置垃圾回收處，保證的衛(wèi)生。小區(qū)高層、小高層住宅從 95 至 208 平方米十余種戶型，實現(xiàn)了動靜分區(qū)、干濕分區(qū)、潔污分區(qū)，每個戶型都設計有一個小過廳（或玄關），避免開門見廳；前后樓之間的視線錯位、家庭成員之間臥室、主人衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間的分區(qū)設置，保證私密性最佳。景觀豐富，健身設施齊全，進一步滿足了住戶的需求。利用人工造坡，自由分區(qū)，利用有色植物如紅葉小檗、金葉女貞、黃楊等或成片草花如紅花酢漿草、地被石竹等，使綠地有一定的色彩變化。 小區(qū)停車場分為地下停車場和地上停車位，地下停車場只售不租，每個車位 18 萬元?？傉嫉孛娣e約 558 畝，其中建設用地 416 畝，規(guī)劃容積率為 ， 建筑密度約 25%，綠化率為 ％，總戶數(shù)為 3500，總建筑面積約 60萬平方米。小區(qū)附近交通并不十分便利，離小區(qū)最近的公交車站有 100 多米，倘若附近的小區(qū)全部建成并交付使用，交通會明顯不夠便利。同時，強大的產(chǎn)學研基礎和遠大住工世界級水平的住宅產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，為我省發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化，打造產(chǎn)值過數(shù)千億元的新型戰(zhàn)略型支柱產(chǎn)業(yè)提供了優(yōu)勢條件和歷 史機遇。傳統(tǒng)住宅產(chǎn)業(yè)科技含量低，費時費力，作業(yè)艱苦，加上資源日益緊缺、成本持續(xù)上升、生態(tài)環(huán)境日趨惡化，特別是質(zhì)量通病無法根除、建筑工地安全事故頻發(fā)等現(xiàn)狀，必然要求以現(xiàn)代制造的生產(chǎn)方式對整個住宅產(chǎn)業(yè)進行工業(yè)化革命和產(chǎn)業(yè)鏈重構，實現(xiàn)建筑設計標準化、構配件生產(chǎn)工廠化，施工機械化和組織管理科學化，確保提升住宅產(chǎn)業(yè)勞動生產(chǎn)率和 工程建設整體質(zhì)量，降低對資源、能源的消耗，實現(xiàn)房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級。在全面貫徹落實中央新的宏觀經(jīng)濟政策大背景下，我省房地產(chǎn)業(yè)正面臨重大機遇 和挑戰(zhàn)。 一、周圍環(huán)境的影響 武漢積玉橋金都漢宮住宅區(qū)內(nèi)有三棟獨立的住 宅，但由于處在多棟高層住宅樓的包圍之中，會產(chǎn)生 在別人的視線之中的感覺（見圖一），因此這要求我 們在設計中要多加考慮周圍環(huán)境因素，處理好周圍行 人視線對建筑的影響。盡管如此，這兩棟別墅并不完美，流水別墅的懸挑結(jié)構，每年都要消耗大量的維修，并且山間的流水聲音會擾亂了人的休息 ?，F(xiàn)將有