【正文】 2023/1/222023/1/22January 22, 2023 1一個(gè)人即使已登上頂峰，也仍要自強(qiáng)不息。勝人者有力，自勝者強(qiáng)。 2023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 閱讀一切好書(shū)如同和過(guò)去最杰出的人談話。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1楚塞三湘接，荊門(mén)九派通。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1:47:39 PM 1成功就是日復(fù)一日那一點(diǎn)點(diǎn)小小努力的積累。 2023年 1月 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1行動(dòng)出成果，工作出財(cái)富。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1故人江海別，幾度隔山川。 Copyright Centaline Group, 2023 Thanks for your attention Wish you a good day! Code of this report | 65 169。 Copyright Centaline Group, 2023 附件：中式商業(yè)街案例 中式商街 杭州 御街 Code of this report | 61 169。精心修繕的南宋御街，于 2023年 9月 30日正式對(duì)外開(kāi)放。 Copyright Centaline Group, 2023 古戲臺(tái) 民間藝人現(xiàn)場(chǎng)制作 特色商品花車(chē) 中國(guó)風(fēng)的酒吧 工藝品制作 消費(fèi)活動(dòng) DM 中式商街 成都錦里 特色展示 附件：中式商業(yè)街案例 Code of this report | 58 169。對(duì) 30多個(gè)商家的信譽(yù)和實(shí)力進(jìn)行了嚴(yán)格的把關(guān)，這對(duì)穩(wěn)定錦里商業(yè)持久繁榮起到了很大的作用，而且實(shí)現(xiàn)了在錦里古街，沒(méi)有重復(fù)的民間藝術(shù)種類(lèi)，全是 錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng) 的局面。廟前有一小廣場(chǎng)，從此可進(jìn)入武候祠一般保護(hù)區(qū)。戲臺(tái)上可演出地方小型戲曲，前面設(shè)廣場(chǎng)，可讓觀光者參與各種民俗文化活動(dòng)，既可觀戲、聽(tīng)曲，又可在此停留休閑，是一處多功能的廣闊空間。這里視野開(kāi)闊，展示內(nèi)容豐富。 Copyright Centaline Group, 2023 “錦里”位于武候祠一般保護(hù)區(qū)內(nèi)，南北長(zhǎng)約 330米，東西寬最窄處約 20米，街道寬度最寬處 6米，平均寬度為 34米，對(duì)聚集人流起到了關(guān)鍵作用，地塊呈狹長(zhǎng)條狀，總用地 9235平方米 中式商街 成都錦里 規(guī)劃 附件：中式商業(yè)街案例 Code of this report | 55 169。 Copyright Centaline Group, 2023 附件：中式商業(yè)街案例 古街位于成都市武侯祠旁，是成都市首座以傳統(tǒng)川西古鎮(zhèn)為建筑風(fēng)格的旅游休閑街區(qū)，錦里跟武侯祠連為一體，進(jìn)入錦里不需要買(mǎi)門(mén)票。 Copyright Centaline Group, 2023 綠城桃花源 十錦園 Code of this report | 50 169。 Copyright Centaline Group, 2023 附件：中式大宅案例 綠城桃花源 十錦園 “ 十錦園 ” 別墅平均每幢占地面積約 2500平方米 ， 建筑面積約 1100平方米 。 讓中式元素在建筑細(xì)節(jié)上淋漓表現(xiàn) ,體現(xiàn)豪宅價(jià)值 Code of this report | 47 169。 前 院： 可設(shè)面積不大的前院避免客廳直接面臨社區(qū)道路，并讓客廳有多面視野 入口玄關(guān)： 保證住戶活動(dòng)的私密，而且住戶可以從玄關(guān)一側(cè)經(jīng)庭院入戶 蟹眼天井： 不僅具有采光通風(fēng)的功能，同時(shí)也是整個(gè)住宅的通天氣眼 讓中式元素在建筑細(xì)節(jié)上淋漓表現(xiàn) ,體現(xiàn)豪宅價(jià)值 Code of this report | 46 169。 讓中式元素在建筑細(xì)節(jié)上淋漓表現(xiàn) ,體現(xiàn)豪宅價(jià)值 Code of this report | 45 169。 