【正文】 同時為保證項目建設(shè)的質(zhì)量，建設(shè)單位應(yīng)遵循基本建設(shè)程序，依法組織開發(fā)、設(shè)計、施工和監(jiān)理單位招投標；按照住宅設(shè)計規(guī)范要求，嚴格施工圖設(shè)計文件的審查；要聘請合格的施工單位，按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求，推廣新材料、新技術(shù)、新設(shè)備、新工藝；強化監(jiān)管，安全施工，分戶驗收，確保房屋建設(shè)質(zhì)量。在改善林區(qū)危舊房居民居住條件的基礎(chǔ)上，也將有力地 拉動當?shù)亟ㄖI(yè)、建材業(yè)發(fā)展，帶動運輸業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于消除由于國際金融市場動蕩引發(fā)的外向型經(jīng)濟萎縮帶來的負面影響，確保我國經(jīng)濟平穩(wěn)健康的運行具有十分重要的作用。經(jīng)過危舊房改造，一是人均居住面積提高，可使這些受益人口在人均建筑面積指標上達到了 20平方米，縮小與城市居民在居住面積指標上的差 距。 44 社會效益評價 本項目是貫徹“三個代表”重要思想和落實黨的十七大精神，全面貫徹科學發(fā)展觀、踐行執(zhí)政為民宗旨的具體體現(xiàn)，是建設(shè)“平安龍江”、促進經(jīng)濟社會協(xié)調(diào)發(fā) 展，加快構(gòu)建社會主義和諧社會的具體行動，也是解決民生問題的重要舉措，切實把改革發(fā)展的成果，惠及棚戶區(qū)居民。全面建設(shè)小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化，必須走生產(chǎn)發(fā)展、生活富裕、生態(tài)良好的發(fā)展之路，實現(xiàn)經(jīng)濟與人口、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)，實現(xiàn)人與自然和諧相處。詳見表。其中：工程 費用 萬元，工程建設(shè)其它費用 萬元，基本預(yù)備費用 11 萬元。 7. 建設(shè)單位及我院各專業(yè)提供的設(shè)計工藝及相關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)文件。 2. 現(xiàn)行的建設(shè)工程預(yù)算定額、費用定額和有關(guān)文件 (贛建造價15 號等 )及當?shù)亟陬愃乒こ唐骄靸r。 2020 年 8月 2020年 9 月：完成基礎(chǔ)工程，開始主體工程建設(shè)； 2020 年 10 月 — 2020 年 1 月：主體工程全部竣工；開工室內(nèi)裝飾工程、水電安裝工程、設(shè)備安裝工程； 2020 年 2 月 2020 年 3 月：完成余下的水電安裝工程、設(shè)備安裝工程、室外裝飾工程、室外環(huán)境道路工程等。國有都昌縣武山林場作為建設(shè)實施主體，要做好宣傳引導(dǎo)工作，把這項惠民工程做實做好，保證林區(qū)社會的安定團結(jié)。定期組織有關(guān)部門對項目建設(shè)資金進行檢查、審計，確保資金合理規(guī)范使用。 建立健全規(guī)章制度，依法進行項目建設(shè)管理工作 根據(jù)工程實施和項目管理的有關(guān)法規(guī)依法進行項目建設(shè)管理工作， 并制定相關(guān)辦法和規(guī)范性文件，以保障工程順利實施，達到預(yù)期的目標。 信息管理 對項目建設(shè)，嚴格從設(shè)計、施工、檢查、驗收等方面進行信息化管理。 建設(shè)資金管理 本項目建設(shè)資金要嚴格執(zhí)行江西省基本建設(shè)財務(wù)管理和國家的相關(guān)規(guī)定。 運行管理 項目運行管理 嚴格按著國家、省關(guān)于建設(shè)項目基本建設(shè)程序，在可研批復(fù)后，嚴格按照批復(fù)內(nèi)容進行初步設(shè)計，并在審批后上報國家發(fā)改委及國家林業(yè)局備案。但在建設(shè)中還應(yīng)注意不占或少占土地，努力節(jié)約土地資源。對施工單位的特殊要求較少，可以采用邀請招標方式進行。按《工程建設(shè)項目招標范圍和規(guī)模標準的規(guī)定》，施工單項合同估算價在 200 萬元以上的項目，必須進行招標。 冬季采暖燃煤可選用含硫量低的煤炭，并采用高效低煙排放爐具，以減少燃煤廢氣排放對空氣環(huán)境的污染。建設(shè)期產(chǎn)生的建筑垃圾及噪聲污染 。 根據(jù)具體條件，應(yīng)對地下管道采用柔性連接或加強結(jié)構(gòu)的整體剛度。 