太倉市瀏河高成上海假日住宅地產(chǎn)項目營銷推廣策略報告公寓住宅-wenkub.com
2025-04-28 15:00 本頁面
【正文】 2020年銷售節(jié)奏示意圖 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月 1月 蓄勢期 活動強銷期 第二次強銷 2月 平穩(wěn)銷售期 平穩(wěn)銷售期 26 準備期 目的：在 09年 34月有效的聚集客戶，為 57月的強銷打下基礎(chǔ) 手段： SP活動 +短信 +DM派發(fā) +巡展 +新聞策動 目標：使上客量達到樓市未調(diào)整前水準 階段性任務(wù) 27 強銷期 目的：借助傳統(tǒng)的銷售旺季急劇放大銷售量 手段： SP活動 +DM派發(fā) +巡展 +看房團 目標：銷售 100150套 28 營銷核心策略 29 A. 差異區(qū)隔，絕對影響 — 視覺系統(tǒng) — 公關(guān)活動 — 銷售道具 — 樣板區(qū) 30 B. 戶外領(lǐng)軍，活動造勢 — 戶外為推廣主通路 — 定向路演 — 大客戶策略 31 C. 實景體驗，現(xiàn)場打擊 — 社區(qū)全面開放 — 社區(qū)生活完整體驗 32 D. 高舉高打，精準制導(dǎo) — 猛烈、高調(diào)入市 — 集中火力爆發(fā) 33 E. 網(wǎng)絡(luò)侵略，新聞助瀾 — 三大主流網(wǎng)站全面席卷 — 新聞炒作推波助瀾 34 F. 資源共享，聯(lián)動借勢 — 華燕會 — 項目聯(lián)動 — 品牌聯(lián)動 — 區(qū)域聯(lián)動 — 合作商聯(lián)動 35 營銷戰(zhàn)術(shù) 36 主戰(zhàn)場：瀏河、寶山，占領(lǐng)后，成為紅色根據(jù)地 空軍：區(qū)域內(nèi)密集的戶外廣告；網(wǎng)絡(luò)廣告；雜志廣告 進攻號角：事件引爆，并配合大范圍公關(guān)傳播， 如果營銷是一場戰(zhàn)爭！ 戰(zhàn)旗：高性價比生活樂園 海軍：以樣板區(qū)為作戰(zhàn)航母，成為主攻基地 陸軍：系列圈層式公關(guān)活動與營銷團隊一線作戰(zhàn)并舉 37 樣板氛圍 —— 作戰(zhàn)航母 38 觸覺
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