【正文】 第 38條 環(huán)境保護(hù)分區(qū)與措施 根據(jù)規(guī)劃區(qū)的自然條件、功能分區(qū)和環(huán)境影響因素，將規(guī)劃區(qū)分為 3 個保護(hù)等級，實行規(guī)范化管理。 第 31條 形象定位 愛情圣山，會稽之巔 第 32條 宣傳口號 總體宣傳口號 情倚仙蹤，愛滿東白 love shrine, amazing Dongbai 細(xì)分市場宣傳口號 假日休閑度假市場： 愛情圣地，度假天堂 愛在東白，樂在東白 縱情東白山水，盡享自然生態(tài) 自駕車市場： 浪漫自駕，緣定東白 東白美景，一路隨行 東白逍遙游，我游我自在 徒步市場： 徒步東白山，邂逅七仙女 尋仙人足跡，覓天下知音 踏遍青山人未老，風(fēng)景東白獨好 用腳步丈量東白，用心靈感悟自然 婚慶與蜜月市場： 讓愛做主 探秘東白山，覓情伊甸園 中國“愛之旅”，情定東白山 千載香榧圣果，萬古愛情傳奇 360176。品茗”游、鴛鴦湖濕地養(yǎng)生游、東白禪寺養(yǎng)生游、香榧人家游等。親情”嘉年華 婚慶市場 春、夏、秋三季 東白山茶文化節(jié) 普適市場 春 、夏兩季 東白山香榧文化節(jié) 普適市場 春、夏兩季 東白山國際登山節(jié) 徒步市場、體育市場 春、夏、秋、冬四季 “東白尋仙”網(wǎng)絡(luò)文化旅游節(jié) 網(wǎng)絡(luò)市場 春、夏兩季 “東白尋仙”山地（數(shù)字）游戲體驗賽 網(wǎng)游市場 春、夏、秋三季 東白山美食文化節(jié) 休閑市場、美食市場 春、夏、秋、冬四季 第 22條 專項旅游產(chǎn)品規(guī)劃 “看 康大香榧休閑農(nóng)業(yè)園 挖掘香榧文化內(nèi)涵，延伸香榧產(chǎn)業(yè)鏈，打造國內(nèi)首家特色鮮明、內(nèi)涵豐富、功能多樣的香榧休閑農(nóng)業(yè)園，成為浙江省著名的特色休閑農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)。 第 19條 “綠野谷”農(nóng)業(yè)休閑娛樂區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)西部片區(qū)，面積 28 平方公里。 第 18條 “惜緣谷”香榧生態(tài)度假區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)東部片區(qū)，面積 平方公里，依托香榧、竹林、百總廟、西垣村、東溪村、磨水倉村、白溪村、東方紅水庫等資源，以香榧樹為主導(dǎo)景觀，以“古榧老巷、山林竹海、森林氧吧” 為主題，以香榧文化為文化內(nèi)涵，以山林竹海為生態(tài)環(huán)境本底，建設(shè)生態(tài)養(yǎng)生休閑度假區(qū)。 （ 1）入口區(qū) 入口區(qū)選址于兩片高山濕地的分水嶺，體現(xiàn)“鵲橋”等七夕文化元素，建設(shè)愛情主題的標(biāo)志性景觀。 （ 4）東白天池 —— 愛情營地 在東白天池湖畔建設(shè)帳篷露營地，提供 相應(yīng)環(huán)境、設(shè)施及服務(wù)。 （ 4）東白山莊 建設(shè)主題型酒店，以“山珍野味”為特色，形成東白山莊特色餐飲品牌，以住宿、餐飲等功能為基礎(chǔ)，增加康體、休閑等活動內(nèi)容。 二軸 —— 七夕文化發(fā)展軸、高山生態(tài)發(fā)展軸 東白山生態(tài)旅游區(qū)沿七夕文化和高山生態(tài)兩條主線展開，體現(xiàn)了規(guī)劃區(qū)旅游發(fā)展的四大重要指向：七夕、生態(tài)（濕地、草甸、茶林、香榧、天池）、儒道 、節(jié)會。 旅游管理目標(biāo) 健全管理體制；完善管理機(jī)制；爭創(chuàng)“國家 AAAA 級旅游區(qū)”和“國家生態(tài)旅游示范區(qū)”；旅游服務(wù)設(shè)施系統(tǒng)建設(shè)與社區(qū)村落改造相結(jié)合；提供多樣的旅游活動模式和深層次的游客體驗；提升旅游綜合競爭力。 定性評價 品位參差不齊，生態(tài)本底、七夕文化凸顯優(yōu)勢：“三大文化”、“五高”景觀和風(fēng)電資源品位較高；良好的湖 、山、林生態(tài)環(huán)境是一流的休閑度假環(huán)境資源。 第 8條 SWOT 分析 優(yōu)勢 區(qū)位優(yōu)越；資源特色鮮明；客源充足；聯(lián)動條件好。 自有研究成果 《休閑旅游資源分類調(diào)查與評價》（中國城市經(jīng)濟(jì)學(xué)會休閑旅游產(chǎn)業(yè)委員會）。 第 2條 規(guī)劃期限 規(guī)劃期限為 2020 年 — 2025 年 。 