【正文】 包括綠野谷、東白勝境、鴛鴦湖濕地，這些區(qū)域主要以游客參與性活動為主，建筑物比較集中，游客流量比較大，相對產(chǎn)生的污染物比較集中，同時(shí)，還包括一些對環(huán)境影響較大的娛樂項(xiàng)目，如芙蓉出水、汽車營地等，所以環(huán)境壓力較大。 “ 綠野谷”農(nóng)業(yè)休閑娛樂區(qū) 規(guī)劃面積為 28km2，面積法取其指標(biāo) 500m2/人，游覽面積取總面積 20%，日周轉(zhuǎn)率取 次，年游覽天數(shù)取 300 天，日均適宜接待游客量 3360 人次，年旅游承載力為 萬人次。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 16 第 34條 營銷戰(zhàn)略 堅(jiān)持品牌營銷、強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)銷、全社會營銷、差異化營銷四大營銷戰(zhàn)略。 ? 國際目標(biāo)市場 以港澳臺、日韓為主的核心市場，以東南亞、歐美為主的基礎(chǔ)市場以及其他地區(qū)的機(jī)會市場。 第 24條 外部道路交通規(guī)劃 表 81 規(guī)劃區(qū)外部交通一覽表 序號 交通類型 起點(diǎn) 途經(jīng) 終點(diǎn) 1 航空 +高速公路 義烏機(jī)場 諸永 高速→懷魯 甬金高速→蔡宅 東白山 杭州機(jī)場 2 鐵路 +高速公路 義烏火車站 浙贛鐵路→義烏→甬金高速→蔡宅 東白山 3 高速公路 東陽市 S22 省道→羅店 甬金高速→蔡宅 東白山 金華、義烏、杭州、上海 甬金高速→蔡宅 諸永高速→懷魯 東白山 溫州、永康、諸暨 諸永高速→懷魯 東白山 寧波、嵊州 甬金高速→ 37 省道→白溪 東白山 第 25條 內(nèi)部道路交通系統(tǒng) 表 82 規(guī)劃區(qū)內(nèi)部交通一覽表 序號 起止點(diǎn) 規(guī)劃內(nèi)容 等級 1 白溪 — 東白山（巍東線） 部分路段亟需擴(kuò)寬，車道兩側(cè)要進(jìn)行綠 化美化。 “品 “愛東白”四張牌，形成四季宜游的產(chǎn)品體系。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 9 第七章 旅游產(chǎn)品體系 第 20條 旅游產(chǎn)品開發(fā)思路 以主題文化游、觀光游、休閑度假游、商務(wù)會展游和體育休閑游為主導(dǎo)，以婚慶游、生態(tài)養(yǎng)生游、鄉(xiāng)村休閑游為支撐，以節(jié)慶活動作為重要補(bǔ)充，重點(diǎn)打好“看主要項(xiàng)目包括度假莊園、獼猴桃種植觀光基地、獼猴桃釀酒基地等。 綠野公園 根據(jù)該片區(qū)的地形特點(diǎn)，建立山地型登山健體公園，修建登山步道、景觀小品、休息亭、休息椅、觀景臺等基礎(chǔ)設(shè)施和標(biāo)識系統(tǒng)，整治山地自行車道路面，開辟攀巖體驗(yàn)區(qū)、山地速降體驗(yàn)區(qū)等。 磨水倉度假村 選址磨水倉村，通過住戶外遷、村莊環(huán)境 整治、景觀營造、房屋修建等措施，打造高端、精品度假村，以石頭房為主要建筑形式，以當(dāng)?shù)氐氖稀⒚竦葹榻ú?，賦予其古樸和諧的建筑外觀和高端舒適的內(nèi)在度假設(shè)施。 香榧老街 選址于西垣村古巷，對香榧老街現(xiàn)有居民進(jìn)行動遷，還原老街原貌，建設(shè)集餐飲、茶館、酒吧、購物等功能于一體的、“外型古樸、內(nèi)在休閑”的香榧風(fēng)情古巷。 （ 6）一腳踩三縣 —— 鵲棲閣 “一腳踩三縣” 與鴛鴦湖濕地相串聯(lián)，策劃多條徒步游線路，建設(shè)景觀小品、游憩設(shè)施、游步道及標(biāo)識指引系統(tǒng)。舉辦李白文化論壇、詩仙節(jié)等活動。 （ 9）尋仙動漫基地 滿足大眾市場休閑娛樂需求，打造時(shí)尚娛樂體驗(yàn)項(xiàng)目 —— “尋仙”動漫基地。進(jìn)行生態(tài)修復(fù)，積極消除風(fēng)電塔對規(guī)劃區(qū)整體景觀環(huán)境的建設(shè)性破壞?；謴?fù)性修建仙姑殿，修建觀景（觀日、觀星）平臺、祈福平臺及游憩設(shè)施。 東白勝境景區(qū) 以展示“七夕文化”為主線，是“天上人間”七夕文化體驗(yàn)區(qū)的高潮，也是整個(gè)規(guī)劃區(qū)的核心景區(qū)。 （ 2）游客服務(wù)中心 承擔(dān)整個(gè)規(guī)劃區(qū)內(nèi)旅游信息咨詢、旅游集散、旅游購物、旅游展示、旅游餐飲等功能。 以上三個(gè)功能區(qū)差異定位、特色顯著、功能互補(bǔ)，構(gòu)筑“高山為型、文化為魂、兩軸推進(jìn)、全面聯(lián)動”的東白山生態(tài)旅游區(qū)。 第 16條 分區(qū)規(guī)劃 依據(jù)旅游資源特征、旅游開發(fā)方向和東白山空間整體形態(tài)以及與周邊環(huán)境的相互關(guān)系，形成“一心二軸三區(qū)”的旅游開發(fā)格局。 中期（ 20202020）：穩(wěn)步發(fā)展階段 完善規(guī)劃區(qū)的產(chǎn)品體系，加強(qiáng)營銷力度，不斷完善配套設(shè)施，打響“愛情圣山，會稽之巔”的旅游品牌，完成“國家 AAAA 級旅游旅游區(qū)”申報(bào)審批工作。 社會目標(biāo) 增加居民的就業(yè)機(jī)會和經(jīng)濟(jì)收入；改善居民的物質(zhì)生活條件；提高居民的文化素質(zhì)；提高居民滿意度。 種類豐富，功能多樣：旅游資源功能多樣，兼具休閑、度假、文化體驗(yàn)、運(yùn)動等多種功能。 