150515句容愛家理想城開盤前營銷策略簡案-wenkub.com
2025-02-24 14:30 本頁面
【正文】 2023/2/17 8:50:3608:50:3617 February 2023? 1一個人即使已登上頂峰，也仍要自強不息。勝人者有力，自勝者強。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 。 二月 2108:50:3608:50Feb2117Feb21? 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/2/17 8:50:3608:50:3617 February 2023? 1做前，能夠環(huán)視四周；做時，你只能或者最好沿著以腳為起點的射線向前。 二月 21二月 2108:50:3608:50:36February 17, 2023? 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。 二月 21二月 21Wednesday, February 17, 2023? 雨中黃葉樹，燈下白頭人。l強勢項目產(chǎn)品的推廣階段，形成市場反應(yīng)；l產(chǎn)品形象締造 ，產(chǎn)品賣點輸出，核心價值體現(xiàn)；l針對目標(biāo)客戶強勢推廣，蓄水客戶；l圍繞開盤開放，準(zhǔn)備所需要的相關(guān)的物料 。第三階段 產(chǎn)品展現(xiàn)階段（ 8月中旬 10月中旬）策略核心 通過產(chǎn)品細(xì)節(jié)展示，體現(xiàn)項目的極致享受。核心動作 ——推廣主題？項目亮相期，推廣主題緊扣項目整體定位及形象推廣主題：核心動作 ——配合媒體項目亮相階段，媒體全方面出擊：戶外增加渠道和布點；增加樓宇廣告、刷屏廣告等形式；報紙、電臺等直效媒體根據(jù)活動進行投放；官方微信啟動。階段推廣計劃第一階段 品牌導(dǎo)入階段（ 6月下旬 7月中旬）策略核心 愛家品牌、山水空港形象導(dǎo)入引起市場關(guān)注，廣博大眾市場知曉，形成品牌市場占位，并為項目推出高筑市場預(yù)期。推廣軸線216。用 售樓處包裝、圍擋、 樣板房、 景觀示范區(qū)、銷售物料道具、接待服務(wù)的形象示范等 ，進行了項目樓盤現(xiàn)場的包裝，展示項目的感觀形象全方位的展示體系推廣策略 ——體驗策略售樓處景觀展示形象墻展示：大面積長景展示，彰顯項目氣勢及形象細(xì)節(jié)體現(xiàn)品質(zhì)p鮮花、咖啡等細(xì)節(jié)體現(xiàn)樣板房品質(zhì)，引起共鳴p樣板房內(nèi)增加繪畫、陶藝等現(xiàn)場 SHOWp導(dǎo)示系統(tǒng)、電瓶車（后期）避免看房動線過長的劣勢售樓處景觀展示為客戶提供可以休憩散步的場所，改變環(huán)境形象系列手冊內(nèi)容框架主導(dǎo)：品牌、配套、景觀、品質(zhì)、戶型、社區(qū)、會所、物業(yè)等等內(nèi)容體現(xiàn)：從物質(zhì)到精神，從物理到享受，從產(chǎn)品到人生?；顒硬呗?16。推廣目標(biāo)216。客戶自駕游 ……..推廣策略 ——活動策略提升知名度、美譽度活動 ： 建議一個季度做一次l冬季養(yǎng)生講座l陶藝 DIYl蛋糕、餅干 DIYl活動策略216。推廣目標(biāo)216。 比如，融創(chuàng)要求 20%的工程款抵房。渠道策略216。體驗策略推廣策略 ——媒體策略推廣策略 ——媒體策略32三、推廣策略216。品牌策略216?；顒硬呗?16。推廣目標(biāo)216。體驗策略三大節(jié)點2023年 6月：項目 6月下旬開始正式對外進行項目推廣2023年 8月：售樓處、景觀示范區(qū)開放2023年 10月：項目開盤意味著，我們的推廣周期相對較短，如何合理有效利用？推廣目標(biāo) ——重要節(jié)點營銷目標(biāo)：品牌策略216。重要客戶 (3040%)：本案區(qū)域原住民，企業(yè)員工。 以恒大雅苑為例： 成交客戶地緣性較強，近 91%客戶來自于南京市，其次緊鄰項目的句容市寶華區(qū)占達 5%；外省、外市投資客占比 4%。為了更精準(zhǔn)地定位本案客戶，我們首先對本案競爭項目的客戶進行分析。項目價值分析216。SWOT分析216。從上述分析可以看出，本項目最大的機會和優(yōu)勢在于項目自身的規(guī)劃配套、產(chǎn)品優(yōu)勢， 是 整個項目區(qū)別于其它項目的優(yōu)勢所在 ，充分利用好這個優(yōu)勢，才能實現(xiàn)項目的差異化，確立項目的獨特價值 ，從而實現(xiàn) 項目的成功運作和營銷 。距離南京較遠。根據(jù)《寧鎮(zhèn)揚同城化發(fā)展規(guī)劃》 ,到 2023年，基本建成具有較強活力和競爭力的國際性大都市區(qū)。216。216?？蛻舳ㄎ?16。二、項目定位216。截至目前，共計引進大項目 14家，其中，數(shù)字出版?zhèn)髅?、光電光伏、高端石?
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