國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 《旅游規(guī)劃通則》、《旅游資源分類、調(diào)查與評價》、《旅游區(qū)（點）質(zhì)量等級的劃分與評定》、《地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《生態(tài)旅游度假區(qū)標(biāo)準(zhǔn)（征求意見稿）》等。 外部交通逐步改善 外部交通便利，全市半小時經(jīng)濟(jì)圈基本形成；東白山客運專線開通；自駕車游客方便進(jìn)入；可進(jìn)入性不斷改善，羅店嶺頭至東白山的道路即將建設(shè)。 旅游資源分析 東白山旅游資源的特點突出表現(xiàn)為：七夕文化膾炙人口；香榧文化源遠(yuǎn)流長；茗茶文化名傾天下；“五高”景觀價值斐然；風(fēng)電資源特色鮮明；山體景觀風(fēng)貌完好；水體景觀豐富多姿；生物景觀各有千秋；氣象景觀奇特壯觀；古村聚落古韻猶存；民俗風(fēng)情異彩紛呈；宗教文化 兼容并蓄；特色飲食風(fēng)味十足。 第 12條 分類目標(biāo) 經(jīng)濟(jì)目標(biāo) 依據(jù)東陽市旅游發(fā)展?fàn)顩r、東白山旅游業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及潛力預(yù)測，規(guī)劃東白山的旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模如下：到 2020 年，接待游客 25 萬人次，旅游總收入達(dá) 億元；到 2020 年，接待游客 60 萬人次，旅游總收入達(dá) 億元；到 2025 年，接待游客95 萬人次，旅游總收入達(dá) 億元。浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 5 第五章 空間分區(qū)發(fā) 展規(guī)劃 第 15條 分區(qū)原則 規(guī)劃分區(qū)遵循整合資源、突出主題形象，合理布局、 集中功能單元 ，有機(jī)聯(lián)動、構(gòu)筑服務(wù)體系，生態(tài)保護(hù)、預(yù)留發(fā)展空間等原則。 （ 1）景區(qū)大門 凸顯東白山特有的文化內(nèi)涵和良好的生態(tài)環(huán)境，體現(xiàn)東陽木雕的精粹，彰顯“建筑之鄉(xiāng)”的美譽(yù)。 （ 2）天宮祈福區(qū) 在太白峰規(guī)劃建設(shè)“天宮”，其建筑形式是浙派 古建筑 ，其營造的氛圍是神秘的“天庭仙境”，其展示的內(nèi)容是“天宮文化”及“天宮之愛”，包括天宮人物、神話傳說等。 （ 8）尋仙谷 依托阿溪登山路線開 發(fā)“尋仙谷”，為游客提供徒步登山的文化生態(tài)游憩廊道，同時開展拓展、野營訓(xùn)練活動。 （ 5） 高山濕地公園（體驗館） 主要功能分為三部分：濕地生態(tài)破壞的災(zāi)難體驗、濕地生態(tài)平衡體驗、科幻生態(tài)休閑和配套的 旅游產(chǎn)品售賣等。 百總廟 在保持原建筑風(fēng)格的基礎(chǔ)上復(fù)建，增設(shè)景觀小品、觀景平臺等游憩設(shè)施，成為磨水倉度假村、竹海田園木屋村、香榧人家農(nóng)家樂的配套觀光景點。 奇異果莊園 大力發(fā)展特色種植，建設(shè)奇異 果莊園，打造與法國葡萄莊園類似的休閑度假莊園。東白”、“品東白”系列旅游產(chǎn)品 以滿足中高端市場“休閑、運動”為主要訴求，依托東白山生態(tài)旅游區(qū)的優(yōu)勢資源和獨特旅游項目，是東白山生態(tài)旅游區(qū)彰顯品質(zhì)、樹立形象的中高端旅游浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 11 產(chǎn)品，包括磨水倉精品度假村之旅、浪漫滿屋汽車營地之旅、東白山尋仙之旅、野生動物觀賞園 之旅等。 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 15 第九章 市場營銷 第 30條 市場定位 區(qū)位指向 ? 國內(nèi)目標(biāo)市場 以金華、紹興、寧波、杭州、溫州、嘉興、麗水、湖州、臺州和衢州等為主的核心市場，以上海、江蘇、安徽、福建、江西、河南等為主的基礎(chǔ)市場，以珠三角、環(huán)渤海為主的機(jī)會市場。 “惜緣谷”香榧生態(tài)度假區(qū) 規(guī)劃面積為 ，面積法取其指標(biāo) 600m2/人，游覽面積取總面積 20%，日周轉(zhuǎn)率取 次，年游覽天數(shù)取 300 天，日均適宜接待游客量 3584 人次，年旅游承載力為 萬人次。 具體措施有： ? 建立完善的環(huán)境保護(hù)系統(tǒng)和監(jiān)測系統(tǒng)，配備齊全的公共衛(wèi)生設(shè)施。 第 35條 營銷策略 加強(qiáng)營銷渠道建設(shè)，強(qiáng)化信息和形象傳播，開展互聯(lián)網(wǎng)營銷、電信營銷、社區(qū)營銷、會議營銷等。 