第 10條 旅游資源評價(jià) 定量評價(jià) 東白山 40 處主要的旅游資源點(diǎn)中，優(yōu)良級（五級、四級、三級）旅游資源共有 26 處，占主要旅游資源總量的 65%；普通級（二級、一級）旅游資源共有 14處，占主要旅游資源總量的 35%。 機(jī)遇 擴(kuò)大旅游消費(fèi)以提振經(jīng)濟(jì)的政策支持；“國民休閑計(jì)劃”即將推出；國家休假制度改革促成短線旅游熱潮；東陽市政府統(tǒng)一部署開發(fā)東白山；交通條件持續(xù)改善；七夕文化逐年升溫；影視旅游和外景地旅游紅火發(fā)展。 內(nèi)部交通有待提高 內(nèi)部交通網(wǎng)絡(luò)已基本形成，但存在三大問題：一是公路等級有待提高；二是現(xiàn)有道路嚴(yán)重破壞山體景觀；三是標(biāo)識、停車場等重要交通服務(wù)設(shè)施亟待建設(shè)。浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 2 第二章 現(xiàn)狀研判和 SWOT 分析 第 6條 東白山旅游發(fā)展背景 自然環(huán)境良好 地理位置得天獨(dú)厚；溝谷地貌特征顯著；雨量充沛，空氣濕潤；動植物 資源豐富。 部委相關(guān)文件 《中國旅游業(yè)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃基本思路》、《中國旅游業(yè)發(fā)展“十五”計(jì)劃和 2020 年、 2020 年遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要》、《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步加快旅游業(yè)發(fā)展的通知》、《全國生態(tài)旅游發(fā)展綱要（ 2020－ 2020）》等。 第 3條 規(guī)劃范圍 北至諸暨分界線；西至羅店、市前、上山村；南至東方紅水庫大壩；東至嵊州交界。浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 編制項(xiàng)目組成員 項(xiàng)目顧問： 魏小安 研究員 中國社會科學(xué)院旅游研究中心 吳 喆 清華大學(xué)國際工程項(xiàng)目管理研究院行業(yè)專家 項(xiàng)目組長： 張曉軍 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 首席分析師 中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會休閑旅游產(chǎn)業(yè)委員會 秘書長 黃金星 清華大學(xué)國際工程項(xiàng)目管理研究院 MBA 總監(jiān) 項(xiàng)目組成員： 匡 林 博士 國家 旅游局駐澳大利亞辦事處副主任 汪 洋 注冊規(guī)劃師 中國城市規(guī)劃與建設(shè)研究院 德村志成 教授 日本國際觀光學(xué)者 陳玉舒 北京世紀(jì)唐人旅游發(fā)展有限公司 高級規(guī)劃師 李 飛 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 高級規(guī)劃師 侯 潔 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 高級規(guī)劃師 孫萬真 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 高級規(guī)劃師 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 楊曉丹 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 景觀設(shè)計(jì)師 崔文龍 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 景觀設(shè)計(jì)師 劉 昱 北京 世紀(jì)唐人旅游發(fā)展 有限公司 景觀設(shè)計(jì)師 吳 瓊 清華大學(xué)國際工程項(xiàng)目管理研究院 項(xiàng)目協(xié)調(diào)員 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 I 文 本 第一章 規(guī)劃總則 1 第二章 現(xiàn)狀研判和 SWOT 分析 2 第三章 旅游資源分析與評價(jià) 3 第四章 發(fā)展目標(biāo)和戰(zhàn)略 4 第五章 空間分區(qū)發(fā)展規(guī)劃 5 第六章 功能區(qū)規(guī)劃及項(xiàng)目策劃 6 第七章 旅游產(chǎn)品體系 9 第八章 旅游交通與游線組織規(guī)劃 12 第九章 市場營銷 15 第十章 生態(tài)環(huán)境保護(hù)規(guī)劃 17 第十一章 服務(wù)設(shè)施規(guī)劃 19 第十二章 基礎(chǔ)設(shè)施 規(guī)劃 20 第十三章 居民社會調(diào)控規(guī)劃 22 第十四章 景區(qū)經(jīng)營 24 第十五章 項(xiàng)目開發(fā)時(shí)序及投資估算 26 第十六章 實(shí)施保障 28 第十七章 附則 30 說明書 第一章 規(guī)劃總則 24 一、規(guī)劃性質(zhì) .......................................................................................................24 二、規(guī)劃期限 .......................................................................................................24 三、規(guī)劃范圍 .........