在建筑設(shè)計中各建筑單體房屋總高度 均小于抗震規(guī)范中 條的規(guī)定。 用電、用水分別設(shè)電表、水表，采取計量控制，節(jié)約用水、用電。屋面保溫為屋面板上鋪 2層 60厚擠塑保溫屋面。 節(jié)能 設(shè)計依據(jù) 1.《民用建筑節(jié)能設(shè)計標準》 JGJ2695 2.《江西省民用建筑節(jié)能設(shè)計標準實施細則》 (采暖居住建筑部分 ) DB 23/T 1202020 節(jié)能措施 本次危舊房改造住宅規(guī)劃要首先保證單體建筑良好的朝向 ，多為“一”字型住宅水平行列式布置，使建筑體型系數(shù)均控制在 以下，這些是建筑物節(jié)能的首要條件。 。 住宅電源引自林場原有 10KV線路，住宅樓電源引自室外箱式變，電壓 380/220V。市政給水管網(wǎng)保證小區(qū)消防用水水壓及水量的要求。 采用磚混結(jié)構(gòu)，主要承重構(gòu)件最小截面及耐火極限分別為：承重墻的耐火極限不低于 4 小時，非承重隔墻的耐火極限不低于 1 小時，梁的耐火極限不低于 小時，均滿足《建筑設(shè)計防火規(guī)范》的第 條耐火等級二級的要求。消防車道與住宅建筑之間，不應(yīng)設(shè)置妨礙登高消防車操作的喬木、架空管線等。消防道路以環(huán)行布置，并在房屋四周均有出 28 入口與市政道路連通。 電源進戶 處做重復(fù)接地，每棟住宅防雷、電 氣設(shè)備保護接地、弱電等的接地采用共用接地裝置，要求接地電阻不大于 1 歐姆。 根據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB500162020 規(guī)定，新建住宅樓用電負荷為三級。 （ 4）生活垃圾 安置區(qū)內(nèi)設(shè)垃圾收集箱，定時清運到指定垃圾傾倒場，對垃圾做填埋處理。 25 （ 1）污水量確定 污水量按居民生活用水量的 85%計，安置區(qū)污水量為 88. 4m3/d。 （ 2）水質(zhì)及水壓 安置區(qū)供水水質(zhì)應(yīng)達到國家標準《生活飲 用水衛(wèi)生規(guī)范》的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)安置區(qū)建筑物情況，可以不設(shè)室內(nèi)消防給水，只考慮室外消防給水。 d)計算；澆灑道路和綠地用水量為 3m3/d。居民的最高日生活用水定額采用 130 升 /人 .日。 輔助配套設(shè)施工程 給排水工程設(shè)計 （ 1） 室外給水設(shè)計規(guī)范 GB500132020； （ 2） 室外排水設(shè)計規(guī)范 GB500142020； （ 3） 建筑給水排水設(shè)計規(guī)范 GB500152020； （ 4） 建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB500162020； 23 本工程設(shè)計范圍為國有都昌縣武山林場 2020年危舊房改造安置小區(qū)內(nèi)的給、排水工程設(shè)計，主要設(shè)計內(nèi)容包括安置小區(qū)室內(nèi)外的給水管道及污水管道的相關(guān)設(shè)計。 結(jié)構(gòu) （ 1） 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（ GB500092020）（ 2020 年版） 22 （ 2）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（ GB500072020） （ 3）《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》（ GB500112020）（ 2020 年版） （ 4）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500032020） （ 5）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（ GB500102020） 樓房設(shè)計地震基本烈度為 6度。 四、建筑材料 外墻體為 370 厚非粘土燒結(jié)磚外貼 100 厚苯板的復(fù)合墻體，內(nèi)承重墻、單元分隔墻、分戶墻均采用 240厚非粘土 燒結(jié)磚砌體砌筑，非承重墻采用 120 厚非粘土燒結(jié)磚砌筑。建筑色彩按組團、不同色調(diào)的線角構(gòu)件，進行分組識別，在外墻涂料上采用色彩變化，增強建筑的可識別性。裝好門窗；通水通電；建水沖式衛(wèi)生間和三格式化糞池，化糞池一定要按要求做，保證衛(wèi)生。平房不允許倒樓面和做天溝，今后也不能改為樓房。