同致龍華華美麗苑地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷策劃報(bào)告地產(chǎn)策劃-wenkub.com
2025-04-28 13:35 本頁面
【正文】 本資料來自 34 （ 三 ） “ 溫情直銷 ” ——享受方便與快捷 在目標(biāo)客戶比較集中的生活區(qū)內(nèi)設(shè)立長(zhǎng)期展銷廳 ， 延長(zhǎng)展示時(shí)間 ， 提供上門 “ 直銷服務(wù) ” 。 （ 2） 空間布局寬敞 ， 功能區(qū)域分布即獨(dú)立又 相互連接 。 二 、 預(yù)期價(jià)格定位 如果在個(gè)別因素上發(fā)揮出色 ， 本項(xiàng)目?jī)r(jià)格每平方米可以提高 300500元 ， 即每平方米價(jià)格可以達(dá)到 33003500元左右 /平方米 。 容積率 商業(yè)面 積比例 11 、 23% ，較少。 交通、車位 有大型地下車庫(kù)，地面停車位較少，增加了綠化面積，便于今后物業(yè)管理，較符合小區(qū)檔次定位。 （ 五 ） 預(yù)留足夠數(shù)量的車位 中產(chǎn)階層購(gòu)車數(shù)量急劇增加 深圳舊住宅設(shè)計(jì)車位嚴(yán)重不足 本資料來自 24 樹立 “ 精品建筑 ” 建設(shè)思路 規(guī)劃中 ——“大題小做 ” 施工中 ——“小題大做 ” 本資料來自 25 規(guī)劃方案評(píng)估 （ 一 ） 兩種方案在整體平面布局上基本 相似 ， 無重大差別 。 依托地名或片區(qū)特征 ——如 “ 華美麗苑 ” 。 交通網(wǎng)絡(luò)適于自備交通工具的人士居住。 1 、 周邊環(huán)境極不成 熟，地段荒涼， 缺乏生活配套設(shè) 施。 本資料來自 1 華美麗苑項(xiàng)目 營(yíng)銷策劃簡(jiǎn)報(bào) 深圳市同致業(yè)房地產(chǎn)顧問有限公司 本資料來自 2 目 錄 前 言 第一章 龍華房地產(chǎn)市場(chǎng)特征及發(fā)展趨勢(shì) 第二章 項(xiàng)目基本情況與 SWOT分析 第三章 目標(biāo)客戶定位 第四章 產(chǎn)品策劃 第五章 價(jià)格定位 第六章 營(yíng)銷思路與手法創(chuàng)新 附件一 項(xiàng)目投資成本分析 附件二 合作服務(wù)方式 同致地產(chǎn) 本資料來自 3 （一） 根據(jù)發(fā)展商的客觀條件提供方案 （二） 根據(jù)本地房地產(chǎn)市場(chǎng)消費(fèi)特征策劃方案 前 言
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