【正文】 通過競爭立項，積極爭取市級財政集中資金，專項用于支持重點產(chǎn)業(yè)的貸款貼息、產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè) XX縣區(qū)委、縣政府確定的重點項目，其資金使用方案由市級審批和管理，縣級負(fù)責(zé)執(zhí)行?？h級各涉農(nóng)主管部門必須圍繞專項資金使用范圍建立當(dāng)年及中長期項目庫，并送縣財政局匯總。 第四章 資金安排、項目申報和組織實施 第六條 市級以上財政切塊資金 XX 縣區(qū)本級財政預(yù)算安排資金由縣本級審批、執(zhí)行、管理。包括農(nóng)機作業(yè)、病蟲害統(tǒng)防統(tǒng)治、生產(chǎn)管理、工廠化育苗（秧）等； （十一）產(chǎn)業(yè)風(fēng)險金和農(nóng)業(yè)保險補貼。包括循環(huán)農(nóng)（林）業(yè)所需 第 26 頁 共 28 頁 設(shè)施設(shè)備購置、污染治理生態(tài)修復(fù)工程等； （四）產(chǎn)業(yè)鏈建設(shè)補助。 第三條 專項資金由市級以上財政切塊資金、市級財政集中資金 XX縣區(qū)本級財政預(yù)算安排資金組成。對弄虛作假、截留、挪用社會主 義新農(nóng)村建設(shè)專項資金的單位和個人，由有關(guān)部門按規(guī)定追回資金并依法處理；對觸犯刑律的，移交司法部門依法追究刑事責(zé)任。 第十六條社會主義新農(nóng)村建設(shè)項目單位要加強對專項資金的管理，嚴(yán)格按批準(zhǔn)的用途使用資金，確保?？顚Ｓ?，專賬核算，嚴(yán)格按照國家規(guī)定的會計制度進(jìn)行核算，不得用于歸還債務(wù)、招待、幫困救助等非建設(shè)性開支和工資福利支出，也不得用于購買交通工具等與新農(nóng) 村建設(shè)無直接關(guān)系的支出。 市財政局根據(jù)有關(guān)規(guī)定，開展社會主義新農(nóng)村建設(shè)專項資金支出績效評價。 各鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)建立新農(nóng)村建設(shè)工作動態(tài)臺帳，臺帳內(nèi)容包括各鎮(zhèn)的新農(nóng)村建設(shè)示范的工程項目名稱及資金使用情況等，各區(qū)要定期檢查項目資金情況，對來源不清及資金到位率低的項目進(jìn)行監(jiān)督檢查。 第三章監(jiān)督與管理 第九條我市社會主義新農(nóng)村建設(shè)必須從實際出發(fā)，資金主要投放于強鎮(zhèn)富民、安居樂業(yè)、生態(tài)文明、扶貧濟困、固本強基等方面，以發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟為中心任務(wù)，促進(jìn)農(nóng)村發(fā)展、農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收，具體實施項目由市委農(nóng)辦、市財政局審定。 市委農(nóng)辦要在每年９月底前完成申報項目和資金計劃的上報審批工作，并將擬實施的項目與資金分配方案報市主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。各村（居）將項目實施方案報鎮(zhèn)（街）政府匯總后上報區(qū)委農(nóng)辦、區(qū)財政局進(jìn)行初審出具意見后，經(jīng)區(qū)新農(nóng)村建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組研究、并經(jīng)區(qū)黨政主要領(lǐng)導(dǎo)審批后再聯(lián)合報送市委農(nóng)辦、市財政局。 （三）申報材料： 申請社會主義新農(nóng)村建設(shè)專項資金的請示，內(nèi)容包含基本情況、具體用途、所需資金規(guī) 模、本地投入情況、申請額度、資金使用方案等基本要素； 項目經(jīng)民主決策的證明材料； 項目可行性研究報告，內(nèi)容包括。 （一）申報主體。 第五條中共 XX 市委農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室（以下簡稱市委農(nóng)辦）是社會主義新農(nóng)村建設(shè)專項資金項目的管理和監(jiān)督部門，主要負(fù)責(zé)對項目規(guī)劃的指導(dǎo)、審批和組織監(jiān)督。 第三條社會主義新農(nóng)村建設(shè)專項資金建立項目公告制，項目承擔(dān)單位要在項目區(qū)中心位置或者顯眼地段豎立公示牌，對項目的基本情況和實施方案進(jìn)行公告。 XX 縣區(qū)財政局、文體廣電局與各行政村簽訂責(zé)任書。 第三十六條非住宅物業(yè)實施維修資金專項管理的，參照本細(xì)則執(zhí)行。 