【正文】 居住區(qū)步行距離過遠，應該適當增加內(nèi)部車路。 ③ 房屋構(gòu)造方面：應考慮自然生態(tài)和社會生態(tài)等多方面的需要，注意節(jié)約能源、注重居住者對自然空間和人際關(guān)系交往的需求。小 區(qū)北側(cè)設(shè)置兩個地下停車場，南側(cè)設(shè)置一個地下停車場，與其他小區(qū)相比沒有出現(xiàn)地面停滿車輛給行人造成不便的情況。 在此氣候條件下選擇內(nèi)部綠植，與其他小區(qū)內(nèi)部相比，該小區(qū)綠植 計分析： 建筑物的立面具有現(xiàn)代氣息，高層、小高層住宅以暖灰色為主基調(diào)，頂部通過建筑物或單元之間的高低錯落，懸挑構(gòu)件穿插及窗口變化營造空間的動感，在建筑上形成了斑駁的落影；中部簡潔明快，充滿韻律感，利用陽臺、窗戶的凸凹和材料質(zhì)感的變化，使立面產(chǎn)生強烈的虛實對比及陰影效果；底部顏色較深造型穩(wěn)重大方。 ② 小區(qū)外部規(guī)劃了濕地公園，位于住宅區(qū)東側(cè)景觀豐富。 ③. 項目特色。 （二）、 big集合住宅 三戶一體，密集低層 —— big （私密與開放） 有機村落 =三戶一體 +綠色花園 +屋頂平臺 第 18 頁 共 24 頁 戶戶之間的私密性保持的同 時對外部景觀的開放 各種戶型適應不同的外部條件 地面與陽臺，鄰里互動的場所，不同的高度，不同的角度，不同的空間體驗，共同的空間歸屬 。 四、案例分析 第 17 頁 共 24 頁 （一）、整體式住宅 —— 杜仁集體住宅挑戰(zhàn)：該住宅位于德國的杜仁市，基地周圍建筑各自為營，較零亂，缺乏整體性。 已建成農(nóng)村住宅 大港郭莊子村 XX縣區(qū)任家溝 三、城市新院落 面對現(xiàn)在建設(shè)用地的緊張以及國家對別墅項目的叫停，如何擁有一個可以供自己休閑娛樂的空間成了現(xiàn)代人的向往。農(nóng)村住宅建設(shè)現(xiàn)狀 建設(shè)量大、建設(shè)面廣 住宅建設(shè)是我國各類建筑建設(shè)量中最大的，約占總建設(shè)量的70%。當前我國全面建設(shè)小康社會的重點難點在農(nóng)村，農(nóng)業(yè)豐則基礎(chǔ)強，農(nóng)民富則國家盛，農(nóng)村穩(wěn)則社會安；沒有農(nóng)村的小康，就沒有全社會的小康；沒有農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化，就沒有國家的現(xiàn)代化。按產(chǎn)品性質(zhì)分：普通住宅，別墅，公寓，花園洋房，高層住宅分為：單元式高層住宅：由多個住宅單元組合而成，每單元均設(shè)有樓梯、電梯的高層住宅。下圖為該小區(qū)兩個典型戶型（面積分別為 91㎡和 153㎡） ① 住區(qū)規(guī)劃、住宅建筑設(shè)計應綜合考慮建設(shè)標準、 用地條件、日照間距、公共綠地、建筑密度、平面布局和空間組合等因素來合理確定。與其他小區(qū)相比沒有出現(xiàn)地面停滿車輛給行人造成不便的情況。天慶萊茵小鎮(zhèn)位于蘭州 XX 縣區(qū)北面灘新村北側(cè)，南濱河東路，與聯(lián)合大學為鄰。 ： ① 規(guī)劃方面：現(xiàn)代小區(qū)的總體布局、 第 10 頁 共 24 頁 單體空間組合、房屋構(gòu)造、自然能源的利用、節(jié)能措施、綠化系統(tǒng)以及生活服務的配套設(shè)計，都必須以改善人的生態(tài)環(huán)境、提高生活質(zhì)量為出發(fā)點和目標。整個小區(qū)建筑主色調(diào)為米黃色，各個建筑單體風格統(tǒng)一，均采用簡約素雅的設(shè)計并且充滿現(xiàn)代氣息。 ： 小區(qū)面積較大，分為三個片區(qū)，中軸線以西是 a 片區(qū)，中軸線以東 的南半部分是片區(qū)北半部分是 c片區(qū)，小區(qū)內(nèi)部交通聯(lián)系了各個分區(qū)。立面與平面布局有機結(jié)合，起伏的微地形、喬灌木、建筑小品、花架等來塑造立面效果。地上停車位有 1000個，租價為 180 元/月。計劃分兩期開發(fā)，一期工程約 30萬平方米已基本建成交付使用。小區(qū)附近的餐館和銀行各有 8 家，基本可以滿足住戶的需求。 第三篇：住宅小區(qū)調(diào)研報告住宅小區(qū)調(diào)研報告 調(diào)研小組成員： 待調(diào)研的小區(qū)： （ XX市 XX縣區(qū)南濱河東路，北面灘新村北側(cè)）。 住宅產(chǎn)業(yè)化是建設(shè)節(jié)能省地環(huán)保型住宅和綠色建筑的迫切需要。大力發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)化是房地產(chǎn)業(yè)調(diào)整結(jié)構(gòu)、轉(zhuǎn)型升級的必然選擇，對于加快 “ 四化兩型 ” 、 “ 四個湖南 ” 建設(shè)，促進我省 “ 三量齊升 ” ，推動經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變，將起到強大助推作用。 1 二、建筑外形與內(nèi)部功能的相互協(xié)調(diào) 在建筑外形的設(shè)計上有許多成功的典范，如賴特的流水別墅中懸挑結(jié)構(gòu)的應用以及橫豎向的穿插，又如勒 柯布西耶的薩伏伊別墅簡潔的平立面的設(shè)計，并結(jié)合長窗的應用，產(chǎn)生一種理性的美。為此，我室與省住建廳組成聯(lián)合調(diào)研組，赴 xx、上海、沈陽等地開展調(diào)研，并結(jié)合我省實際，提出住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展建議。我省工業(yè)化率和城鎮(zhèn)化率分別達到 %和 %，正處于住宅產(chǎn)業(yè)化與城鎮(zhèn)化互動發(fā)展的關(guān)鍵時期。 （蘭州 XX縣區(qū)雁灘黃河大橋向東 800米）。小區(qū)附近最大的購物中心在距小區(qū) 8 站路的華孚泰大潤發(fā)，但相比小區(qū)附近道路順利的交通狀況，去大潤發(fā)這條南北向的路明顯擁堵，而且， 像醫(yī)院和學校這些基礎(chǔ)設(shè)施也都集中在大潤發(fā)這一區(qū)域。 第 6 頁 共 24 頁 ②. 小區(qū)樓層狀況。 ： 中小學：小區(qū)配有小學，華僑學校、宋家灘小學、雁灘中學幼兒園：小區(qū)內(nèi)的哥大雙語藝術(shù)幼兒園 綜合商場：蘭新超市、雁灘商貿(mào)城、蘭州舊貨市場、蘭州圖書批發(fā)市 場郵局：宋家灘郵局 銀行：中國銀行、招商銀行、工商銀行小區(qū)內(nèi)設(shè)網(wǎng)球場、會所小區(qū)室外健身設(shè)施 5處設(shè)施使用情況： 第 7 頁 共 24 頁 ① 小區(qū)配有的小學和幼兒園正在招商，還未投入使用。大片綠地利用成片地被，灌木，小、中、大喬木，竹林等來塑造。 a 片區(qū)和 c 片區(qū)大多為 12 層、 14 層的高層住宅，考慮到采光需要，將不同層高不同形式的樓按特定角度穿插放置 。 ： 所有戶型均為南北朝向，面寬大，進深小，易形成室內(nèi)空氣對流，每戶均保證兩個以上居住空間朝南。 ② 細節(jié)設(shè)計方面。占地約