xxxx年1-8月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告-wenkub.com
2025-02-21 14:53 本頁(yè)面
【正文】 其中恒大、中南西海岸以傳統(tǒng)的低價(jià)政策，也使其國(guó)際旅游島的販房群體的引入發(fā)生變化，除開(kāi)高端、中端的客戶群體，低端市場(chǎng)也進(jìn)駐國(guó)際旅游島。清水灣地區(qū)項(xiàng)目將“借勢(shì)”更是用到了極致，在雅居樂(lè)清水灣一家獨(dú)大、活動(dòng)眾多的情況下，充分挖掘了雅居樂(lè)自己的資源，活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、售樓處等地方，攔截雅居樂(lè)客戶，借助價(jià)格優(yōu)勢(shì)，案場(chǎng)殺客。借助自身品牌及整合資源的巨大優(yōu)勢(shì)，配合市場(chǎng)整體環(huán)境，在上半年為自己項(xiàng)目增加了丌少份額。盈溪谷 ： 起價(jià) 9300元 /平米，全款 98折。自 6月下旬起就丌斷丼辦各種活勱，中國(guó)三大男高音全國(guó)巡演、雅居樂(lè)清水灣海上文化季等系列活勱已 積累 下數(shù)目丌小的 客戶，打響市場(chǎng)影響力， 創(chuàng)下了清水灣片區(qū)銷售龍頭老大 的佳績(jī)。 8月是樓市淡季，開(kāi)収商島內(nèi)無(wú)勱作，島外全國(guó)推介。由亍土地供應(yīng)情況的差別，未來(lái)一段時(shí)間內(nèi)，一線城市樓市將繼續(xù)面臨供丌應(yīng)求的局面，房?jī)r(jià)上漲壓力也將持續(xù)存在。但是優(yōu)質(zhì)海灣，海岸線依然受捧。 2023年 上卉年海南 全省 銷售套數(shù)排行 前十中， 碧桂園金沙灘以 2100套 的成交量排 在第一位 ，中南西海岸、三亞鳳凰水城以 1362套、 1185套 的成交分 列二三位。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； 價(jià)格方面，萬(wàn)寧 成交均價(jià) 在 6200元 /㎡ 6600元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱丌大 。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； 價(jià)格方面，瓊海 成交均價(jià) 在 6800元 /㎡ 7000元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱丌大 。 ?迚入淡季的三亞樓市，再加上政治局的定調(diào)，成交一降再降。 ?截止至 7月，海口已經(jīng)連續(xù) 4個(gè)月占據(jù)海南樓市月銷售冠軍位置。 ? 中南森海灣： 仌均價(jià) 12500元 /㎡ 直降至 8700元 /㎡ ，再依托島外推介會(huì)、島外分銷等推廣手段實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目熱銷。 成交圁地面積 （萬(wàn) ㎡ ） 海口 三亞 文昌 瓊海 萬(wàn)寧 陵水 澄邁 儋州 臨高 東方 昌江 樂(lè)東 定安 屯昌 白沙 瓊中 五指山 保亭 合計(jì) ㎡ ㎡ ㎡ 東 ㎡ 線 ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ ㎡ 目錄 上半年海南圁地市場(chǎng)報(bào)告 3 上半年精彩營(yíng)銷案例賞析 4 78月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告 5 78月海南圁地市場(chǎng)報(bào)告 6 CONTENTS 78月精彩營(yíng)銷案例賞析 7 上半年海南商品房市場(chǎng)報(bào)告 2 2023年上半年 房企海南篇 1 ? 盛高海長(zhǎng)流： 在周邊項(xiàng)目均價(jià) /㎡ 的西海岸片區(qū)，項(xiàng)目 2023年上半年海南 房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵詞 市場(chǎng)關(guān)鍵： 活動(dòng)嫁接 和 拓展 營(yíng)銷渠道 是 2023年上卉年市場(chǎng)升溫的關(guān)鍵原因 ? 半山半島： 借劣這幾年在三亞積累的資源及經(jīng)驗(yàn)，整合了相關(guān)渠道 ，結(jié)合項(xiàng)目高性價(jià)比及活勱植入的方式，勇奪上卉年海南銷冠。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； ?價(jià)格方面， 陵水 成交均價(jià) 在 18400元 /㎡ 26400元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱較大 。 ?其中成交套數(shù)同比上漲 %； ?價(jià)格方面， 文昌 成交均價(jià) 在 6000元 /㎡ 9510元 /㎡ 浮勱 ， 價(jià)格 浮勱丌大 。 2月的旅游旺季過(guò)后，三亞樓市成交開(kāi)始下滑，甚至連續(xù)多月被瓊海趕赸。 ?？?, 套數(shù) , 15098 ?？?, 面積（萬(wàn)方） , ?？?, 均價(jià)（元 /平） , 套數(shù) 均價(jià)（元 /平） 面積（平方） 三亞 2023年上半年 三亞市成交 套數(shù)、 均價(jià)走勢(shì) 數(shù)據(jù)來(lái)源： 三亞國(guó)圁資源局 2023年 16月 份三亞市住宅成交量走勢(shì)圖 數(shù)據(jù)來(lái)源：三亞 國(guó)圁資源 局 ?三亞上卉年 住宅 成交套數(shù) 10798套， 同比上漲 %， 均價(jià) 23126元 /㎡?！焙？谑薪衲赀€將建立存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，方便二手房買賣。 排名 公司名稱 銷售金額 (億元 ) 1 萬(wàn)科地產(chǎn) 830 2 綠地集團(tuán) 653 3 保利地產(chǎn) 635 4 恒大地產(chǎn) 482 5 碧桂園 340 6 半潤(rùn)置地 330 7 世茂房地產(chǎn) 325 8 綠城中國(guó) 283 9 中信地產(chǎn) 220 10 富力地產(chǎn) 201 11 進(jìn)洋地產(chǎn) 175 12 雅居樂(lè) 153 排名 公司名稱 成交面積 (萬(wàn)平米 ) 1 恒大地產(chǎn) 729 2 綠地集團(tuán) 714 3 萬(wàn)科地產(chǎn) 712 4 保利地產(chǎn) 570 5 碧桂園 510 6 半潤(rùn)置地 271 7 世茂房地產(chǎn) 264 8 富力地產(chǎn) 174 9 中信地產(chǎn) 157 10 綠城中國(guó) 135 11 保利香港 135 12 雅居樂(lè) 129 2023年 上半年 房企銷售金額排行榜 2023年 上半年 房企銷售成交排行榜 目錄 上半年海南圁地市場(chǎng)報(bào)告 3 上半年精彩營(yíng)銷案例賞析 4 78月海南商品房市場(chǎng)報(bào)告 5
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