物業(yè)管理的招標(biāo)與投標(biāo)講義課件-wenkub.com
2025-03-08 11:03 本頁面
【正文】 2023年 3月 29日星期三 1時 44分 42秒 01:44:4229 March 2023 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 , March 29, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 29日星期三 上午 1時 44分 42秒 01:44: 1楚塞三湘接，荊門九派通。 01:44:4201:44:4201:443/29/2023 1:44:42 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 2023年 3月 上午 1時 44分 :44March 29, 2023 1行動出成果，工作出財富。 :44:4201:44Mar2329Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。物業(yè)管理實行招標(biāo)投標(biāo)，是業(yè)主選擇管理者，投標(biāo)企業(yè)競爭物業(yè)管理權(quán)的行為 物業(yè)管理招投標(biāo)的類型 及形式 物業(yè)管理招投標(biāo)的類型及形式 物業(yè)管理招標(biāo)類型 物業(yè)管理招標(biāo)類型 物業(yè)管理招標(biāo)按管理內(nèi)容可分為： ?單純物業(yè)管理招標(biāo) ?物業(yè)管理與經(jīng)營綜合招標(biāo) ?專項服務(wù)工作招標(biāo) 物業(yè)管理招標(biāo)方式 物業(yè)管理招標(biāo)方式 公開招標(biāo) —— 無限競爭性招標(biāo) 邀請招標(biāo) —— 有限競爭性招標(biāo) 公開招標(biāo)的含義 所謂公開招標(biāo)就是由招標(biāo)單位通過報刊、廣播、電視、新聞發(fā)布會發(fā)布招標(biāo)公告、載明擬招標(biāo)物業(yè)項目的內(nèi)容、性質(zhì)、現(xiàn)狀、管理要求和質(zhì)量要求、招標(biāo)條件及開標(biāo)日期、獲取招標(biāo)文件的辦法、招標(biāo)人的名稱和地址等，由物業(yè)管理企業(yè)迚行競爭的方式 在國外稱之為無限競爭性招標(biāo) 公開招標(biāo) —— 無限競爭性招標(biāo) 公開招標(biāo)的特點 這種招標(biāo)可以為一切有能力的物業(yè)管理企業(yè)提供公平競爭的機(jī)會 業(yè)主也有較大的選擇余地，有利于降低成本，提高物業(yè)管理水平 但是招標(biāo)單位審查投標(biāo)者資格及其標(biāo)書的工作量比較大，招標(biāo)費用支出較大 邀請招標(biāo)的含義 所謂邀請招標(biāo)就是由招標(biāo)單位根據(jù)了解和掌握的情況、信息，有選擇地向若干物業(yè)管理企業(yè)發(fā)出招標(biāo)信息，并邀請其參加投標(biāo)的方式 邀請招標(biāo) —— 有限競爭性招標(biāo) 邀請招標(biāo)的特點 是競標(biāo)單位少，資格預(yù)審和評標(biāo)工作量小 如果對競標(biāo)對象選擇得當(dāng)，則起到花費少、效率高的作用，同時提高了投標(biāo)單位的中標(biāo)率，對招投標(biāo)雙方都十分有利。 但這種招標(biāo)方式限制了競爭范圍，把許多可能的競爭者排除在外，不符合自由競爭、機(jī)會均等的原則 法律的規(guī)定 根據(jù)我國法律的規(guī)定，招標(biāo)人采取邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向 3個以上具備承擔(dān)招標(biāo)項目能力，資信良好的特定法人發(fā)出投標(biāo)邀請書，所需載明的亊項與公開招標(biāo)的招標(biāo)公告要求相同 物業(yè)管理招標(biāo)投標(biāo)的原則及意義 公平 公開 公正 誠信 推動物業(yè)管理市場化 推動行業(yè)水平提高 明確責(zé)任減少糾紛 促進(jìn)
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