石家莊江山墅別墅項(xiàng)目全程策略提報(bào)_122ppt-wenkub.com
2025-01-14 01:20 本頁(yè)面
【正文】 認(rèn)購(gòu)書及認(rèn)購(gòu)說明216。按揭貸款資料籌備216。付款說明216。銷售流程216。銷售人員接待來電來訪規(guī)定216。接待中心考勤制度216。? 對(duì)于有轉(zhuǎn)折的地方或不符合人的行為功能的地方要有提示。u現(xiàn)場(chǎng)指示牌設(shè)立現(xiàn)場(chǎng)指示牌，指示本項(xiàng)目名稱、位置和行進(jìn)方向。營(yíng) 銷 策 略價(jià)格小步快跑策略老業(yè)主帶新客戶政策第 三 階 段別墅文化，樣本生活 第三階段我們的項(xiàng)目基本已銷售完畢，這時(shí)面臨著一些尾房的銷售問題，因此我們不能大意，此階段我們的訴求點(diǎn)將引到單純的產(chǎn)品上，通過對(duì)產(chǎn)品品質(zhì)的傳達(dá)，從而形成太和集團(tuán)品質(zhì)良心建筑的口碑。營(yíng) 銷 策 略 VIP卡升值策略周邊企事業(yè)單位團(tuán)購(gòu)策略中價(jià)入市策略對(duì)太和集團(tuán)資源的挖潛第 二 階 段江山墅 —— 盛裝登場(chǎng) 第二階段我們主要的任務(wù)是組織開盤，通過前期的積累，達(dá)到瞬間爆發(fā)的效果，在此階段我們利用地震事件，在開盤時(shí)組織捐款活動(dòng)，得到社會(huì)的認(rèn)可，也可樹立項(xiàng)目及太和品牌在社會(huì)的形象。太和集團(tuán)旗下子公司眾多，我們可以發(fā)揮群體的整合能力，在各個(gè)方面對(duì)我們江山墅項(xiàng)目進(jìn)行宣傳，達(dá)到最大的宣傳面，這也是我們?cè)谕茝V中有別于其他項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。 通過對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)品的深層次體驗(yàn)，讓社會(huì)人群對(duì)項(xiàng)目有一個(gè)理性認(rèn)識(shí)，從而對(duì)項(xiàng)目產(chǎn)生信心。互 補(bǔ) 式 共 榮 發(fā) 展解 答 太和集團(tuán)雄厚的企業(yè)實(shí)力，以及在石家莊的絕對(duì)號(hào)召力，相信在母體的光環(huán)下，江山墅項(xiàng)目可以借助太和集團(tuán)的形象 ，從新 在市場(chǎng)占據(jù)有利地位。三、關(guān) 于 “槐 花 ” 所 做 的 文 章 我們項(xiàng)目自身獨(dú)有的大賣點(diǎn) “槐花谷 ”，在這里我們準(zhǔn)備著力將其打造，我們拋開單純的賞景方面，我們每年將給業(yè)主發(fā)放 —— 蟠龍湖槐花谷槐花自制的槐花茶，或者自釀的槐花蜜，槐花茶有著清熱、潤(rùn)肺的功效，以此讓業(yè)主感到我們項(xiàng)目的特殊性。低 臺(tái) 瀑 布 小 型 噴 泉 波 景 園 林 的 營(yíng) 造 波景園林是目前一種較為新穎的園林營(yíng)造形式，景觀以高低錯(cuò)落之感，映入眼簾，通過在坡地上種植植被，以及與臺(tái)地景觀結(jié)合，打造出柔美感覺，使業(yè)主在社區(qū)中的景觀視野達(dá)到最大。主 題 休 閑 廣 場(chǎng) 通過廣場(chǎng)的修建，可以為社區(qū)業(yè)主提供更多的公共娛樂空間。因此我們采用現(xiàn)代典雅、簡(jiǎn)約風(fēng)格園林，這樣既可以與項(xiàng)目很好的融合，又可以使成本降低，并且可以通過景觀打造形式，使園林產(chǎn)生較高的品質(zhì)與較好的效果。 上世紀(jì)五十年代末一座水域面積 （蟠龍湖），在人海喧囂中橫空出世；世紀(jì)末蟠龍寺大規(guī)模重建，從百年的沉默中重新回到人們視野。PART 3 —— 主觀部分產(chǎn) 品 篇【 Products chapter】產(chǎn) 品 打 造 總 思 路深化產(chǎn)品形態(tài) +特色化細(xì)節(jié)打造深化產(chǎn)品形態(tài)： 此方面我們主要以園林的二次深化打造為主，在建筑產(chǎn)品定格的前提下，以園林的重新打造使項(xiàng)目的品質(zhì)得到提升。消費(fèi)者主要形態(tài)他們富裕而不張揚(yáng)，處于事業(yè)的穩(wěn)步上升的階段他們不斷地在追尋人生的本意，懂得體驗(yàn)生活中的每一個(gè)細(xì)節(jié)他們樂于與家人、朋友一起經(jīng)歷不同尋常的休閑時(shí)間他們懂得生活情趣，希望尋找到一個(gè)能讓他經(jīng)營(yíng)與珍藏的地方他們富有個(gè)性氣質(zhì)，為人處事有自己的一套原則他們追求精神享受，不融于大同，但又不單純是個(gè)性主義他們有著豐富的人生經(jīng)歷，博學(xué)而多才，對(duì)多元文化世界有著深邃的理解他們是一群喜歡與藝術(shù)為伍的人，但并不是藝術(shù)家 生活宗旨 和諧穩(wěn)定的生活 “ 豪華在左，品位在右 ” 。