房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)房地產(chǎn)銷售知識(shí)培訓(xùn)-wenkub.com
2025-01-20 04:36 本頁(yè)面
【正文】 2023年 2月 下午 10時(shí) 7分 :07February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:07:4822:07:4822:07Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 下午 10時(shí) 7分 48秒 下午 10時(shí) 7分 22:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時(shí) 7分 48秒 22:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 22:07:4822:07:4822:072/8/2023 10:07:48 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 2月 下午 10時(shí) 7分 :07February 8, 2023 ? 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 22:07:4822:07:4822:07Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢(mèng)，相悲各問(wèn)年。 地下室、半地下室層高在 算全部面積 ,層高不足 1/2面積 . 感謝聆聽 ? 靜夜四無(wú)鄰，荒居舊業(yè)貧。 無(wú)蓋的室外樓梯、架空走廊不計(jì)算面積。 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 不計(jì)算建筑面積的范圍： 共有建筑面積分?jǐn)? １．計(jì)算公式 各套應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（㎡） =應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e/參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積之和 *參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積． ２．分?jǐn)偟姆椒ǎ? 住宅樓：以套為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e； 商住樓：先將住宅與商用的共有建筑面積區(qū)分，商住共用部分進(jìn)行分?jǐn)?，然后將住宅與商住共用分?jǐn)偟拿娣e相加，得出分?jǐn)偯娣e ． 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 穿過(guò)房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計(jì)算面積。 ⑹騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分。 ⑵突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾件、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺(tái)階、無(wú)柱雨篷等。 ⑵獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。 ⑽屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計(jì)算。房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計(jì)算。 ⑸房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 ，按其外圍水平投影面積計(jì)算。 ⑵房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在 。 ② 套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積。 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 房屋建筑面積的計(jì)算 計(jì)算建筑面積的一般規(guī)定如下 ①計(jì)算建筑面積的的房屋應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋 ②計(jì)算建筑面積的房屋，層高應(yīng)在 。 幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。 商品房有哪些公共面積需要分?jǐn)偅? 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。 ?預(yù)售面積： 俗稱樓花面積。 使用率和實(shí)用率的差別？ 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 什么是房屋的套內(nèi)建筑面積？ 房屋套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成的面積 。 第四章 房地產(chǎn)測(cè)繪知識(shí) 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預(yù)售面積，竣工面積，產(chǎn)權(quán)面積。 玄關(guān)， 也被稱作門廳。 挑 廊 檐廊 設(shè)置在建筑物底層出檐下 的交通空間 . 回廊 在建筑物門廳大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊 . 一套完整的建筑圖包括圖紙目錄、設(shè)計(jì)總說(shuō)明、建筑施工圖（包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖）、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。 第三章 房地產(chǎn)建筑知識(shí) 建筑物的分類 什么是核心筒？ 核心筒 筒體結(jié)構(gòu) tube structure 由豎向箱形截面懸臂筒體組成的結(jié)構(gòu)。 半地下室 :房間地平面低于室外高度超過(guò)該房間的凈高的 1/3,且不超過(guò) 1/2者為半地下室 . 第三章 房地產(chǎn)
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