第五章附則 第三十四條維修 資金的管理和使用，應(yīng)當(dāng)依法接受審計部門的審計監(jiān)督。 第三十條按照本細(xì)則第二十六條提出維修資金使用申請的，申請人應(yīng)當(dāng)提交下列材料： （一）維修資金使用事前申請表； （二）維修資金使用公示原件及公示影像資料 2 張（遠(yuǎn)、近照各一張）； （三）維修 資金申請使用業(yè)主確認(rèn)書（專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積 2/3以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù) 2/3以上業(yè)主同意）； （四）承諾書； （五）維修工程方案、預(yù)算書（ 5000 元以上項目需專業(yè)單位編制預(yù)算）； （六）維修合同書； （七）維修工程已超出保修期的證明材料； （八）相關(guān)設(shè)施設(shè)備維保合同； 第 16 頁 共 28 頁 （九）竣工驗收單； （十）維修資金使用審核表、審計報告； （十一）維修資金決算公示原件及公示影像資料 2 張（遠(yuǎn)、近照各一張）； （ 十二）需要提供的其他材料。 應(yīng)急維修的項目，應(yīng)由專業(yè)機構(gòu)出具鑒證文件進(jìn)行認(rèn)定， 或通過相關(guān)部門聯(lián)席會議決定。備案后，將住宅專項維修資金支出額按照規(guī)定具體分?jǐn)?，計入相關(guān)產(chǎn)權(quán)人住宅專項維修資金賬戶。代管部門核實現(xiàn)場實際發(fā)生的工程量，對工程使用金額進(jìn)行審核，形成決算金額。 （五）申請人根據(jù)代管部門發(fā)出的維修通知，按維修資金使用方案組織施工。 （三）經(jīng)修繕涉及范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積 2/3 以上且占產(chǎn)權(quán)人總數(shù) 2/3 以上的產(chǎn)權(quán)人同意后，形成書面決議。 第 13 頁 共 28 頁 第二十五條需要使用維修資金的，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會、社區(qū)居委會或者使用分?jǐn)偡秶鷥?nèi)的相關(guān)業(yè)主作為申請人。 第二十一條未售出的空置商品房，由建設(shè)單位按空置房屋專有面積分?jǐn)偂? 第二十條維修資金使用，以修繕涉及范圍內(nèi)產(chǎn)權(quán)人所擁有的專有部分占修繕涉及范圍內(nèi)建筑物總面積的比例進(jìn)行分?jǐn)偅? 第 12 頁 共 28 頁 （一）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)樓房外共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的住宅專項維修資金支出，由修繕涉及范圍內(nèi)全體產(chǎn)權(quán)人按照其所擁有的專有部分占修繕涉及范圍內(nèi)建筑物總面積的比例分?jǐn)偂? 第十七條對于代管維修資金，代管部門定期進(jìn)行增值分配。業(yè)主大會另有約定的，從其約定。 第十五條維修資金以物業(yè)管理區(qū)域為單位設(shè)賬，按房屋戶號（ 幢、單元、列）設(shè)立分戶賬；未劃定物業(yè)管理區(qū)域的以公安門牌設(shè)賬，按房屋戶號（幢、單元、列）設(shè)立分戶賬。 第三章管理 第十二條維修資金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督的原則。 成立業(yè)主大會的，續(xù)交的具體方案由業(yè)主大會決定；未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)按同期同類商品住宅首期 交存標(biāo)準(zhǔn)續(xù)交。 第八條開發(fā)建設(shè)單位在申請商品房產(chǎn)權(quán)初始登記時應(yīng)當(dāng)根據(jù)房產(chǎn)登記機構(gòu)的要求，出具維修資金交存憑證，沒有交足維修資金不得辦理商品房初始產(chǎn)權(quán)登記。 第七條交存方式 第 9 頁 共 28 頁 （一）新建商品住宅，在辦理商品房產(chǎn)權(quán)初始登記前，由開發(fā)建設(shè)單位代業(yè)主交存首期維修資金，并提供設(shè)賬分戶等資料；業(yè)主在辦理商品房入住、過戶手續(xù)時與開發(fā)建設(shè)單位一次性結(jié)算。 第六條交存標(biāo)準(zhǔn)（按房屋面積測繪報告中的實測面積） （一）首期維修資金： （含公寓、別墅） 25 元 /平方米，高層住宅（含帶電梯的多層） 50 元 /平方米； 40 元 /平方米，高層非住宅（含帶電梯的多層）60 元 /平方米。 本細(xì)