【正文】 保持轎箱內(nèi)清潔衛(wèi)生、不超載、材料袋裝即可。保潔要求在清潔瓷磚類產(chǎn)品時禁用有顏色的清潔劑和易褪色的干凈棉布（回絲）等擦拭表面，更不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。11） 住戶電箱部品住戶電箱責任方裝修單位標準做法裝修總包在刮膩子前，用塑料紙或薄膜用膠帶粘貼牢固，防止污染保潔要求禁用鋼絲球、毛刷等接觸配電箱外殼表面，不得使用酸、堿性及有腐蝕性的清潔劑，用干凈棉布濕潤后輕擦即可12） 潔具五金件、毛巾桿、廁紙盒等五金件 部品五金件責任方裝修單位標準做法安裝完成、驗收合格后，用原包裝物包裹保護。標準做法安裝完成后，進行清潔，然后用瓦楞紙滿貼保護，用美紋紙進行粘貼固定；保潔要求不得用鏟刀、鋼絲球等鏟洗，不得使用腐蝕性清潔劑，用清水濕潤的干凈棉布輕擦即可。清潔完畢，用適宜尺寸的成品瓦楞紙板折成L型，覆蓋在大理石窗臺表面，覆蓋時必須確保大理石完全被包覆。標準做法臺盆安裝完成、將臺面污染清除后即時用防潮膜滿鋪保護，周邊用美紋紙和墻面瓷磚與櫥柜粘貼牢固保潔要求不得使用腐蝕質(zhì)溶液，用干凈不褪色的抹布或毛巾擦拭干凈即可。應(yīng)用干凈不退色的抹布或毛巾擦拭干凈即可，不能用鏟刀、鋼絲球等工具在瓷磚表面鏟擦，一般以擦拭灰塵為主4） 櫥柜部品櫥柜責任方櫥柜安裝單位負責材料鋪設(shè)，裝修單位負責維護。標準做法地板施工單位自檢無安裝質(zhì)量問題、并經(jīng)監(jiān)理單位驗收合格后，由地板施工單位將地板表面打掃干凈，先滿鋪防潮保護膜，然后用瓦楞紙做進一步保護。 裝修總包有責任成立專門的現(xiàn)場看護小組，有權(quán)利對現(xiàn)場的成品破壞、偷盜等行為進行檢查及采取相應(yīng)的處罰措施； 如果裝修單位沒有按照此標準采取相應(yīng)保護措施，甲方項目管理部有權(quán)按照合同要求，委托第三方施工，所發(fā)生的費用另加15%從精裝總包中扣回?；虼?陽臺水管后墻面面油漆平整，水管無污染168。 欄桿木扶手安裝牢固，無開裂、無缺損、劃傷、固定件完好、拼角順平；168。 成品保護到位。 接縫、釘口要按規(guī)范處理。168。 吊頂整體完好、安裝牢固，表面平整、顏色均勻，線角順直方正，與梁底接縫無開裂；木地板168。 墻地磚沒有過大翹曲、色差、大小頭等；168。 鐵件是否有生銹，變形，斷開等；168。 煤氣軟管預(yù)留孔大小、位置適當。 淋浴門動作自如，周邊打膠飽滿；五金件（滑軌，執(zhí)手等）齊全，使用功能正常，無松脫、晃動、磨損、劃傷、銹跡等168。 燈是否亮，位置是否合理，開關(guān)周邊收口是否平整，高度是否合理，無污染168。 水龍頭，花灑安裝牢固端正、開關(guān)自如，表面無損傷、銹蝕；出水流速及水量正常，無滴漏現(xiàn)象；168。 隼接部位，錨釘部位等是否有打膠；168。 門鎖把手是否有保護膜；168。 排水通暢、無倒坡和積水現(xiàn)象木門168。 通電168。第三部分 專用協(xié)議條款本專用協(xié)議條款為技術(shù)要求，包括兩方面內(nèi)容：一、裝修房屋驗收交付流程1. 裝修驗收標準： 裝修房屋驗收標準為國家相關(guān)驗收標準、設(shè)計圖紙要求及甲方相關(guān)要求； 裝修房驗收按戶進行，且逐戶、逐房全面檢查。 在合同有效期內(nèi)，雙方必須遵守國家的政策、法令、法律及當?shù)卣嘘P(guān)條例規(guī)定；但不包括費用調(diào)整，該部分費用乙方已在投標報價中充分考慮。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地并辦理結(jié)算手續(xù)后支付。 因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。 乙方在本工程中參與施工的所有工作人員和工人的人身意外保險由乙方投保,因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失賠償費，撫恤費和法律責任均應(yīng)由乙方負責，甲方不承擔此等責任。 保修責任范圍：凡屬乙方原因所造成的各部位的質(zhì)量問題或其它缺陷，均屬乙方保修責任范圍。 19. 保修期和最終驗收 保修期從甲方公布的當期工程入伙時間開始計時，保修期為二年。