主要是早期的海歸，私營(yíng)業(yè)主，大中型企業(yè)的中高層管理人員，境外人士，專業(yè)人士（如醫(yī)生、律師、精算師）等。職業(yè)特征：他們受過良好的教育 ,職業(yè)為頂級(jí)設(shè)計(jì)師、藝術(shù)家、攝影師、時(shí)尚界頂尖人士、出版人、高層傳媒人士、獨(dú)立制片人、音樂家、藝術(shù)品經(jīng)營(yíng)者等。主要是早期的海歸，私營(yíng)業(yè)主，大中型企業(yè)的中高層管理人員，境外人士，專業(yè)人士（如醫(yī)生、律師、精算師）等。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手較多，競(jìng)爭(zhēng)很激烈。西部山前生態(tài)新區(qū)未來的影響。二、景區(qū)大面積的商品房開發(fā)，導(dǎo)致部分需求隱逸生活的二居購(gòu)買者遠(yuǎn)離?？蛷d : 采用落地景觀推拉門，提高客廳的舒適度、視覺效果和采光效果。天下財(cái)富灣依山而筑，臨水而居 周圍有青龍、封龍、鳳凰，三山環(huán)抱， 800畝天賜碧水與群山相得益彰 龍 鳳 湖 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目 戶 型 設(shè) 計(jì) 分 析項(xiàng)目名稱 戶 型 戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)天籟 獨(dú)棟別墅 300—600 平米 2023 康馨園別墅 1800元 /平方米 —— —— 別墅 —— 不詳天下財(cái)富灣 均價(jià) 5000元 /平方米71369 平方米 37985 平方米 別墅 300—600 平米 20230531 龍 鳳 湖 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目 景 觀 規(guī) 劃 賣 點(diǎn) 分 析項(xiàng)目名稱 景觀規(guī)劃亮點(diǎn) 景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)特點(diǎn)天籟 神池花園 1室 1廳2室 1廳廚房：寬幅明窗，功能完善，便于觀景客廳 :走廊處設(shè)有衣帽間，功能完善，便于使用露臺(tái)：別致景觀露臺(tái)，閑暇之余可盡享悠然景觀陽(yáng)光河谷 1室 1廳 /下躍層2室 1廳 /下躍層躍層：別致地下躍層，增添生活情趣，頂層獨(dú)戶閣樓，贈(zèng)送露臺(tái)衛(wèi)生間：寬幅落地窗，提高使用舒適度和采光效果，泡溫泉時(shí)可享受花園景觀客廳：結(jié)構(gòu)方正，便于家具的擺放，使用方便溫 塘 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目 社 區(qū) 配 套 分 析項(xiàng)目名稱 社區(qū)配套溫泉國(guó)際 社區(qū)商業(yè)、醫(yī)療等內(nèi)容，還設(shè)有游泳館、水上茶藝館、咖啡廳等娛樂休閑設(shè)施千百度 瀾珊1室2室 1廳2室 2廳餐廳：采用錯(cuò)層設(shè)計(jì)，并且做到了動(dòng)靜分區(qū)，潔污分區(qū)。 陽(yáng)光河谷5000平米三個(gè)山頂生態(tài)公園， 26000平米的河谷景觀。樂城 9萬(wàn)㎡超大規(guī)模彩葉社區(qū)，社區(qū)構(gòu)筑了 3000㎡沉積湖面。綠化率 60%充分利用項(xiàng)目的地形地貌優(yōu)勢(shì)，把自然景觀與園林景完美結(jié)合，體現(xiàn)了 “ 以人為本 ” 的規(guī)劃設(shè)計(jì)理念。蟠 龍 湖 競(jìng) 爭(zhēng) 項(xiàng) 目 社 區(qū) 配 套 分 析項(xiàng)目名稱 社區(qū)配套蟠龍湖別墅 省經(jīng)貿(mào)委培訓(xùn)中心 ,北面一路之隔為工商銀行培訓(xùn)中心 ,是休閑度假的理想場(chǎng)所 享墅 社區(qū)超市、社區(qū)醫(yī)療中心等天山龍湖灣 高空飛人、大型沖水滑梯、高速摩托艇、賽龍舟、垂釣、游泳、登山、沙灘排球、酒店、保齡球館、歌舞廳等娛樂項(xiàng)目 泊岸南山嶄新的 5+2生活休閑方式，完美的第二居所。陽(yáng)光房：讓心愛的花草享受陽(yáng)光的普照，原來美好的心情可以像植物一樣生長(zhǎng)?？蛷d : 采用落地景觀推拉門，提高客廳的舒適度、視覺效果和采光效果。南山從宜居性考慮，設(shè)置多功能休閑區(qū) ,生態(tài)園林區(qū)及疊水廣場(chǎng) 依山傍水而建，婀娜逶迤 大湖之翼 坐擁 3。 享墅 北依 3000畝蟠龍湖浩渺碧波，專享 2023米水岸線。石 家 莊 二 居 狀 況： 隨著石家莊地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷成熟，我們的二居市場(chǎng)也在不斷的向前發(fā)展，目前石家莊二居市場(chǎng)的代表區(qū)域?yàn)?蟠龍湖板塊、龍鳳湖板塊及溫塘板塊 ，其各自有著自己的核心賣點(diǎn)。這些都表明石家莊的
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