某房地產(chǎn)樓盤(pán)上市營(yíng)銷(xiāo)推廣策劃方案-wenkub.com
2025-02-21 14:05 本頁(yè)面
【正文】 一月 214:25 上午 一月 2104:25January 23, 2023? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 04:25:5604:25:5604:25Saturday, January 23, 2023? 1知人者智，自知者明。 4:25:56 上午 4:25 上午 04:25:56一月 21? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 23 一月 20234:25:56 上午 04:25:56一月 21? 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 04:25:5604:25:5604:251/23/2023 4:25:56 AM? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 一月 214:25 上午 一月 2104:25January 23, 2023? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 04:25:5604:25:5604:25Saturday, January 23, 2023? 1乍見(jiàn)翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。戶(hù)外 (萬(wàn)元 )：產(chǎn)品形象的建立與鞏固制作 (萬(wàn)元 )：樓盤(pán)的形象包裝銷(xiāo)售物料 /制作費(fèi)用分配及排期階段媒介費(fèi)用分配公開(kāi)期（ 89萬(wàn)）2023年 3月 —4 月年度媒體費(fèi)用（戶(hù)外、制作費(fèi)除外）分配計(jì)劃高潮期（ 179萬(wàn)）2023年 5月 —7 月啟動(dòng)期（ 179萬(wàn)）2023年春節(jié)前后持續(xù)期（ 148萬(wàn)）2023年 8月后報(bào)紙媒體初步費(fèi)用預(yù)估 （第一、二階段） 電視媒體初步費(fèi)用預(yù)估 （第一、二階段） 其他媒體初步費(fèi)用預(yù)估媒體 站名 /形式 數(shù)量 廣告期 單價(jià) /月 費(fèi)用 電 車(chē) 廣 告107中山路 — 中山八路 3一年300， 000106錦城花園 — 文化公園 1102東山 — 文化公園 3225五羊新城 — 越秀公園 3 候車(chē)亭 東山口候車(chē)亭大燈箱 2一年5300254， 400中山醫(yī)候車(chē)亭大燈箱 2 5300備注 以當(dāng)時(shí)實(shí)際投放價(jià)格為準(zhǔn)..... .謝 謝 大 家！..... .? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。輸出產(chǎn)品形象和產(chǎn)品信息、活動(dòng)信息252。 較長(zhǎng)制作周期戶(hù)外特性..... .戶(hù)外的策略執(zhí)行? 針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群體較為集中的區(qū)域重點(diǎn)投放? 品牌的形象長(zhǎng)期暴光，接觸的人口多而廣泛? 運(yùn)用形式的建議– 巴士車(chē)身廣告– 候車(chē)亭燈箱廣告我們選擇的媒介我們選擇相應(yīng)的媒體組合來(lái)配合產(chǎn)品銷(xiāo)售推廣216。 全天效應(yīng)缺點(diǎn)252。 頻次高216。 靈活性差252。 能提供權(quán)威性及可信性的環(huán)境216。 時(shí)效性強(qiáng)216。強(qiáng)闖性的廣告?zhèn)鬟_(dá)216。 較長(zhǎng)的制作時(shí)間252。 成本高252。– 來(lái)源：廣州東山區(qū)本地人為主，兼有部分外來(lái)白領(lǐng)。 ? 同檔次的樓盤(pán)在市場(chǎng)上為數(shù)不少，本地區(qū)有實(shí)力的樓盤(pán)較多，競(jìng)爭(zhēng)十分激烈。? 向西單位太多。由于文化程度高，處事較內(nèi)斂，購(gòu)樓后不愿張揚(yáng)，現(xiàn)代而不失傳統(tǒng)目標(biāo)客戶(hù)分析 （一）消費(fèi)群體指標(biāo) 消費(fèi)者特征購(gòu)房行為 夫妻雙方共同決定，大家庭其他成員給予重要的建議主要考慮 對(duì)價(jià)格、配套設(shè)施、交通、樓盤(pán)特色和質(zhì)素、戶(hù)型、物業(yè)發(fā)展?jié)摿紤]得比較多階層和特點(diǎn)文化層次較高，多為東山區(qū)和越秀區(qū)的專(zhuān)業(yè)人士、公務(wù)員（如附近醫(yī)院的教授和醫(yī)生、政府機(jī)關(guān)人員）其次為周邊經(jīng)營(yíng)店鋪、做生意的商業(yè)人士，小部分為投資者追求品位、格調(diào)的生活方式，對(duì)住房 /樓盤(pán)質(zhì)素有較高要求多為改善生活二次置業(yè)，寄望交通方便，習(xí)慣于生活在繁華鬧市，有較深的戀土情節(jié)，喜歡與親人朋友相鄰對(duì)下一代的成長(zhǎng)寄予厚望，希望給子女創(chuàng)造一個(gè)好的環(huán)境媒介偏好 廣州日?qǐng)?bào)是主要的購(gòu)房信息來(lái)源羊城晚報(bào)、電視廣告及其他媒體、朋友介紹也有一定影響目標(biāo)客戶(hù)分析 （二）? 他們是新興的中產(chǎn)階級(jí)，有較高的文化底蘊(yùn)，追求高質(zhì)素、高品位的生活；? 他們覺(jué)得都市中心是優(yōu)越生活的重要體現(xiàn)；? 他們更愿意有充足的時(shí)間去支配自己的生活；? 他們注重下一代的健康成長(zhǎng)，并希望孩子能出眾出色。是市政府啟動(dòng) “民心工程的首個(gè)重點(diǎn)項(xiàng)目，以大戶(hù)型為主，均價(jià)6300元，明年中交樓，建筑第四層為同區(qū)罕見(jiàn)的全架空空中花園。2023東雅軒上市推廣策劃方案佳美廣告一、廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)分析? 房地產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)由價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)、概念競(jìng)爭(zhēng)后轉(zhuǎn)而進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)階段，優(yōu)勝劣汰成為廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)新法則? 大型化、集約化開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)成為市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的熱點(diǎn)? “設(shè)計(jì)時(shí)代 ”開(kāi)始回歸，發(fā)展商更加重視產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)，對(duì)樓盤(pán)的前期規(guī)劃和設(shè)計(jì)更加重視 2023年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)簡(jiǎn)述房地產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入品牌競(jìng)爭(zhēng)時(shí)代品牌競(jìng)爭(zhēng)的核心主要是產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)? 企業(yè)更注重對(duì)品牌的培養(yǎng)與利用。位于東山口地鐵站出口，屬多功能商住大廈，中大戶(hù)型為主，總建筑面積 6萬(wàn)多平方米，廣告語(yǔ)：都市生活名品，優(yōu)越與生俱來(lái)。..... .53%50%31%28%22%9%9%6%環(huán)境便利
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