寧波房地產(chǎn)年度報(bào)告-wenkub.com
2025-01-25 01:50 本頁面
【正文】 天 4F5F 23元 /㎡ 海曙區(qū) 12% 江東區(qū) 7% 江北區(qū) 9% 鄞州區(qū) 16% 鎮(zhèn)海區(qū) 6% 北侖區(qū) 29% 江北北區(qū) 4% 科技園區(qū) 13% 東錢湖度假區(qū) 3% 大榭開發(fā)區(qū) 1% 商業(yè)市場 出售 —案例 恒茂商業(yè)廣場 項(xiàng)目名稱 恒茂商業(yè)廣場 開發(fā)商 寧波市恒茂置業(yè)有限公司 項(xiàng)目地址 海曙民通街以西，沿麗園北 占地面積 21302平方米 建筑面積 67862平方米 容積率 停車位 409個(gè) 物業(yè)服務(wù) 暫無資料 售價(jià) 最低價(jià) 10800 元 /平方米 物業(yè)費(fèi) 暫無資料 商業(yè)市場 出租 —案例 寧波來福士廣場 項(xiàng)目名稱 寧波來福士廣場 開發(fā)商 寧波新鄞房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 項(xiàng)目地址 江北大慶南路 99號(hào) 占地面積 27899平方米 建筑面積 160000平方米 容積率 停車位 700個(gè) 物業(yè)服務(wù) 來福士廣場物業(yè)管理中心 租金 1F 1014元 /㎡ 2023年年 均 成交價(jià)格為 18054元 /㎡ 。天 物業(yè)費(fèi) /平方米 寧波年度各區(qū)寫字樓成交均價(jià)走勢 8929 15828 15862 9352 6414 6350 10195 7802 0300060009000120231500018000海曙區(qū) 江東區(qū) 江北區(qū) 鄞州區(qū) 鎮(zhèn)海區(qū) 北侖區(qū) 江北北區(qū) 科技園區(qū) 寫字樓市場 2023年走勢 2023年度寧波大市寫字樓總成交面積 343907㎡ 26178 8360 27918 30190 35749 17354 27307 39570 35717 20236 26028 49320 01000020230300004000050000600001月 3月 5月 7月 9月 11月 寫字樓成交面積 寧波大市月度寫字樓成交面積走勢 2023年寧波各區(qū)成交總面積比例 ?2023年走 勢 ：本年度寫字樓總成交面積 343907㎡，月成交面積波動(dòng)明顯， 12月份為成交峰值 49320㎡。 海曙區(qū) 18% 江東區(qū) 4% 江北區(qū) 4% 鄞州區(qū) 33% 鎮(zhèn)海區(qū) 10% 北侖區(qū) 18% 江北北區(qū) 0% 科技園區(qū) 12% 東錢湖度假區(qū) 1% 土地市場 商業(yè)市場 住宅市場 公寓市場 寫字樓市場 寫字樓市場 市場格局 商務(wù)區(qū)由單核向多核演變；因區(qū)位、品質(zhì)丌同，寫字樓價(jià)格差異較大； 市場主力價(jià)格 1000015000元 /㎡ ； 江北門戶區(qū) 個(gè)案：姚江新都、慈城新天地 價(jià)格： 70009000元 /㎡ 江北灣頭商務(wù)區(qū) 個(gè)案：北岸財(cái)富中心 價(jià)格： 1100015000元 /㎡ 三江口商務(wù)區(qū) 個(gè)案：環(huán)球中心、百隆財(cái)富中心 價(jià)格： 2023025000元 /㎡ 南部 CBD 個(gè)案：商會(huì)大廈、博納國際 價(jià)格： 1000013000元 /㎡ 潘火商務(wù)區(qū) 個(gè)案：和邦 2號(hào)、宜家地塊 東部新城 個(gè)案：國際金融中心、嘉恒廣場 價(jià)格： 1400020230元 /㎡ 高新區(qū) 個(gè)案：寧波研發(fā)園、科貿(mào)中心 價(jià)格： 7000011000元 /㎡ 鎮(zhèn)海新城 個(gè)案：鎮(zhèn)海大廈、東來國際 價(jià)格： 60008000元 /㎡ 寫字樓市場 歷年走勢 受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，近年市區(qū)寫字樓成交呈下降趨勢，年均成交量 ㎡左右； 26 63 0102030405060702023年 2023年 2023年 2023年 2023年 歷年寫字樓成交面積走勢 成交量（萬㎡） ?成交量 ：受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響，近年市區(qū)寫字樓成交呈下降趨勢，年均 成交量 ㎡ 左右 ； 寫字樓市場 2023年走勢 2023年度寧波大市寫字樓月均成交 121套，年均成交均價(jià) 9176元 /㎡ 69 39 136 141 159 100 144 154 117 91 144 154 020234000600080001000012023140001600002004001月 3月 5月 7月 9月 11月 成交套數(shù) 成交均價(jià) 寧波大市月度寫字樓成交走勢 ?2023年走 勢 ：本年度寫字樓月均成交 121套，總成 交 量為 1448套 。 1 3 199091 179999 282341 252675 01000002023003000004000005000001月 3月 5月 7月 9月 11月 成交面積 寧波大市月度住宅成交面積走勢 寧波年度各區(qū)住宅總成交面積走勢 183754 140875 1
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