【正文】 除了成本的數(shù)量外，在分部分項工 程中關(guān)于材料質(zhì)量的信息和在每個分部分項工程中投入的人工信息也是和工程的成本緊密相連的。具體項目的詳細成本估算成為控制成本的要素。各分部分項工程的造價要控制在相應(yīng)的預(yù)定成本之下，然后最后的總造價在預(yù)定造價之內(nèi) 。盡管 在建立項目的控制程序時需要特別注意工程的進度問題，但通信或融合不同類型的信息也可以提供相當(dāng)大的幫助。項目管理的活動和工程最后的質(zhì)量是緊密聯(lián)系的，但所使用的技術(shù)在許多情況不利于全面綜合的考慮項目的各個指標(biāo)。然而在實際施工過程中會發(fā)生變化，很可能會延誤工程，并導(dǎo)致費用的 過度增加。 將項目的成本控制在一定范圍內(nèi)是值得重視的。項目的成本管理通常持續(xù)到工程完成或直到余下工作不至于影響本次工程。 這些工具不僅是對項目全過程的描述，而且是管理人員說明的進度和相關(guān)問題的一個依據(jù)。本工程地下 0層，地上 3層，室粘土。 三、補充單位估價項目（ 0 ）項，換算定額單位（ 12 ）項。 采用現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)圖集、規(guī)范、工藝標(biāo)準(zhǔn)、材料做法。 最后總結(jié)一句，勤能補拙是良訓(xùn)，勤動手勤學(xué)習(xí)，機會 會留給有準(zhǔn)備的人。 施工圖預(yù)算編制完成后，思想不能放松，還有大量細致的工作要做。 因為圖集特點是一種可以重復(fù)利用的工具，熟悉標(biāo)準(zhǔn)圖集的使用方法和常用數(shù)據(jù)，對快速準(zhǔn)確的計算工程量也 是比較關(guān)鍵的。 為了準(zhǔn)確的計算工程量，業(yè)務(wù)人員必須了解現(xiàn)行規(guī)范中的主要要求，否則容易出現(xiàn)漏算的現(xiàn)象。不僅僅自己要懂，也要審核時甲方也能懂你。 20 遼寧工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 工程量的計算即要求準(zhǔn)確又要求快速，這和對工程量的計算規(guī)則和計算方法的掌握有著密切關(guān)系。在計算值錢，需要認(rèn)真熟悉圖紙，認(rèn)真閱讀設(shè)計說明，了解設(shè)計者的意圖。施工圖預(yù)算的好壞，直接影響施工圖結(jié)算質(zhì)量的好壞，預(yù)算是結(jié)算的基礎(chǔ)。很多材料我們找不到當(dāng)?shù)氐氖袌鰞r，只能找到其他地區(qū)的價格，由此造成工程造價不準(zhǔn)確。 3） 造價部門規(guī)定的取費費率限制了工程造價利潤的靈活性。如本工程中的挖土方工程，在做預(yù)算的時候，采取機械大開挖。本工程的建筑造價為 ，土石方工程 ，裝飾工程造價為 元，工程造價為 元，建筑面積為 3300m2 ，每平米造價為 元。 17 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 4 工程造價的分析及對比 通過以上各 表的各項費用，以及得出的各項單價費用，再依據(jù)本工程的實際情況，以及經(jīng)過搜集資料，發(fā)現(xiàn)沈陽市框架結(jié)構(gòu)的商住樓價格達到 1500元 /平米左右，而本工程辦公樓每平米 ，該工程的基礎(chǔ)構(gòu)造比較簡單，獨立基礎(chǔ)不需要大量鋼筋和混凝土，另外本工程為三層辦公樓，設(shè)計時對房屋的要求也不是很高，鋼筋混凝土的用量也不會高于其他的同類建筑。 該工程實行定額計價，稅金以稅前總造價、規(guī)費、人工動態(tài)調(diào)整合計為基數(shù)，費率 %。 利 潤=*%=（建筑工程） 表 33 工程類別取費表 稅金 工程造價稅金由營業(yè)稅、城市 維護建設(shè)稅、教育費附加組成，是地方稅收的一項重要來源。間接費用各項費率根據(jù)有關(guān)管理部門和結(jié)合企業(yè)自身情況而 定，交由主管部門審核，核準(zhǔn)后可按該費率計算間接費。 間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。 匯總工料機，得出直接工程費 措施項目費的確定 措施費包括安全施工文明措施費、夜間施工增加費、二次搬運費、已完工程設(shè)備保護 13 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 費、冬雨季施工費、市政工程干擾費、其他措施項目費，其費用 是按項以費率計算的。 