如監(jiān)理工程師在審核時發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按監(jiān)理工程師要求的時間補送合格的資料。 乙方須積極配合甲方組織的定期檢查評估工作，暫定每月一次。同時，乙方還需無償配合第三方的工作。 在本工程施工過程中以及質(zhì)量保修內(nèi)，由于乙方施工質(zhì)量問題、安全事故、勞務(wù)糾紛、拖欠民工工資等，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關(guān)主管部門的通報批評，給甲方的形象和聲譽造成損失，每次由乙方向甲方支付10萬元違約金，從乙方工程進度款或保修款中扣除。 終止合同，甲方接管工程，乙方必須在7天內(nèi)完全退場。所發(fā)生的實際費用加15%的管理費用由乙方全部承擔。 合同中約定，乙方“負責”或“必須”或“不得”履行的事項，如果乙方未按合同要求、甲方或監(jiān)理要求的時間并保證質(zhì)量的執(zhí)行或拒絕執(zhí)行，均視為乙方嚴重違約。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當承擔違約責任，賠償因其違約給甲方造成的損失。 當發(fā)生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。16. 圖紙變更或修改 施工圖的修改變更須經(jīng)設(shè)計單位和甲方代表簽字方才有效，修改通知單或圖紙發(fā)出的份數(shù)與設(shè)計施工圖發(fā)出份數(shù)同。 現(xiàn)場簽證單統(tǒng)一使用甲方制定的現(xiàn)場經(jīng)濟簽證單格式，此單由施工單位填寫，甲方及監(jiān)理審核并加蓋甲方、乙方、監(jiān)理單位公章，違反本要求的簽證單無效。 預(yù)算書的內(nèi)容必須完整、準確，乙方上報的補充預(yù)算額，不得高出甲方審定后的額的5%，否則，甲方收取超出部分（指審定額與上報金額的差值）的10％的違約金，在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。 甲方對工程進行變更引致合同價款調(diào)整，乙方應(yīng)在接到甲方聯(lián)系單、設(shè)計變更單或簽證單10工作日天內(nèi)編制補充預(yù)算并報監(jiān)理及甲方(補充預(yù)算必須含詳細工程量計算書及價款,否則視為無效)，如導致合同價款調(diào)增，逾期上報視為乙方自行放棄該補償要求，甲方不再相應(yīng)調(diào)增合同價款；如導致合同價款調(diào)減，甲方有權(quán)從合同價款中扣除相應(yīng)調(diào)減價款。 關(guān)于變更、簽證計價及結(jié)算的約定 在雙方核對變更、簽證的價款時，乙方負責事先就每張變更、簽證通知單做一份完整預(yù)算書，提交于甲方；甲方不接受乙方以匯總方式編制的多項變更、簽證事項的預(yù)算書。14. 變更及簽證 乙方對于甲方正式發(fā)出的變更、簽證，應(yīng)及時、完整地的執(zhí)行，并保證工程的質(zhì)量和進度要求；甲方應(yīng)按照變更、簽證的內(nèi)容及其完成情況及時、足量地支付乙方變更簽證的價款。工程竣工驗收前及移交前均應(yīng)認真清理現(xiàn)場，達到竣工驗收要求。13. 安全文明施工 乙方應(yīng)按安全施工有關(guān)規(guī)定，采取嚴格、科學的安全防護措施，確保施工安全和第三方人員的安全；施工中因乙方原因發(fā)生的一切工傷、火災(zāi)等安全事故由乙方承擔全部責任，并立即書面報告市建設(shè)主管單位和監(jiān)理工程師。 乙方未按時采購或供應(yīng)甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進度計劃進貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料改為甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金。 貨到現(xiàn)場，乙方應(yīng)安排適當通道及卸貨位置，并在1小時內(nèi)組織驗收入庫。 節(jié)約部分，按最后一期采購價退款50％，另50％歸甲方所有。