【正文】 墻磚鑲貼完成、驗收合格后第三天用質地稍硬一點的板條或瓦楞紙板從兩邊將陽角保護好，防止施工過程中碰撞磚角。保潔要求不得使用腐蝕質溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。應用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主9） 浴室鏡子部品浴室鏡子責任方浴室柜施工單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。8） 凸窗窗臺石部品窗臺石材責任方裝修單位標準做法驗收合格后，仔細清理大理石表面、拼縫及拼角部位的垃圾雜物，之后用干凈棉布清除表面灰塵。6） 洗手臺盆部品洗手臺盆責任方浴室柜施工單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。在彩條布交接處及轉角處，需用膠帶固定；保潔要求在清潔瓷磚類產品時禁用有顏色的清潔劑、易退色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面。2) 木地板部品木地板責任方地板安裝單位負責保護材料的鋪設，裝修單位負責維護。 具備鎖門條件為關鍵節(jié)點計劃，此時間將做為合同工期節(jié)點，潔具、燈具、開關、插座、燃氣灶、熱水器、五金件安裝需在具備鎖門條件后安裝，安裝時間需征得萬科項目管理部批準； 成品保護分工負責 裝修總包和各裝修分包單位需按照合同條件和成品保護標準做法對各自施工范圍內的半成品、成品采取保護措施； 裝修總包有責任督促各裝修分包做好成品保護工作和維護工作，并定期檢查，在分包移交之后，成品保護由精裝總包負責； 在入戶門安裝完成并驗收通過后，裝修單位將接管房門鑰匙，從此以后的木門成品保護由裝修單位全面負責。 排水通暢 □地面無倒坡和積水現象土建類客廳、餐廳□ 地磚 □踢腳線 天花墻面 □石膏角線□ 入戶門 □門吸 □門鎖□ 大廳鋁合金推拉門 □推拉門執(zhí)手 □鎖扣□ 鋁合金窗 □執(zhí)手 大陽臺□ 陽臺外墻墻面 □欄桿 □晾衣架 □ 陽臺地磚 □陽臺地磚導坡廚房□ 櫥柜 □臺面板 □碗柜 □垃圾桶□ 抽油煙機 □煙管 □止逆閥□ 煤氣灶 □鋁合金平開門□ 墻面磚 □地面磚 主臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板□木地板踢腳線 □ 鋁合金窗（門） □窗臺石 □主人房陽臺地磚 □陽臺地磚導坡 □欄桿 □陽臺外墻涂料□ 房間門 □門吸 □門鎖主衛(wèi)□ 鏡柜 □鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒次臥室□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 □鋁合金窗（門） □窗臺石□ 房間門 □門吸 □門鎖兒童房□ 墻面涂料 □石膏角線 □木地板 □木地板踢腳線 鋁合金窗（門） □窗臺石 □ 房間門 □門吸 □門鎖公衛(wèi)□ 鏡子 □毛巾桿 □紙巾盒工作陽臺□ 熱水器 □欄桿 □地磚 □墻面外墻涂料給排水設施類空調□ 客廳空調洞口 □主臥室空調洞口 □兒童房空調洞口 □ 客戶空調洞 □陽臺空調洞口 □ 其它空調洞口□ 空調排水管廚房□ 廚房洗菜盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 廚房地漏（地漏蓋）工作陽臺□ 洗衣機龍頭； □熱水器（本體、軟管、角閥）生活陽臺□ 給水龍頭 □地漏（地漏蓋）主衛(wèi)生間□ 連體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 浴缸（（含鏈堵等） □浴缸花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋）次衛(wèi)生間□ 分體馬桶（水箱配件、給水角閥、軟管）□ 淋浴花灑（龍頭、軟管、花灑）□ 洗手臺盆（水龍頭、鏈堵、去水、龍頭角閥、軟管等）□ 地漏（地漏蓋） 煤氣□ 工作陽臺煤氣表（本體、閥門、抄表模塊） □熱水器煤氣接駁閥門□ 廚房煤氣管道（閥門、甩口）電氣設施類客廳、餐廳□ 客廳住戶配電箱 □客廳燈、餐廳燈、客廳雙聯(lián)雙控開關□ 客廳空調插座（帶開關）□客廳強電插座□ 景觀陽臺燈 □景觀陽臺燈開關 廚房□ 廚房冰箱插座 □廚房排油煙機插座 □廚房微波爐插座 □廚房消毒碗柜插 □ 廚房備用插座1□廚房備用插座2 □廚房燈主臥室□ 臥室燈 □臥室過道燈（衣帽間燈） □主臥室燈單聯(lián)雙控開關□ 主臥室空調插座 □主臥室強電插座次臥室□ 臥室燈 □次臥室開關 □臥室空調插座 □臥室強電插座兒童房□ 臥室燈 □臥室燈開關 □臥室空調插座 □臥室強電插座 衛(wèi)生間□ 衛(wèi)生間吸頂燈 □衛(wèi)生間鏡前燈 □衛(wèi)生間排氣扇□ 衛(wèi)生間插座 □衛(wèi)生間開關工作陽臺□ 洗衣機插座 □熱水器插座 □煤氣抄表 □煤氣弱電過路盒蓋板可視對講安防系統(tǒng)□ 門鈴按鈕 □入戶門門磁（門扇、門框）□客廳可視對講主機□ 客廳報警按鈕 □客廳紅外線 □主臥室報警按鈕 □廚房煤氣報警探測器電視□客廳電視插座 □主人房電視插座 □客房電視插座電話、網絡□ 客廳電話插座 □主人房電話插座 □兒童房電話插座□ 主人房網絡插座 □兒童房網絡插座自動抄表□陽臺煤氣表及抄表線盒其它類□產品說明書/保修卡等資料 □一戶一圖 □鑰匙　□室內清潔衛(wèi)生接收單位：萬科物業(yè)簽字：□ 以上部品、部件安裝完畢，無重大質量問題，同意接收，進入看管狀態(tài)和清潔階段；□ 以上部品、部件安裝完畢，存在一定質量問題，暫不接收，要求整改完成時間 月 日裝修單位：監(jiān)理：萬科項目管理部簽字：此表適用于裝修房屋最終移交給物業(yè)，1式3份，裝修單位、監(jiān)理、物業(yè)、萬科項目管理部存檔此表需按照每戶單獨記錄存檔，形成每戶記錄，對照上述列明項目檢查和在□打252。 首層雜物間隔柵；168。 墻身無裂縫，陰陽角順直方正，滴水線清晰；168。168。168。 無大小頭。 墻身天花無裂縫；陰陽角順直方正；168。 墻地磚沒有空鼓、缺棱掉角等；168。 木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。 櫥柜臺面平整光亮，磨邊圓滑美觀，接縫平直緊密、打膠完好、手感平滑，無裂縫、缺損、劃痕、磕傷、污染等168。 配電箱蓋無污染生銹，斷路器沒有內陷；櫥柜，衛(wèi)生間臺面，鏡柜，淋浴門168。 衛(wèi)生間，陽臺排水順暢，無導坡積水，地漏不被覆蓋；電器168。 窗扇開啟順暢；給排水168。 是否存在滲漏，是否有泄水口，窗框周邊打膠飽滿；168。 開、關、鎖靈活自如、平穩(wěn)、無噪音；暗門鏈是否起作用；168。 土建無滲漏和給排水無滴漏現象168。 通水168。 本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，經雙方簽字蓋章后生效至工程竣工驗收，保修期滿后，付清工程尾款后自行失效。二十三、 附 則 投標文件、招標約談紀要及報價書為本合同的附件，同樣具有法律效力；但如與本合同發(fā)生矛盾，應以本合同為準。 合同解除后，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應該賠償由此給甲方造成的一切損失。 當乙方將已承包的全部或部分工程轉包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉包給他人，甲方有權解除合同。 二十、 保險 由于人力不可抗力的自然災害原因造成的經濟損失，由甲方向其投保的保險公司索賠有關經濟損失，資料由乙方負責整理，并保護好現場，乙方應接受保險公司的承賠額。否則，甲方認為因此會引起住戶向媒體曝光、張貼戶外標語等嚴重抗議行為，而導致甲方聲譽受損時，甲方有權采取措施補償住戶，費用由乙方承擔。 乙方在本工程施工現場的臨時設施，應在完后十天內或在監(jiān)理工程師指定時間內全部撤離或拆除，做到工完場清；如乙方不能及時拆除或清理，監(jiān)理工程師有權派人強行拆除并清理，造成的費用及責任均由乙方負責。十八、 工程驗收 乙方認為工程具備竣工驗收條件，應提前五天書面通知監(jiān)理工程師準備驗收，同時按要求將交工資料交監(jiān)理工程師審核。如果整改及時且達到甲方要求，這部分違約金可以酌情退還。甲方不承諾委托價格與本合同價格保持一致，同時將按照委托價格加15％作為違約金從乙方的工程造價中扣除。 如乙方屢次在同一類事項違約，乙方支付不高于人民幣壹萬元/次或貳仟元/天的違約金。 乙方支付履約保證金作為違約金。甲方可視情況決定另行委派其它單位代替乙方執(zhí)行或整改。甲方有權決定是否接收屬于乙方在現場的一切設施、設備、材料使用于本工程，并有進一步要求向乙方索賠的權利。 乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 甲方無合理理由而不支付工程竣工結算價款。