b 用量很少，對基價影響很小的零星材料合并為其他材料費，以該項目計價材料費之和的 %表示，計入材料費內(nèi)。 例如：該工程的門 M M2有建設(shè)單位自行采購成品，所以定額中套取相應(yīng)的 ―成品門安裝 ‖定額， 其中定額內(nèi)容包含，普通工日 、技工工日 、實木裝飾門扇、不銹鋼折頁一扇、而此定額并非實際消耗，我們需要市場價的白鋼門替換成品實木裝飾門。 通過 GCL2020 直接對相應(yīng)構(gòu)件，套取相應(yīng)定額。 (5) 涂料工程：按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。墻柱面一般抹灰工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，外墻抹灰面積按外墻垂直投影面積以平方米計算。踢腳板按設(shè)計圖示長度乘以高以 m2 計算，水磨石、水泥砂漿及成品踢腳線按實鋪以延長米計算。 裝飾部分 裝飾部分的工程量使用廣聯(lián)達算量 GCL2020 軟件來確定，其部分計算規(guī)則如下： (1) 樓地面層：整體面層、墊層、找平層、塊料面層均按設(shè)計圖示尺寸以面積計算。該工程一層、二層層高 ，舍去不計，三層層高 ，超高 ，計為超高 1m，相應(yīng)梁板柱模板定額加超高模板。保溫板的面積為用廣聯(lián)達 GCL2020計算套定額。例如：圖 21 圖 21 軟件截圖 9 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 屋面及防水工程 屋面卷材防水工程量按設(shè)計圖示尺寸以面積計算，平屋頂按水平投影面積計算，不扣除房上煙囪、風(fēng)帽底座、風(fēng)道、屋面小氣窗斜溝等所占面積。不扣除構(gòu)件內(nèi)鋼筋、預(yù)埋鐵件所占體積，伸入墻內(nèi)的梁頭。 （ 3）梁混凝土：本工程的梁分為框架梁、井子梁、連梁、過梁。 （ 2）柱凝土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算。外墻室內(nèi)地坪以下采用 360厚承重空心磚。 表 21 工程量匯總表 基坑土方 回填土：按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，其中基礎(chǔ)回填用挖方體積減去設(shè)計室外地坪以下埋沒的基礎(chǔ)體積 (包括基礎(chǔ)墊層及其他構(gòu)筑物）。 土方開挖：由于土壤三類，按要求工作面寬 300mm，放坡系數(shù) （查表 222） 。 設(shè)計方法 按照定額工程量的計算規(guī)則、批準(zhǔn)的圖紙、施工組織設(shè)計等的要求，用廣聯(lián)達GGJ2020繪制三維，計算出鋼筋工程量，再導(dǎo)入圖形算量 GCL2020，計算出 5 李云龍：和世泰科技開發(fā)公司辦公樓施工圖預(yù)算 土建和裝飾部分工程量。建筑抗震設(shè)防烈度為 7度，設(shè)防類別為丙類，設(shè)計基本地震加速度 ，設(shè)計地震分組 :第一組，特征周期 Tg=。設(shè)計標(biāo)高 177。相信隨著工程造價管理軟件開始被大量的使用，專門從事工程造價管理軟件開發(fā)研究工作的軟件公司的繼續(xù)發(fā)展， 21世紀(jì)的工程造價管理將更多的依靠電腦技術(shù)和網(wǎng)絡(luò)技術(shù)，未來的工程造價管理必將成為信息化管理。它計價簡單、真實，由于是直接利用與工程量清單相配套的 ―企業(yè)清單定額 ‖，減掉了采用傳統(tǒng)定額的中間轉(zhuǎn)化環(huán)節(jié)，有效降低了工程量清單計價的難度和社會成本，由于無論是在消耗量方面還是在人材機價格方面都和企業(yè)甚至是目標(biāo)項目的具體狀況高度一致，因此 ―企業(yè)清單定額 ‖這種立體動態(tài)的特征能夠真實反映企業(yè)的個別成本，這顯然較利用反映社會平均成本的定額來計價更真實。 我國工程造價研究現(xiàn)狀 改革開放以來 ,我國的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)定額和工程造價管理工作以逐步適應(yīng)社會主義市場經(jīng)濟為目標(biāo) ,按照調(diào)放結(jié)合、配套改革、小步快走、逐步到位的指導(dǎo)思想 , 進行了一系列的改革 ,并取得了較好的成果。