房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識培訓(xùn)房地產(chǎn)銷售知識培訓(xùn)-文庫吧在線文庫
【正文】 豎向箱形截面懸臂筒體組成的結(jié)構(gòu)。 玄關(guān)， 也被稱作門廳。 使用率和實用率的差別？ 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 什么是房屋的套內(nèi)建筑面積？ 房屋套內(nèi)建筑面積是指由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積、套內(nèi)陽臺建筑面積三部分組成的面積 。 商品房有哪些公共面積需要分?jǐn)偅? 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室，以及為整幢建筑服務(wù)的共有房屋和管理房屋。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 房屋建筑面積的計算 計算建筑面積的一般規(guī)定如下 ①計算建筑面積的的房屋應(yīng)是永久性結(jié)構(gòu)的房屋 ②計算建筑面積的房屋，層高應(yīng)在 。 ⑵房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其樓梯間、電梯間等其高度在 。房屋間永久性的封閉的架空通廊，按外圍水平投影面積計算。 ⑵獨立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑，按其上蓋水平投影面積的一半計算。 ⑹騎樓、騎街樓的底層用作道路街巷通行的部分。 無蓋的室外樓梯、架空走廊不計算面積。 22:07:4822:07:4822:07Wednesday, February 8, 2023 ? 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 22:07:4822:07:4822:072/8/2023 10:07:48 PM ? 1成功就是日復(fù)一日那一點點小小努力的積累。 下午 10時 7分 48秒 下午 10時 7分 22:07: ? 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023年 2月 下午 10時 7分 :07February 8, 2023 ? 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 22:07:4822:07:4822:07Wednesday, February 8, 2023 ? 1知人者智，自知者明。 2023年 2月 8日星期三 下午 10時 7分 48秒 22:07: ? 1楚塞三湘接，荊門九派通。 2023年 2月 下午 10時 7分 :07February 8, 2023 ? 1行動出成果，工作出財富。 地下室、半地下室層高在 算全部面積 ,層高不足 1/2面積 . 感謝聆聽 ? 靜夜四無鄰，荒居舊業(yè)貧。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 不計算建筑面積的范圍： 共有建筑面積分?jǐn)? １．計算公式 各套應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e（㎡） =應(yīng)分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e/參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積之和 *參加共有建筑面積分?jǐn)偟母魈變?nèi)建筑面積． ２．分?jǐn)偟姆椒ǎ? 住宅樓：以套為單位，按各套內(nèi)建筑面積比例分?jǐn)偣灿媒ㄖ娣e； 商住樓：先將住宅與商用的共有建筑面積區(qū)分，商住共用部分進行分?jǐn)偅缓髮⒆≌c商住共用分?jǐn)偟拿娣e相加，得出分?jǐn)偯娣e ． 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳、大廳，均按一層計算面積。 ⑵突出房屋墻面的構(gòu)件、配件、裝飾件、裝飾性的玻璃幕墻、垛、勒腳、臺階、無柱雨篷等。 ⑽屬永久性建筑有柱的車棚、貨棚等，按柱的外圍水平投影面積計算。 ⑸房屋天面上，屬永久性建筑，層高在 的樓梯間、水箱間、電梯機房及斜面結(jié)構(gòu)屋頂高度在 ，按其外圍水平投影面積計算。 ② 套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積。 幢外的用做公共休憩的設(shè)施或架空層。 ?預(yù)售面積： 俗稱樓花面積。 第四章 房地產(chǎn)測繪知識 房屋面積的種類有多少？什么是房屋建筑面積、房屋使用面積？ 房屋面積有：建筑面積，使用面積；套內(nèi)建筑面積、共有建筑面積、分推的共有建筑面積，預(yù)售面積，竣工面積，產(chǎn)權(quán)面積。 挑 廊 檐廊 設(shè)置在建筑物底層出檐下 的交通空間 . 回廊 在建筑物門廳大廳內(nèi)設(shè)置在二層或二層以上的回形走廊 . 一套完整的建筑圖包括圖紙目錄、設(shè)計總說明、建筑施工圖（包括總平面圖、平面圖、立面圖、剖面圖、建筑詳圖）、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖。 半地下室 :房間地平面低于室外高度超過該房間的凈高的 1/3,且不超過 1/2者為半地下室 . 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 ?什么是超高層建筑？ 第三章 房地產(chǎn)建筑知識 ⑴按建筑物使用性質(zhì)分類： 居住建筑、公共建筑、工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)
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