主干路 2 白溪 — 羅店 提升道路等級，由鄉(xiāng)道升級為縣道 主干路 3 羅店 — 大潦 — 太白峰 新建二級公路 主干路 4 白溪 — 阿溪 路面硬化 支路 5 七夕廣場 — 同心崖 路面整治、景觀化 支路 6 七夕廣場 — ?？菔癄€ 路面整治、景觀化 支路 7 羅店 — 嶺頭 — 市前（環(huán)線） 路面硬化 支路 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 13 8 “尋仙谷”（阿溪 — 太白峰） 新修建，設(shè)置標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 9 潦溪 — 大潦 — 太白峰 新修建，設(shè)置標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 10 鴛鴦湖濕地 — 太白峰 新修建，設(shè)置標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 11 鴛鴦 湖濕地 — 磨水倉 新修建，設(shè)置標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 12 東溪 — 百總廟 — 一腳踩三縣 新修建，設(shè)置標(biāo)識導(dǎo)向系統(tǒng) 徒步游線 第 26條 停車場規(guī)劃 停車場規(guī)劃總面積為 20200 ㎡，主要位于各功能區(qū)集散地。東白”系列旅游產(chǎn)品 與“七夕文化”緊密結(jié)合，以“愛”為主線，以“婚慶”旅 游產(chǎn)品為主打，包括“情定東白”相親游、“見證東白”婚紗游、“攜手東白”蜜月游、“感恩東白”親子游、“感悟東白”紀(jì)念游、七夕歡樂旅游節(jié)等。東白七絕”、“愛 野生動物觀賞園 野生動物觀賞園 是 規(guī)劃區(qū)內(nèi) 最具特色的娛樂項目。 香榧人家 依托西垣村自然生態(tài) 環(huán)境、村莊及古榧資源，與古榧觀光區(qū)、香榧老街等景點形成有機(jī)聯(lián)動，建設(shè)有主題、有規(guī)模、有標(biāo)準(zhǔn)、有檔次的山地農(nóng)家樂，創(chuàng)建“香榧人家”獨有的美食品牌 —— “香榧宴”。 （ 3）茶林物語 重點突出休閑功能，在茶林中點綴“茶林物語”茶吧，為游客提供生態(tài)、溫馨、精致的休閑新去處。 （ 6）“牛郎村”大地灣生態(tài)度假村 利用原有村莊及環(huán)境要素打造大地灣生態(tài)度假村，賦予其豐富的生態(tài)養(yǎng)生、休閑度假功能，并與太白峰天宮、仙姑殿和天池等景點形成功能互動，與“天宮仙姑”形成主題呼應(yīng)。七夕文化與高科技生態(tài)能源產(chǎn)業(yè)在此實現(xiàn)完美結(jié)合，極具競爭力和發(fā)展?jié)摿Α? 浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃 文本 6 第六章 功能區(qū)規(guī)劃及項目策劃 第 17條 “天上人間”七夕文化體驗區(qū) 位于規(guī)劃區(qū)中部片區(qū)，面積 平方公里，依托七夕文化、太白峰、東白天池、茶文化、高山茶園、高山濕地、風(fēng)電產(chǎn)業(yè)資源等，以七夕愛情、生態(tài)濕地、風(fēng)電、茶為主題，構(gòu)建 七夕文化、高山生態(tài)濕地、宗教文化、綠色能源科技產(chǎn)業(yè)完美融合的山地生態(tài)休閑游憩觀光區(qū)。 遠(yuǎn)期（ 20212025）：優(yōu)化提升階段 東白山品牌形象和知名度進(jìn)一步提升，產(chǎn)品、營銷與服務(wù)達(dá)到華東地區(qū)一流水準(zhǔn)，提供完善的旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施，區(qū)域現(xiàn)代服務(wù)功能與旅游功能十分完善，東白山成為華東地區(qū)知名的生態(tài)休閑旅游區(qū)。 與周邊資源互補(bǔ)性強(qiáng)，能和周邊諸多景區(qū)形成良性互動，后發(fā)優(yōu)勢明顯。 挑戰(zhàn) 周邊 景區(qū)分流客源；七夕文化旅游地多；旅游產(chǎn)品升級快。 社會文化多樣 東白山歷史悠久；總面積 70 平方公里，包括 9 個行政村、 18 個自然村、一個國營茶場；文化呈現(xiàn)明顯的多元化發(fā)展特點?？傮w用地規(guī)劃范圍 70 平方公里，核心區(qū) 平方公里，控制范圍 平方公里。 第 3條 規(guī)劃范圍 北至諸暨分界線；西至羅店、市前、上山村；南至東方紅水庫大壩；東至嵊州交界。浙江東白山生態(tài)旅游區(qū)總體規(guī)劃