上述甲供材料進場計劃提供后，在甲供材料進場前30天（瓷磚60天）乙方必須再次書面通知甲方。 凡乙方未能完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，乙方負責賠償甲方的有關(guān)損失。 如果乙方的施工進度或工程質(zhì)量不能滿足甲方要求，甲方有權(quán)安排其他隊伍進場，直接從乙方合同中取出有關(guān)工程給其他隊伍，同時書面知會乙方，而不需要經(jīng)過乙方同意；或甲方也可安排所需要的班組進入，所需費用由乙方承擔，乙方必須負責管理和配合。 遵守政府主管部門對施工場地交通、施工噪音以及和安全生產(chǎn)有關(guān)的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知甲方、監(jiān)理、總包單位，嚴格遵守有關(guān)環(huán)境保護法律、法規(guī)，并按照環(huán)境檢查審核要求，加強施工現(xiàn)場的環(huán)境管理，在施工過程中嚴格落實粉塵、廢水等污染防治措施及生態(tài)保護、水土保持措施，否則由此發(fā)生的費用及由于乙方責任造成的罰款由乙方負責。 每周例會前一天向甲方、監(jiān)理和總包單位報送周報，包括本周計劃和上周完成工作、未完成工作的情況說明（包括擬采取措施、最終完成時間）。11. 現(xiàn)場管理 遵守有關(guān)法律和規(guī)定，接受甲方、監(jiān)理的指令，按照合同中約定的合同價款、施工地點、工期、質(zhì)量等要求完成本合同承包內(nèi)容，并按照施工圖紙、設(shè)計變更單、圖紙會審紀要、施工及驗收規(guī)范進行施工。 為保證施工質(zhì)量，施工難點以及容易發(fā)生質(zhì)量通病的地方，乙方應(yīng)先報施工方案經(jīng)甲方確認，甲方可根據(jù)實際情況要求乙方做施工樣板，樣板經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后，乙方方可按樣板進行大面積施工。 甲方、監(jiān)理、管理單位不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24小時以書面形式向乙方提出延期要求，延期不能超過48小時。 隱蔽工程和中間驗收 工程具備隱蔽條件或達到中間驗收部位，乙方進行自檢，并在隱蔽或中間驗收前48小時以書面形式通知監(jiān)理驗收。 檢查和返工 乙方應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要求以及甲方、監(jiān)理依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受甲方、監(jiān)理的檢查檢驗，為檢查、檢驗提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。工程經(jīng)一次整改仍無法達到使用要求的，經(jīng)雙方同意按以下方式之一執(zhí)行。 工程竣工乙方必須按照本協(xié)議書約定的竣工日期或甲方同意順延的工期竣工，否則需承擔嚴重違約責任及由此引起的所有補償、賠償或訴訟費用。因甲方原因造成停工的，不承擔乙方因暫停施工造成的損失，但工期可以相應(yīng)順延。乙方應(yīng)當按甲方要求停止施工，并妥善保護已完工程。同時甲方有權(quán)代為發(fā)放勞資糾紛中勞工工資,所有費用另加15%管理費從乙方工程款項中扣除。因乙方的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，乙方無權(quán)就改進措施提出追加合同價款。 乙方的施工進度應(yīng)符合施工進度計劃要求執(zhí)行，工期已考慮了施工圖紙的設(shè)計、修改、變更所需時間在內(nèi)，如確是甲方原因或人力不可抗拒的因素影響使施工無法進行，經(jīng)監(jiān)理、甲方工程師簽證后，工期可順延，進度計劃以甲方審核確認的為準。 負責協(xié)調(diào)本單位、各分包單位和土建單位之間的工作。 乙方的配合費用涉及工作包括但不僅限于如下所述：：從土建移交后至竣工交付前這段時間內(nèi)場地內(nèi)所有垃圾（包括分包產(chǎn)生的垃圾）由精裝修單位統(tǒng)一清理。 乙方應(yīng)按甲方及指定分包的要求完成有關(guān)項目施工，提供指定分包工程的開工條件。