【正文】 rt | 32 169。 Copyright Centaline Group, 2023 案名 : 潤德福邸 《 禮記 〃 大學(xué) 》 云： 富潤屋，德潤身，心廣體胖。 Copyright Centaline Group, 2023 產(chǎn)品提升建議 戶型提升 讓戶型更具奢華尺度 ,體現(xiàn)豪宅價值 客廳 :除了有大面積落地窗戶直接面對中心內(nèi)院之外，還可以直接從客廳進入內(nèi)院，使庭院成為客廳的延伸。 書房 :朝北的書房能夠確?？磿⑺伎紩r的冷靜，這個位于主臥、次臥之間的功能空間使用也非常方便。這是一組具有清末江南特色的正面木門，在細部的雕刻了一些具有傳統(tǒng)文化特色的圖案。但為了避免大面積白墻的的單調(diào)，可在上面布置工藝精美的小面積氣窗。門樓磚雕中間大多嵌以字幅，又大多請當(dāng)?shù)馗吖儋F人或屋主好友、親朋題寫，如“厚德載?！薄ⅰ跋樵迫鹑铡?、“玉山嗣美”、“旭麗風(fēng)和”、“師儉賢后”等，以示屋主的品德為人，也借以自勉，更為昭示后代。 中式大宅 Code of this report | 49 169。 中式商街 成都錦里 簡介 Code of this report | 54 169。向東設(shè)二層浮雕廊，既遮擋與此不協(xié)調(diào)的多層現(xiàn)代建筑，參觀者又可從廊墻的浮雕上，看到四川從“蠶蟲”開始的絲綢、錦緞的發(fā)展史；向北可從戲臺下進入商業(yè)步行街，兩邊設(shè)蜀錦、蜀繡作坊展示區(qū)，把蜀錦、蜀繡生產(chǎn)實際，展現(xiàn)在人們的眼前，讓四川人、成都人、外地人及外國人充分了解四川省為何簡稱“蜀”的歷史。 Copyright Centaline Group, 2023 中式商街 成都錦里 經(jīng)營模式 附件：中式商業(yè)街案例 由于錦里土地屬于國有性質(zhì)，所以商鋪采取只租不售的模式，從早期的 400多家中層層篩選，最后選擇落戶 30多家。以“恢復(fù)城市記憶，展示御街風(fēng)采”為宗旨，杭州市中山路綜合保護與有機更新工程全面啟動，為這一有著千年歷史的南宋御街帶來第三個黃金時期。 Copyright Centaline Group, 2023 中式商街 杭州 勝利河美食街 附件：中式商業(yè)街案例 Code of this report | 64 169。 2023年 1月 22日星期日 2023/1/222023/1/222023/1/22 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1意志堅強的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/1/222023/1/222023/1/222023/1/22 MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴 。 2023/1/222023/1/222023/1/221/22/2023 1:47:39 PM 1越是沒有本領(lǐng)的就越加自命不凡。 2023/1/222023/1/222023/1/22Jan2322Jan23 1世間成事，不求其絕對圓滿，留一份不足，可得無限完美。 2023/1/222023/1/222023/1/22Sunday, January 22, 2023 1乍見翻疑夢，相悲各問年。 Copyright Centaline Group, 2023 附件：中式商業(yè)街案例 中式商街 杭州 勝利河美食街 Code of this report | 62 169。 Copyright Centaline Group, 2023 800年前，這里是一軸定皇城的南宋天街； 100年前，這里是百業(yè)俱興的福地。此段街道狹窄，空間豐富多變，可再觀《 蜀都賦 》 所描寫的市張列肆的景象。向西蜀漢丞相孔明殿盡收眼底，其倒影入水中，使空間倍感開闊，波光搖曳，更具園林韻味。街區(qū)全長 350余米，有茶坊、客棧、酒樓、酒吧、戲臺、各種風(fēng)味小吃、工藝品、土特產(chǎn)等等，集旅游購物、休閑娛樂為一體，其在深厚民俗文化根基上營造出的休閑氣氛更值得細細回味。 在產(chǎn)品的設(shè)計與營造過程中 ， 力求將實踐和學(xué)習(xí)所得的對西方居住文化 、 東方傳統(tǒng)居住文化及東方民間居住文化的研究和認(rèn)知 ， 融進十錦園的創(chuàng)作中 ， 使十錦園成為具有一定文化內(nèi)涵 、 融合中西建筑文化的高品位住宅 。 Copyright Centaline Group, 2023 產(chǎn)品提升 產(chǎn)品提升建議 中式元素專題 Chinese element Special Topic 磚雕 磚雕往往施于門樓、墻頭、垛頭、照壁、門景、月洞、墻貼面等處，最精彩的是施于每進分隔處的磚雕門樓上。 產(chǎn)品提升 產(chǎn)品提升建議 中式元素專題 Chinese element Special Topic 屋頂 讓中式元素在建筑細節(jié)上淋漓表現(xiàn) ,體現(xiàn)豪宅價值 Code of this report | 44 169。 Code of this report | 41 169。 Copyright Centaline Group, 2023 產(chǎn)品提升建議 戶型提升 讓戶型更具奢華尺度 ,體現(xiàn)豪宅價值 主臥 :面款闊綽，功能齊全的主臥是別墅不可或缺的空間，除了大面積的主衛(wèi)、步入式更衣室之外，更應(yīng)該套入起居空間。 Copyright Centaline Group, 2023 項目戶型分析和總價格預(yù)測 戶型 樓層 總建面積 預(yù)測均價 (住宅和商鋪 ) 總價 平方米 元 /平方米 萬元 A07 二層 1100 10000 1100 A08 二層 1242 10000 1242 A09 二層 940 10000 940 A10 二層 1601 10000 1601 B02 三層 1416 10000 1416 B07 三層 1137 10000 1137 C02 二層 893 10000 893 C03 二層 1113 10000 1113 C09 二層 770 10000 770 C10 二層 520 10000 520 C19/20 二層 10000 D03 二層 10000 D04 二層 10000 D11 二層 10000 D12 二層 738 10000 738 D13 二層 843 10000 843 戶型總價 目前項目的商鋪和住宅合計戶型面積均在 1000平方米左右 ,未來的入市總價格比較高，在市場上占位高端，面對競爭激烈的區(qū)域市場 ,需要打造高端產(chǎn)品 ,配合高端營銷推廣。我們所旨在打造的項目，不僅僅是一個令人驚嘆的空間規(guī)模，而是一種族氏體系的生活中樞，是領(lǐng)袖一方的“大家”，是社會人文與精神品格永續(xù)的載體，這個“家”神圣無比。 傳世大宅：指項目住宅是家族富貴的象征，是財富世代傳承的載體，是一種財富精神和高尚品格的串承。是這兒 !還是那墻瓦，還是那松柏 ,除了時間，一切仿佛都未曾改變。 Copyright Centaline Group, 2023 項目定位思考 定位思考 FAB價值分析法的運用 項目能給客戶帶來什么價值 項目好在哪 項目具備什么 F （ Features) —— 項目本身的特性 /屬性 A（ Advantage — 相對于競爭對手項目的優(yōu)勢 B （ Benefit） ——— 樓盤帶