天盛商務(wù)中心交房方案交房流程-42頁(yè)(1)-wenkub.com
2025-01-25 01:28 本頁(yè)面
【正文】 XXXX項(xiàng)目喜迎各位新業(yè)主”。 C、考慮到是集中辦理，入住辦理現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)會(huì)很多，在接待大廳內(nèi)設(shè)置休息區(qū)域及等候區(qū)域，并制作鮮明的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。 ⑶ 、交房前 10天 工程部負(fù)責(zé)將 《 使用說(shuō)明書(shū) 》 、 《 質(zhì)量保證書(shū) 》 、竣工驗(yàn)收合格證件及分戶水電、結(jié)構(gòu)圖交給物業(yè)管理公司，物業(yè)管理公司制定交房所需的各類(lèi)交接表格，并將應(yīng)具備的相關(guān)法律法規(guī)文件噴繪公示。 ⒀房款結(jié)算員 1名（財(cái)務(wù)部） 收繳維修基金、結(jié)算房款及收取產(chǎn)權(quán)辦理費(fèi)用。 27 ⑺ 保安、清潔各 2名（物業(yè)公司） 主要負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)秩序的維護(hù)及現(xiàn)場(chǎng)的保潔工作 ⑻ 答疑人員 1名（物業(yè)公司） 主要負(fù)責(zé)回答部分業(yè)主提出的比較復(fù)雜的問(wèn)題 ⑼房屋驗(yàn)收人員 4名（工程部、 物業(yè)公司 ） 配合驗(yàn)房及解釋工作，現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)整改。商務(wù)中心喜迎各位新業(yè)主”。 C、考慮到是集中辦理，入住辦理現(xiàn)場(chǎng)人數(shù)會(huì)很多，在接待大廳內(nèi)設(shè)置休息區(qū)域及等候區(qū)域，并制作鮮明的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)。 ⑴ 、交房前 20天（ 2023年 11月 29日） 工程部負(fù)責(zé)工程竣工驗(yàn)收 步驟 2：移交至物管 17 ⑷ 、交房前 10天（ 2023年 12月 9日前） 財(cái)務(wù)部開(kāi)好分戶的發(fā)票 。 交房地點(diǎn) 商務(wù)中心一樓集中辦公交房（各交房組分開(kāi)辦公室） 交房流程 步驟 1：前期階段 確定并定制交房禮品 工作日期 10天。 8 XX開(kāi)發(fā)公司： ⑴、客戶在物管辦理完畢物管手續(xù)后，到開(kāi)發(fā)公司辦理交房驗(yàn)收手續(xù)； ⑵、開(kāi)發(fā)公司派出驗(yàn)收人員（工程及相關(guān)人員）負(fù)責(zé)陪同客戶進(jìn)行交房驗(yàn)收， 并記錄交房驗(yàn)收情況； ⑶、驗(yàn)收完畢后，開(kāi)發(fā)公司出具鑰匙交接手續(xù)單。 ⑶、簽署物管協(xié)議、物業(yè)相應(yīng)管理規(guī)定。 第一種 第二種 第三種 7 三 、 XX公司交房流程 交付形式 ⑴、先內(nèi)部分戶驗(yàn)收（工程、銷(xiāo)售、物管一起驗(yàn)收交付給物管） ⑵、由物管公司牽頭，銷(xiāo)售代理公司（或銷(xiāo)售部）、工程配合交付給業(yè)主。30商鋪交房 二 、 行業(yè)中的幾種交房模式 三、 XX公司交房流程 四、天盛商務(wù)中心交房方案 五、天盛房產(chǎn)公司交房固定流程 1 交房原則 2 交房時(shí)間安排 3 交房地點(diǎn) 4 交房流程 5 入住辦理資料準(zhǔn)備 6 人員配備 六、天盛房產(chǎn)公司交房固定流程指引 4 一 、 解讀 9為確保下一 步住宅交房工作的順利進(jìn) 行， 并形成我公司正式的交房流程，營(yíng)銷(xiāo) 前 言 2 體情況，特制定了天盛 0 【 天盛 商務(wù)中心住宅交房方案。30商鋪交房 交房重視度不夠，無(wú)明確的交房辦法； 交房責(zé)任主體不明確； 涉及到的相關(guān)部門(mén)應(yīng)派相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員組織交房 分戶驗(yàn)收時(shí)存在的問(wèn)題沒(méi)得到落實(shí)，遺留問(wèn)題未及時(shí)解決 基本條件未具備，資料不齊 A、 現(xiàn)場(chǎng)玻璃墻與每一間的磚墻之間的縫隙； B、房間堆放的雜物、廁所的雜物 解 讀 A、消防驗(yàn)收未完成，不能通知客戶立即裝修 B、應(yīng)該備齊 《 質(zhì)量保證書(shū) 》 、 《 使用說(shuō)明書(shū) 》 以及水電、結(jié)構(gòu)圖紙 5 交房時(shí)間未作考究 A、時(shí)間選擇在國(guó)慶大假前一天，客戶比較有充足的時(shí)間來(lái)進(jìn)行查驗(yàn)； B、國(guó)慶放假，多數(shù)業(yè)主都要裝修，出現(xiàn)的問(wèn)題，因工作人員放假，不能及時(shí)保證維修到位。 身份確認(rèn)：（確認(rèn)是否符合以下交房條件） ⑴、客戶是否繳清購(gòu)房款及按揭審批流程是否完成； ⑵、代收費(fèi)用是否已全額交納； ⑶、是否已簽產(chǎn)權(quán)授權(quán)委托書(shū)及辦理產(chǎn)權(quán)的資料已交齊備； ⑷、是否簽訂業(yè)主臨時(shí)公約和承諾書(shū)； ⑸、滿足以上 3個(gè)條件后，開(kāi)具交房通知書(shū)。 ⑷、填寫(xiě)住戶登記表和業(yè)主信息采集表。如有問(wèn)題，開(kāi)發(fā)公司工程部 將客戶驗(yàn)收反饋的問(wèn)題及時(shí)進(jìn)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1