在美國，政府項目投資控制主要依據(jù)批準(zhǔn)的預(yù)算。 合理的確定和有效的控制工程造價，是工程建設(shè)經(jīng)濟管理的重要工作，它始終貫穿于工程建設(shè)的全過程，即體現(xiàn)在對工程建設(shè)前期的可行性研究、投資決策、設(shè)計、施工到竣工交付使用前所需全部建設(shè)費用的確定、控制、監(jiān)督和管理，目的在于使有限的建設(shè)投資產(chǎn)生最佳的經(jīng)濟效益和社會效益，而只有在合理確定的前提下，才能通過有效控制的手段，達到理想效益的目的。隨著市場環(huán)境的改變和工程的進行，工程造價都會隨時變化，所以工程造價管理就要隨著這些變化而及時的調(diào)整造價控制標(biāo)準(zhǔn)及控制方法。同時，社會咨詢公司也會實時發(fā)布各種成本指數(shù)和價格指標(biāo)等造價信息，為工程項目的估價服務(wù)。 （ 4）國際工程造價管理有多渠道的工程造價信息。 （ 3） 國際工程造價管理實行造價師的動態(tài)估價。 （ 2）國際工程造價管理實行政府間接調(diào)控。在國際工程造價管理中，工程造價計價依據(jù)是必不可少的。施工階段工程造價控制的主要方法是：進行施工招投標(biāo)、合理選擇承建商，優(yōu)化施工組織設(shè)計、優(yōu)選施工方案，合理安排與使用建設(shè)資金，嚴(yán)格控制工程變更，處理好工程索賠等。 在設(shè)計階段的工程造價的確定與控制可以優(yōu)化設(shè)計方案，在設(shè)計中加強技術(shù)經(jīng)濟分析推行限額設(shè)計，推廣標(biāo)準(zhǔn)化設(shè)計，從而主動地影響工程投資，以達到有效地控制工程投資，實現(xiàn)設(shè)計產(chǎn)品技術(shù)先進、穩(wěn)妥可靠、經(jīng)濟合理的目的。施工圖預(yù)算是關(guān)系建設(shè)單位和建筑企業(yè)經(jīng)濟利益的技術(shù)經(jīng)濟文件，如在執(zhí)行過程中發(fā)生經(jīng)濟糾紛，應(yīng)經(jīng)仲裁機關(guān)仲裁，或按法律程序解決。 其次，我們要了解施工圖預(yù)算。從這個意義上說，工程造價就是工程投資費用，建設(shè)項目工程造價就是建設(shè)項目 固定資產(chǎn)投資。 遼寧 工程技術(shù)大學(xué)畢業(yè)設(shè)計（論文） 目錄 1 緒論 ............................................. 1 選題的目的和意義 .............................. 1 國內(nèi)外工程造價研究現(xiàn)狀 ........................ 2 國際工程造價研究現(xiàn)狀 ......................................... 2 我國工程造價研 究現(xiàn)狀 ......................................... 4 設(shè)計方案 ..................................... 5 工程概述 .............................................................. 5 設(shè)計基本內(nèi)容 ....................................................... 5 設(shè)計依據(jù) .............................................................. 5 設(shè)計方法 .............................................................. 5 2 工程量的計算 ..................................... 7 土石方工程 ................................... 7 砌筑工程 ..................................... 8 混凝土、鋼筋工程 .............................. 8 屋面及防水工程 .............................. 10 防腐、保溫、隔熱工程 ......................... 10 建筑物超高人