商業(yè)銀行經(jīng)營學租賃和信托課件-wenkub.com
2025-01-21 20:12 本頁面
【正文】 niiipvR）（）（????1111浮動利率的租金計算方法 浮動利率一般采用 LIBOR，加上一定的利差作為租金利率。 可避免設備陳舊過時的風險， 用租賃形式融通資金，加快企業(yè)設備更新 融資租賃可減少通貨膨脹給企業(yè)造成的損失： 租金在租賃合同固定 現(xiàn)代租賃可以擴大產(chǎn)品銷售， 有利于新技術新產(chǎn)品的推廣 二、現(xiàn)代租賃和銀行貸款的比較 信用范疇 （ 1）貸款是銀行信用：借貸雙方；借款合同；合同標的是資金；銀行（貸款人）不介入購買行為、不與供貨人聯(lián)系 （ 2）租賃信用：出租人、承租人、供貨商三方；租賃合同、購貨合同；合同標的物是設備；出租人介入購貨行為，與供貨人聯(lián)系 融資性質 （ 1）貸款為不完全融資：通常要求抵押，抵押品低估；不全額使用，要留補償性余額，利息則全額計算 （ 2）融資租賃：向承租人提供設備形式融資，實質上百分之百評價了抵押品（租賃物）價值，是完全融資 企業(yè)信用度 （ 1）貸款：企業(yè)負債，進入資產(chǎn)負債表，負債比率提高，信用額度下降 （ 2）融資租賃：完全相反 三、現(xiàn)代租賃與分期付款的比較 性質 （ 1）分期付款：商業(yè)信用，所有權交易，第一筆付款即享所有權 （ 2）融資租賃：整個租賃期只得到使用權 當事人與合同 （ 1）分期付款：購銷雙方，購貨合同 （ 2）融資租賃：出租、承租、供貨三方，租賃合同、購貨合同 標的物權屬 （ 1）分期付款：所有權、使用權均屬于購貨方 （ 2）融資租賃：出租人：所有權；承租人：使用權 會計稅收 （ 1）分期付款：所有權轉移入資產(chǎn)賬戶，折舊，納稅 （ 2）融資租賃：不涉及所有權；稅收一般有減免待遇 四、銀行開展租賃業(yè)務的意義 促進租賃業(yè)發(fā)展： 突破租賃公司股本金的限制，注入巨額銀行資金，繁榮租賃 商業(yè)銀行充分了解、熟悉、貼近市場架起供貨方、承租方橋梁 信息、網(wǎng)點、設備、技術、人才優(yōu)勢：預測、鑒定、計算、評估 促進銀行發(fā)展： 為商業(yè)銀行提供了新的投融資渠道 資金優(yōu)勢、信息優(yōu)勢、人才和技術優(yōu)勢 有利于銀行資產(chǎn)業(yè)務的多樣化和分散投資風險 出資購買設備租賃給承租人：銀行固定資產(chǎn) 貸款給租賃公司：貸款資產(chǎn) 為商業(yè)銀行拓寬中間業(yè)務、加強服務功能提供了新的空間 信息咨詢業(yè)務、代理業(yè)務 第二節(jié) 銀行租賃業(yè)務的種類 一、經(jīng)營性租賃 （一）概念：作業(yè)性、服務性、操作性、非全部收回租賃 出租人向承租人短期租出設備，在租期內由出租人負責設備的安裝、保養(yǎng)、維修、納稅、支付保險費和提供專門的技術服務等 （二）經(jīng)營性租賃的主要特點 租賃關系簡單：兩個當事人，出租人、承租人 承租人是不特定的復數(shù)：多個不確定的承租人 租賃的目的主要是為短期使用 租金的支付具有不完全支付性：每次收取租金，多次回收投資 租賃物：通用、高技術、更新快 租賃物件的選擇由出租人決定：調查、判斷、經(jīng)驗 租賃物件的使用有一定的限制條件 租期一般比較短，承租人可提前告知出租人，中
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