Copyright Centaline Group, 2023 傳統(tǒng)中式的粉墻黛瓦、飛檐翹角是中式建筑最為明顯的建筑符號(hào)，具有很強(qiáng)的可識(shí)別性。也能符合現(xiàn)在的制作工藝要求 讓中式元素在建筑細(xì)節(jié)上淋漓表現(xiàn) ,體現(xiàn)豪宅價(jià)值 Code of this report | 42 169。目前的建材已經(jīng)有采用木飾結(jié)合中空玻璃的形式。 Code of this report | 39 169。 Code of this report | 38 169。 餐廳 :同客廳一樣，餐廳也是正對(duì)景觀，并直接開(kāi)門(mén)進(jìn)入中心庭院當(dāng)中，而且蟹眼天井當(dāng)中的小空間也是獨(dú)具特色的景觀。 項(xiàng)目整體定位 Code of this report | 35 169。 注：富有的人，其家里必然輝煌奪目；品德高尚的人，可使他的行為更加美好。用“常青家業(yè)”來(lái)指代我們的項(xiàng)目，不僅與業(yè)主的身份需要感同身受，而且巧妙銜接了“商鋪 +大宅”物態(tài)構(gòu)成的特殊性。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目客群定位 客群定位 核心客群 : 楊汛橋本地私營(yíng)業(yè)主 關(guān)鍵詞：歸根、家族、榮耀、資產(chǎn) 次核心客群 :柯橋、蕭山的私營(yíng)業(yè)主 關(guān)鍵詞：喜好、稀缺、資產(chǎn) 偶得客群 :周邊其他區(qū)域偶得客群 關(guān)鍵詞：喜好、稀缺、資產(chǎn) 項(xiàng)目商鋪和住宅是捆綁銷(xiāo)售，作為前商后宅的物業(yè)總價(jià)高，本項(xiàng)目客群的定位較為高端。 Copyright Centaline Group, 2023 住宅產(chǎn)品定位 傳統(tǒng)中式 傳世大宅 詮釋?zhuān)? 傳統(tǒng)中式：指項(xiàng)目住宅的建筑風(fēng)格，是傳統(tǒng)的中式建筑，是純粹的中式住宅，是純粹中式文化的凝聚。家不以富傳，厚德可以載屋；傳家有道，積德潤(rùn)身，方可以興家興屋。 客群共鳴：踩在昔日的土地上，一種厚重的質(zhì)感從腳底傳來(lái)，身體的每一根神經(jīng)突厥著伸出根須 那是一種對(duì)故居，對(duì)流逝的過(guò)去由心底發(fā)出的回應(yīng)。 Copyright Centaline Group, 2023 “ 尋根” —— 樹(shù)有根，水有源，追根溯源是人類(lèi)的天性。 Copyright Centaline Group, 2023 項(xiàng)目初步定位 Part 3 Code of this report | 26 169。 Copyright Centaline Group, 2023 區(qū)域市場(chǎng) 楊汛橋房地產(chǎn)市場(chǎng)屬于蕭山和柯橋雙核亞邊緣市場(chǎng) 區(qū)域市場(chǎng)分析 Code of this report | 23 169。 Copyright Centaline Group, 2023 市場(chǎng)環(huán)境分析 Part 2 Code of this report | 19 169。的商住項(xiàng)目 ,其中商業(yè) 2萬(wàn) m178。 楊汛橋歷史上還有紀(jì)念康王的遺址過(guò)江廟，以及康王的碑石等歷史遺跡。 Code of this report | 14 169。 Copyright Centaline Group, 2023 基本情況 區(qū)域?qū)傩苑治? 楊汛橋發(fā)展歷史的輝煌篇章 :浙江省“綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”浙江省“百?gòu)?qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)”第一名 . 楊汛橋是國(guó)家可持續(xù)發(fā)展實(shí)驗(yàn)區(qū)、全國(guó)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)、中國(guó)經(jīng)編家紡名鎮(zhèn)、全國(guó)環(huán)境優(yōu)美鎮(zhèn)和浙江省首批中心鎮(zhèn)。 產(chǎn)品規(guī)劃 自身屬性分析 Code of this report | 11 169。 Copyright Centaline Group, 2023 基本情況 交通情況 :主要依靠道路交通 ,通過(guò) 104國(guó)道南復(fù)線和村鎮(zhèn)道路到達(dá)柯橋和紹興 ,通過(guò)杭金衢高速連接其他區(qū)域 自身屬性分析 Code of this report | 8 169。 Copyright Centaline Group,