萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)招商工作各階段關(guān)注的要點(diǎn)(ppt32頁(yè))-wenkub
2023-03-15 05:03:19 本頁(yè)面
【正文】 人均收入、人均消費(fèi)支出、消費(fèi)特性、 物業(yè)狀況（規(guī)劃部提供包括住宅、酒店寫字樓、商業(yè)的全面情況），工程進(jìn)度時(shí)間等； 對(duì)在經(jīng)營(yíng)的租賃物業(yè)的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃年限、物業(yè)費(fèi)、租金遞增、租金繳納方式、前期的優(yōu)惠政策等進(jìn)行收集分析。 裝修方案的審批 招商部與工程部一起審核商戶裝修設(shè)計(jì)圖紙，招商部負(fù)責(zé)審核總平面圖、效果圖、貨柜尺寸圖、店招圖；工程部負(fù)責(zé)審核水、電、氣系統(tǒng)圖、裝修材質(zhì)、裝修工藝等。 新項(xiàng)目步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃形成后，由集團(tuán)商管公司招商部提報(bào)集團(tuán)商管公司論證，集團(tuán)商管公司總經(jīng)理、分管副總經(jīng)理、當(dāng)?shù)厣坦芄緟⑴c論證。 項(xiàng)目定位研討 新項(xiàng)目總體規(guī)劃設(shè)計(jì)完畢后，集團(tuán)商管公司招商部參與新項(xiàng)目總體定位和規(guī)劃格局的研討并提出建議。 主管級(jí)以下招商及營(yíng)運(yùn)人員由當(dāng)?shù)厣坦芄矩?fù)責(zé)招聘， 報(bào)集團(tuán)商管公司人力資源部備案。 招商部文員需熟練使用 CAD及圖片處理軟件。 招商手冊(cè) 當(dāng)?shù)厣坦芄颈仨氃谡猩虇?dòng)前完成招商手冊(cè)的制作。對(duì)于招商完成后掉鋪的商鋪需在開(kāi)業(yè)前 1個(gè)月完成掉鋪再招商工作； 當(dāng)?shù)厣坦芄靖鶕?jù)步行街商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃、招商政策及租金方案，制定的招商計(jì)劃書(shū)及招商工作進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)集團(tuán)商管公司審批。 ：對(duì)招商人員進(jìn)行招商管理制度培訓(xùn)。 方案設(shè)計(jì)階段關(guān)注要點(diǎn) ? 總體及各業(yè)態(tài)規(guī)模體量 ? 總體建筑結(jié)構(gòu)關(guān)系 ? 步行街及各主力店的規(guī)劃布局 ? 外部交通動(dòng)線組織 擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段關(guān)注要點(diǎn) ? 步行街結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) ? 步行街垂直及水平交通動(dòng)線設(shè)計(jì) ? 配套設(shè)施設(shè)計(jì) ? 步行街與主力店的銜接 施工圖設(shè)計(jì)階段 ? 商鋪的分隔 ? 垂直管線的布局 ? 材質(zhì)及工藝 內(nèi)裝設(shè)計(jì)階段 ? 內(nèi)裝材質(zhì) ? 裝修色彩的搭配 ? 店招設(shè)計(jì) ? 內(nèi)部廣告位設(shè)計(jì)及工藝 ? 小品的設(shè)計(jì) 外立面設(shè)計(jì)階段 ? 外立面使用的材質(zhì) ? 外立面廣告位的設(shè)計(jì) ? LED的設(shè)置 合同審批流程及權(quán)限 合同審批流程： 經(jīng)辦人 招商經(jīng)理 招商營(yíng)運(yùn)副總 財(cái)務(wù) 副總 總經(jīng)理 集團(tuán)招商部招商經(jīng)理 審批權(quán)限： 地方商管公司 集團(tuán)商管公司 董事長(zhǎng) 招商大會(huì) ? 地點(diǎn)選擇 ? 會(huì)議主題 ? 會(huì)場(chǎng)布置 ? 會(huì)議流程 ? 嘉賓及客戶的邀請(qǐng) ? 印刷品、禮品的準(zhǔn)備 ? 接待方案 ? 安保及應(yīng)急方案 ? 宣傳計(jì)劃
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1