前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法-wenkub.com
2025-01-12 20:35 本頁面
【正文】 第四十三條 業(yè)主和業(yè)主大會通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)的，參照本辦法執(zhí)行。 第五章 附 則 第四十條 投標人和其他利害關(guān)系人認為招標投標活動不符合本辦法有關(guān)規(guī)定的，有權(quán)向招標人提出異議，或 者依法向有關(guān)部門投訴。備案資料應 當包括開標評標過程、確定中標人的方式及理由、評標委員會的評標報告、中標人的投標文件等資料。 第三十六條 招標人應當在投標有效期截止時限 30 日前確定中標人。 依法必須進行招標的物業(yè)管理項目的所有投標被否決的，招標人應當重新招標。 評標委員會應當按照招標文件的評標要求，根據(jù)標書評分、現(xiàn)場答辯等情況進行綜合評標。 前款所稱與評標活動有關(guān)的工作人員，是指評標委員會成員以外的因參與評標監(jiān)督工作或者事務性工作而知悉有關(guān)評標情況的所有人員。被取消評標專家資格的人員，不得再參加任何評標活動。 與投標人有利害關(guān)系的人不得進入相關(guān)項目的評標委員會。 開標過程應當記錄，并由招標人存檔備查。 第二十七條 開標由招標人主持，邀請所有投標人參加。 投標人不得相互串通投標，不得排擠其他投標人的公平競爭，不得損害招標人或者其他投標人的合法權(quán)益。 第二十四條 投標人在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，可以補充、修改或者撤回已提交的投標文件，并書面通知招標人。 第二十三條 投標人應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間前，將投標文件密封送達投標地點。 投標人應當具有相應的物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)和招標文件要求的其他條件。 招標人設有標底的，標底必須保密。該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分。 在資格預審合格的投標申請人過多時，可以由招標人從中選擇不少于 5 家資格預審合格的投標申請人。 第十二條 公開招標的招標人可以根據(jù)招標文件的規(guī)定，對投標申請人進行資格預審。 第十條 招標人應當根據(jù)物業(yè)管理項目的特點和需要，在招標前完成招標文件的 編制。 招標公告應當載明招標人的名稱和地址，招標項目的基本情況以及獲取招標文 2 件的辦法等事項。 前期物業(yè)管理招標由招標人依法組織實施。 省、自治區(qū)人民政府建設行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理招標投標活動的監(jiān)督管理。 第三條 住宅及同一物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)非住宅的建設單位 ,應當通過招投標的方式選聘具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)；投標人少于 3 個或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門批準，可以采用協(xié)議方式選聘具 有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。執(zhí)行中的情況，請及時告我部住宅與房地產(chǎn)業(yè)司。中華人民共和國建設部
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