十七、 違約責任 甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務，應當承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工期。甲方不作任何退場補償。 每月10日前，甲、乙方應就截止上月末尚未確定最終審定價的變更、簽證的費用預算書，進行綜合性核對和價格商談，并形成核對與商談記錄清單。 補充預算的計價原則：按照合同和定額規(guī)定的工程量有關的計算規(guī)則計算，按照合同規(guī)定定額計算（取費標準及材料設備價格按照合同規(guī)定執(zhí)行），沒有相應定額的雙方協(xié)商確定?？芍苯佑嬃康陌聪驴顖?zhí)行。 甲、乙方均應對變更、簽證通知單連續(xù)編號、妥善保存；甲、乙雙方都應設置變更、簽證事項的單據交付記錄，交付對方單據時應要求對方簽收，接受方不得拒簽。 如乙方未能按監(jiān)理工程師的要求和指示做好文明施工、清理垃圾、成品保護等工作，監(jiān)理工程師及甲方有權另請他人完成上述工作，所發(fā)生的費用另加15％由乙方負責，甲方可在給乙方的任何款項中扣除，因此產生的后果亦由乙方負責。 施工中及時清運垃圾，保持現場文明。每批供應的鋼筋、水泥、混凝土等材料除有出廠證明外，乙方須按規(guī)定抽樣檢驗合格后才能使用，費用由乙方負擔。 乙方應積極配合甲供材料供應商的申請材料款工作，及時在《累計材料供應清單》簽名蓋章，如果超出3個工作日未完成此項工作，甲方視為乙方默認該供應清單，按照乙方在送貨原始單據的簽名確認數量并支付材料款。 所有與乙方施工工程有關的材料設備（包括甲供材料設備）到貨后，乙方應進行詳細驗收并對該產品的質量問題向甲方負責。 本工程屬于甲方供應的材料、設備以合同所附報價書為準, 乙方按報價書的有關工程量確定的設計預算用量及設計變更、簽證確定的工程量包干使用，超供或節(jié)約按以下條款辦理： 超供部分，按最后一期采購價（含有關稅費）加 5%的采保費從工程款中扣除。由于設計變更引起甲供或三方合同范圍內的材料、設備數量、規(guī)格的變化，乙方應在收到變更通知7天內書面通知甲方。 執(zhí)行本合同中乙方的有關權利和責任，按合同要求的質量和工期完成本工程的施工。 對甲方支付的工程款，乙方必須優(yōu)先用于支付工人勞動報酬。 按合同約定內容，為甲、乙雙方分包的工程提供配合和管理，參加相關工程驗收和竣工驗收，并對本工程的施工質量和工期負責。否則甲方有權不予支付本期進度款或順延支付時間。檢驗不合格，乙方承擔發(fā)生的全部費用，工期不予順延。 對于合同定義的關鍵工序施工完畢后，必須經監(jiān)理、甲方驗收合格并簽字后（乙方應在驗收前向甲方提交三檢記錄、施工交底記錄等資料），方可進行下道工序施工，否則承擔嚴重違約責任，并且甲方暫停支付該部分進度款，直至甲方確認該部分工程合格為止； 關鍵工序包括但不僅限于以下幾點：1) 涂料內墻：刮膩子、打磨、陰陽角找順直→第一遍乳膠漆→第二遍乳膠漆2) 涂料室內頂棚：砼基層清理→頂棚彈周遍高度線→表面甩漿→抹灰3) 內墻面磚：底層抹灰→彈線→內墻面磚 為維修方便，乙方應在工程隱蔽之前，向監(jiān)理、甲方提交隱蔽工程大樣詳圖，如有管線則需詳細標注各種管線的具體位置和詳細尺寸，并在實體結構上標注。驗收不合格，乙方在監(jiān)理限定的時間內修改后重新驗收。 乙方在每道工序施工前必須充分了解施工節(jié)點周邊的情況，以免破壞已隱蔽的其他工程；否則，乙方承擔因此造成的一切損失。3) 因此造成的甲方其它損失由乙方負責。 質量標準的評定以現行國家或行業(yè)的質量檢驗評定標準為依據。甲方在收到報告后14天內予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同意順延工期。因乙方原因造成停工的，由乙方承擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 暫停施工甲方認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求乙方暫停施工，并在提出要求后48小時內提出書面處理意見。 為保證工程順利進行，乙方必須保證在施工過程中不出現勞資糾紛現象，如果出現勞資糾紛現象，需承擔嚴重違約責任。工程實際進度與計劃不相符時，乙方應按甲方、監(jiān)理、總包方的要求提出改進措施，經監(jiān)理確認后執(zhí)行。 進度計劃 乙方應于合同簽訂后7日歷天內向甲方、監(jiān)理、總包方提交詳細的施工進度計劃，甲方、監(jiān)理