萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)招商工作各階段關(guān)注的要點(diǎn)(ppt32頁(yè))-wenkub.com
2025-02-22 05:03 本頁(yè)面
【正文】 2023/3/152023/3/15March 15, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/3/152023/3/15Wednesday, March 15, 2023 閱讀一切好書如同和過去最杰出的人談話。 2023年 3月 15日星期三 2023/3/152023/3/152023/3/15 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 5:02:45 AM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 3月 2023/3/152023/3/152023/3/153/15/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/3/152023/3/152023/3/15Mar2315Mar23 1故人江海別，幾度隔山川。培訓(xùn)內(nèi)容為：招商問題解答、招商分工、招商工作進(jìn)度安排、步行街業(yè)態(tài)表述、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)特色介紹。培訓(xùn)內(nèi)容為：萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)整體建筑介紹、主力店業(yè)態(tài)組合、步行街業(yè)態(tài)規(guī)劃、步行街租金及招商政策、招商時(shí)間進(jìn)度要求。 招商工作計(jì)劃 新項(xiàng)目開業(yè)前 8個(gè)月完成招商準(zhǔn)備工作并啟動(dòng)招商，開業(yè)前 4個(gè)月完成餐飲業(yè)態(tài)的招商；開業(yè)前 2個(gè)月完成全部商鋪的招商。 合同準(zhǔn)備 在招商工作啟動(dòng)前 1個(gè)月，當(dāng)?shù)厣坦芄局贫ㄐ马?xiàng)目的租賃意向合同、租賃合同及附件、物管合同、補(bǔ)充協(xié)議、廣告位使用合同等，報(bào)集團(tuán)商管公司和集團(tuán)法務(wù)部審批。營(yíng)運(yùn)人員到崗后至項(xiàng)目開業(yè)前 3個(gè)月，編入招商隊(duì)伍參與招商工作。與當(dāng)?shù)厣坦芄竟餐幹普猩?、營(yíng)運(yùn)人員崗位職責(zé)，開展人員招聘和團(tuán)隊(duì)組建。若執(zhí)行中有調(diào)改意見須提報(bào)調(diào)改方案，經(jīng)集團(tuán)商管公司招商部審核后報(bào)集團(tuán)商管公司審批，審批后的調(diào)改方案方可執(zhí)行。 新項(xiàng)目步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃包括步行街商業(yè)定位、業(yè)態(tài)面積占比、各業(yè)態(tài)在步行街分布、目標(biāo)品牌等。 城市零售業(yè)發(fā)展?fàn)顩r： 各主要商圈情況，不同業(yè)態(tài)在各商圈的分布情況、業(yè)態(tài)定位及 組合、規(guī)模、 數(shù)量、面積比例、經(jīng)營(yíng)狀況，各商圈的形成和發(fā)展歷程，未來發(fā)展規(guī)劃等； 3 、同類競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析： 基本情況，總面積，規(guī)劃布局，業(yè)態(tài)面積配比，檔次定位，開 業(yè)時(shí)間，歷史經(jīng)營(yíng)狀況，消費(fèi)環(huán)境，消費(fèi)結(jié)構(gòu)（客層定位），租金價(jià)格或合作條件，相關(guān)費(fèi)用（物業(yè)管理費(fèi)），人力資源費(fèi)用、品牌情況，服務(wù)管理、停車位數(shù)量、客流量、客單價(jià)、招商優(yōu)惠條件等； 4 、項(xiàng)目周邊環(huán)境調(diào)研： 項(xiàng)目所在地理位置、項(xiàng)目規(guī)模、周邊環(huán)境，交通狀況， 35公里 半徑人口數(shù)量結(jié)構(gòu)和特征、商業(yè)設(shè)施、服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施、 小區(qū)數(shù)量、入住人口、居住戶數(shù)、
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