長泰縣房地產(chǎn)市場調(diào)查年度報(bào)告-wenkub.com
2025-07-17 07:43 本頁面
【正文】 同時(shí)我們發(fā)現(xiàn)，長泰當(dāng)?shù)氐母辉ｋA層對(duì)住宅品質(zhì)的要求正在逐步提高，地區(qū)高檔住宅是市場的空白，因此，我們認(rèn)為：該項(xiàng)目的推出將填補(bǔ)長泰市場的一大空白，吸引當(dāng)?shù)馗辉Ｈ后w購房，因此本項(xiàng)目的客戶群將是長泰當(dāng)?shù)剡M(jìn)行二次置業(yè)的富裕群體為主。 城區(qū)內(nèi)存在未開發(fā)地塊。O機(jī)遇178。W劣勢：178。 長泰首屈一指的住宅項(xiàng)目；178。地塊位置認(rèn)知中心城區(qū)新城區(qū)三遠(yuǎn)第一城美林灣本項(xiàng)目據(jù)現(xiàn)場的走訪了解，目前長泰縣城分為龍津溪西岸的中心城區(qū)和龍津溪東岸的新城區(qū)，從上圖所示，目前長泰城區(qū)除了位于新區(qū)的美林灣和三遠(yuǎn)第一城的兩個(gè)樓盤以外，老城區(qū)并無在售盤，這無形中也為本項(xiàng)目帶來絕對(duì)的優(yōu)勢。長泰縣城區(qū)產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析由上圖可見，目前長泰市場的主要供應(yīng)戶型以兩房為主，一房為輔，但經(jīng)過現(xiàn)場的調(diào)研，大部分樓盤為規(guī)避法規(guī)和風(fēng)險(xiǎn)，采取“1+1”的戶型模式，戶型可合并亦可拆分，因此，長泰市場的主力暢銷戶型為120㎡的小三房和8590㎡的大兩房，從中也可看出，長泰城區(qū)的房產(chǎn)以本地自住客為主。長 泰 市 場 調(diào) 查 報(bào) 告2010年2月26日長泰縣09年2月10年2月成交情況走勢 2長泰縣城區(qū)2009年供應(yīng)狀況分析 3長泰縣城區(qū)產(chǎn)品供應(yīng)結(jié)構(gòu)分析 3長泰縣城區(qū)個(gè)案狀況分析 4長泰縣城區(qū)住宅情況分析 6地塊位置認(rèn)知 6地塊四至分析 7項(xiàng)目建筑指標(biāo)分析 8項(xiàng)目SWOT分析 8主要消費(fèi)群體的構(gòu)成 9本項(xiàng)目客群的初步定位 11項(xiàng)目價(jià)格推算 12長泰縣09年2月10年2月成交情況走勢09年2月10年2月受到國家刺激政策影響，銷售量處于高位，尤其以12月政策即將結(jié)束之際，銷售量達(dá)到頂峰，同時(shí)也消化了大量的存量
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