施工合同訂立事項及管理流程講義-wenkub.com
2025-01-13 20:55 本頁面
【正文】 1/25/2023 25JZZS五、合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除合同變更、轉(zhuǎn)讓及解除必須采用書面形式；變更合同范圍和付款條件、轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)、解除合同的應(yīng)采用補充合同的形式；變更、轉(zhuǎn)讓或解除后合同，執(zhí)行部門應(yīng)在一周內(nèi)完成修改、存檔和通知，方式和范圍同合同存檔、備案的相關(guān)規(guī)定。1/25/2023 24JZZS 四、合同的簽署、蓋章和執(zhí)行合同原則上由對方先簽字蓋章； 合同按照規(guī)定審批順序全部完成后，由合同預(yù)算部按照審批意見和即將最終簽字、蓋章的合同文本對照，有添加或需要修改的及時更正，確認(rèn)無誤后，按照公司印章使用管理規(guī)定辦理簽字蓋章手續(xù)；合同存檔、備案：合同簽訂一周內(nèi)，合同正本原件及副本原件全部交行政辦公室存檔，合同副本復(fù)印件交合同預(yù)算部、工程部、財務(wù)部、及合同執(zhí)行部門留存使用；合同原件嚴(yán)禁外借（項目報建、報批除外）。合同應(yīng)做到內(nèi)容合法、條款齊全、文字清楚、表述規(guī)范、權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任明確、期限和數(shù)字準(zhǔn)確，應(yīng)包括：1/25/2023 21JZZS合同名稱；甲乙方名稱及地址，經(jīng)辦人聯(lián)系電話；甲乙方法定代表人或其合法代理人簽字、合同專用章；合同簽訂日期；標(biāo)的（內(nèi)容）；數(shù)量、質(zhì)量；價款或酬金（工程計價方法、工程款支付方式）；履約方式、地點、費用的承擔(dān)；違約責(zé)任（甲乙方權(quán)利和義務(wù)）；生效、失效條件；1爭議解決的方法；1合同的份數(shù)及附件；1保密條款（視合同性質(zhì)需要）；1質(zhì)量保修協(xié)議書；1安全協(xié)議書 。1/25/2023 19JZZS 合同審核流程圖1/25/2023 20JZZS 二、合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的起草、談判和組織會簽。合同預(yù)算部負(fù)責(zé)合同的商務(wù)條款，確認(rèn)待簽合同與審批調(diào)整建議的一致性； 二、 工程部負(fù)責(zé)審核工程合同的各項技術(shù)條款；三、 財務(wù)部審核合同付款、發(fā)票納稅等相關(guān)財務(wù)有關(guān)條款。 第五，應(yīng)保存好施工過程中與指定分包人之間的往來函件、簽證、會議紀(jì)要等原始書面的證據(jù)資料。應(yīng)在總承包合同條款中詳細(xì)約定指定分包工程的具體內(nèi)容，明確承、發(fā)包雙方的權(quán)利義務(wù)和相關(guān)費用的收取方法。在簽訂施工合同時，應(yīng)注意以《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招投標(biāo)法》、《中華人民共和國建筑法》以及《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》等法律、法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合工程實際情況，維護自身合法權(quán)益，防范合同風(fēng)險。這種行為實際是違反了該辦法第七條， “ 建設(shè)單位不得直接指定分包工程承包人。所以對于墊資行為，應(yīng)在施工合同中予以明確，因施工墊資行為在我國是被法律禁止的，所以可在合同進度即支付節(jié)點上約定進度款支付比例，如果發(fā)包人支付工程進度款低于行政主管部門要求支付的比例，則可認(rèn)定為承包方墊資行為，并在合同中約定欠款利息計算標(biāo)準(zhǔn)，則使墊資行為能夠得到法律保護，維護承包人自身權(quán)利。1/25/2023 12JZZS （二）可調(diào)價格合同 可調(diào)價合同是指合同總價或合同單價，在合同實施期內(nèi)根據(jù)合同約定的辦法調(diào)整，即在合同實施過程中可以按
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