乙方應(yīng)要求各指定分包單位提供施工組織計劃與進度計劃，并進行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進行協(xié)調(diào)解決。 ％收取安全文明施工和用水用電的管理押金，最低不少于1000元、最高不超過10000元。 在土建總包與精裝修總包移交階段，乙方負責土建質(zhì)量驗收，并將存在問題及時提交給土建總包單位，由土建總包單位負責整改完畢；移交完成后，遺漏的問題由乙方自行負責處理并承擔相應(yīng)費用。 乙方必須服從監(jiān)理工程師的指揮，按監(jiān)理工程師的指令、設(shè)計圖紙和技術(shù)規(guī)范進行施工。如發(fā)生損壞，由乙方免費進行修補。 在開工前編制施工組織設(shè)計或施工方案，施工總進度計劃，設(shè)備、施工組織一覽表、材料、半成品進場計劃，報送監(jiān)理工程師及甲方。 如乙方不按合同要求進行施工，甲方可勒令乙方暫停施工，待整改完畢后報甲方驗收并同意后方可復工，由此造成的損失由乙方負責。 根據(jù)工程協(xié)調(diào)實際需要，提前48小時向乙方發(fā)出參加工程每次例會之通知。如監(jiān)理的要求涉及合同價款的調(diào)整，乙方應(yīng)在執(zhí)行前得到甲方的確認。 甲乙雙方的文件通過監(jiān)理公司傳遞，但須發(fā)文方總代表或授權(quán)人簽字才生效。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)甲方書面同意外，總監(jiān)無權(quán)解除本補充合同約定的乙方的任何權(quán)利和義務(wù)。 乙方在開工前應(yīng)向甲方提供有關(guān)人員上崗證、有關(guān)設(shè)備合格證、年審證等證件。 工程施工過程中，乙方項目經(jīng)理必須長駐現(xiàn)場，不得兼職，不得變更。緊急情況下，甲方總代表或授權(quán)代表要求乙方立即執(zhí)行的指令，乙方必須無條件予以執(zhí)行。 甲方總代表的書面指令、通知簽字蓋章后生效，經(jīng)監(jiān)理發(fā)給乙方資料員；確有必要時，甲方總代表或授權(quán)代表可發(fā)出口頭指令，并在3天內(nèi)補發(fā)書面文件。 甲方派駐工地的其他工作人員按本補充合同規(guī)定對乙方的進度、質(zhì)量等進行管理。 在合同簽訂的同時，雙方應(yīng)將確定的設(shè)備/材料樣板放置于甲方辦公室，甲方及監(jiān)理單位將按照此樣品檢查乙方施工時實際使用的材料是否合乎甲方的要求，樣品的費用已包含在合同價款中。 乙方向甲方于開工之前提供圖紙3套，乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供監(jiān)理單位及甲方有關(guān)人員進行工程檢查時使用。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由乙方承擔。 竣工日期：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定，乙方完成承包范圍內(nèi)工程并通過驗收合格的絕對或相對日期。 索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 圖紙：指由甲方提供或由乙方提供并經(jīng)過甲方批準、滿足乙方完成施工任務(wù)所需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。 監(jiān)理單位：指甲方委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。十一、合同附件附件一 工程質(zhì)量保修協(xié)議書附件二 關(guān)于實施安全、質(zhì)量、綜合管理事故無理由問責制的通知附件三 民工權(quán)益保障承諾書附件四 工程量清單附件五 施工圖紙及效果圖甲方： 乙方： （公章）（公章）法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：簽約日期：簽約日期：開戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：開戶地： 省 市