房地產(chǎn)基礎(chǔ)知識(shí)培訓(xùn)9421816261-文庫(kù)吧在線文庫(kù)
【正文】 2023/3/2 星期二w 房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)：是指單位、個(gè)人之間的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃的市場(chǎng)，它是二級(jí)市場(chǎng)基礎(chǔ)上的第二次或多次轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)交易活動(dòng)的市場(chǎng)2023/3/2 星期二房地產(chǎn)的分類房地產(chǎn)的分類2023/3/2 星期二按用途劃分居住房地產(chǎn) 商業(yè)、旅游、娛樂用地 40年集體轉(zhuǎn)為國(guó)有才能轉(zhuǎn)讓建筑物 —— 人工建筑而成，由建筑材料、建筑構(gòu)配件 土地使用權(quán)。房地產(chǎn)物權(quán)房地產(chǎn)物權(quán)注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租注：房地產(chǎn)物權(quán)除所有權(quán)外，還有所有權(quán)衍生的租賃權(quán)、抵押權(quán)、土地使用權(quán)、地役權(quán)、典當(dāng)權(quán)等。建筑物及地上附著物建筑物及地上附著物c)土地土地b)包括：a)? 單擊 “ 確定 ”? 選擇圖標(biāo)? 從 “ 幻燈片放映 ” 菜單，選擇 “ 動(dòng)作設(shè)置 ” 。? 單擊 “ 確定 ”? 選擇圖標(biāo)? 從 “ 幻燈片放映 ” 菜單，選擇 “ 動(dòng)作設(shè)置 ” 。? 單擊 “ 確定 ”? 選擇圖標(biāo)? 從 “ 幻燈片放映 ” 菜單，選擇 “ 動(dòng)作設(shè)置 ” 。2023/3/2 星期二土地（國(guó)有土地、集體土地所有權(quán)）土地（國(guó)有土地、集體土地所有權(quán)） ：： 發(fā)展商只有得到土地使用權(quán)才能建房獲得土地使用權(quán)方式 、拍賣（主要方式）六類用地（商業(yè)、娛樂、旅游、金融、服務(wù)業(yè)、商品房）工業(yè)用地 50年房地產(chǎn)業(yè)：房地產(chǎn)業(yè)： ??物業(yè)管理公司的口碑19861990年，以提高公有住房租金為突破口的住房制度改革 買賣合同復(fù)印件，身份證，結(jié)婚證，戶口本，假如單身，則需要單身證明，收入證明，外地戶口，需要出示本地交養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。w 燃?xì)赓M(fèi)： /m179。w 公積金批下來辦商業(yè)貸款 身份證，結(jié)婚證，戶口本，假如單身，則需要單身證明，收入證明，外地戶口，需要出示本地交養(yǎng)老保險(xiǎn)證明。2023/3/2 星期二二手房交易手續(xù)費(fèi)買方w 買方： %普通住宅 普通住宅；小于等于 144㎡ w 1．契稅： 非 首套全部為 3%w 3%非普通住宅 非普通住宅；大于 144㎡以上 w 1%. 小于 90平方的普通住宅w 6元 /㎡ 1. 2．交易手續(xù)費(fèi)w 12元 /㎡ w 80元 無貸款w 權(quán)證登記費(fèi) w 90元 有貸款 w 土地證費(fèi)： 33元w 中介費(fèi)： 1%w （貸款）評(píng)估費(fèi)： ‰ w
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