場部建議廚房及院墻與正屋微派建筑保持一致。正屋二 層樓面陽臺不覆蓋（即 米陽臺不蓋頂）。二層陽臺統(tǒng)一建造白色花瓶的欄桿。設(shè)計根據(jù)相應(yīng)的設(shè)計規(guī)范和使用者不同需求，按照我場土地利用總體規(guī)劃，結(jié)合社會主義新農(nóng)村建設(shè)要求，依據(jù)我場職工意愿和住房實際情況，科學規(guī)劃，宜樓則樓、宜平則平，合理設(shè)計戶型，采取多種改造 方式與統(tǒng)規(guī)自建、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建相結(jié)合的模式，分為樓房、平房、維修加固、三種。不僅使小區(qū)內(nèi)部交通順暢，而且也為居民出行提供了有利的條件。 18 單元組合以“一”字型為主，這種布置方式可使每戶都能獲得良好的日照和通風條件，便于道路布置、管網(wǎng)配套、實現(xiàn)節(jié)能，節(jié)省投資。其中：（維修加固 3 戶建筑 面積 240平方米，原址重建統(tǒng)規(guī)自行建筑 18 戶建筑面積 3660 平方米，原址重建統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建筑 6戶建筑面積 480平方米），市政管網(wǎng)建設(shè)條件較為完備。 3．依法改造，確保穩(wěn)定。 基本原則 1．統(tǒng)籌規(guī)劃，分步實施。 16 供電條件 國有都昌縣武山林場現(xiàn)有 10KV線路，供電能力可以滿足本工程新建住宅樓用電。 其他建設(shè)條件 工程地質(zhì)概況 該項目建設(shè)用地位于都昌縣大港鎮(zhèn)國有都昌縣武山林場 ,工程地質(zhì)情況良好， 適于進行土 建工程施工。 ⑷ 地震：本項目所在地塊地質(zhì)情況穩(wěn)定，建設(shè)場地所在地地勢平坦，項目地質(zhì)情況適宜項目建設(shè)。累年平均蒸發(fā)量大于降水量，相對濕度 78%，干燥度。全年平均無霜凍期 271 天，最長可達 300天，最短 239天。累年各月平均值順序為： ℃ 、 ℃ 、 ℃ 、 ℃ 、 ℃ 、 ℃ 、 ℃ 、℃ 、 ℃ 、 ℃ 、 ℃ 、 ℃ 。 ⑶ 氣候：項目區(qū)內(nèi)氣候?qū)賮啛釒Ъ?風濕潤氣候。自東北向西南呈低山、高丘、低丘、平原、湖區(qū)的變勢。 地理位置：東經(jīng) 116度 2分 24 秒至 116 度 36分 16 秒，北緯 28度 50 分 28 秒至 29度 38 分 8秒。 第四章 建設(shè)條件 自然地理概況及社會狀況 自然地理概況 項目實施地點都昌縣 大港鎮(zhèn)，位于縣北部的武山山區(qū)，東與鄱陽縣接壤，北與彭澤縣為鄰。上報危舊房改造計劃是在用戶調(diào)查基礎(chǔ)上進行的，根據(jù)調(diào)查顯示，本次居民選擇并確定的危舊房改造方式為原地重建、維修加固。 12 第三章 危舊房改造需求分析及建設(shè)規(guī)模的確定 安置小區(qū)住宅現(xiàn)狀情況 國有都昌縣武山林場為副科級單位，隸屬都昌縣林業(yè) 局，現(xiàn)有總?cè)丝?1100 人，其中在職職工 163人職工住宅面積 11410平方米。由于人員的集中，有利于林區(qū)森林資源的保護和合理利用，也有利于林業(yè)企業(yè)開展多種經(jīng)營和林區(qū)第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，進而促進林業(yè)企業(yè)調(diào)整以木材生產(chǎn)為主的單一產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，促進林區(qū)經(jīng)濟多元化發(fā)展格局的形成。實施棚戶區(qū)（危舊房）改造工程，有利于拉動當?shù)亟ㄖI(yè)、建材業(yè)發(fā)展，帶動運輸業(yè)、金融業(yè)、服務(wù)業(yè)等相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，對于擴大內(nèi)需、促進區(qū)域經(jīng)濟的發(fā)展、保持林區(qū)社會的穩(wěn)定意義重大。 1．是改善國有林場居民生活條件，加快建設(shè)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要 通過 國家、地方政府和企業(yè)的投入，資助林業(yè)職工改善居住條件，提高生活質(zhì)量的工程，既是加快林區(qū)小城鎮(zhèn)建設(shè)步伐，建設(shè)文明林區(qū)的需要；又是提高林區(qū)群眾生活質(zhì)量 ,確保林區(qū)群眾更大程