財富業(yè)委會工作制度-wenkub.com
2025-10-31 09:21 本頁面
【正文】 以上事項請業(yè)主相互轉(zhuǎn)告并期待廣大業(yè)主對業(yè)委會工作給予大力支持！ 特此公告 財富中心業(yè)委會 2020517 小蔣：麻煩你將工作制度復(fù)印九份，后面其它新寫的只打印 1 份即可。 呂慧嬌： 擔(dān)任“重慶財富中心社區(qū)論壇”發(fā)言人，負(fù)責(zé)發(fā)布各類文件、通知，負(fù)責(zé)在“重 慶財富中心社區(qū)論壇”上收集業(yè)主的意見和建議，擔(dān)仼業(yè)委會會議記錄和各類文字資料記錄并負(fù)責(zé)保管其檔案，負(fù)責(zé)保管業(yè)主大會和業(yè)委會印章。 徐懷彬： 在主任領(lǐng)導(dǎo)下 協(xié)助物管，具體分管： 小區(qū)內(nèi)的防火、防盜、道路、交通、住房租賃、住宅商用、暫住人口、計劃生育、民事調(diào)解及其它社會工作 ；完成主任委員臨時交辦的其它工作，主任委員不在崗時代其履行職責(zé)，對分管工作負(fù)責(zé)。 ，首先解決業(yè)主意見較大的問題，比如噪聲擾民、大型寵物不圈養(yǎng)及電梯安全隱患等等問題。 ，將業(yè)主共有部位的清查、大修基金收支情況、共有部位收支情況的工作擺在后面，先按表中所列順序開展工作。根據(jù)需要 適時進(jìn)行必要的修攺和補充。 因故 (如出國 定居 、長期生病等 )在一年內(nèi)不能正常履行委員職責(zé)的，應(yīng)提前十日向主任 請 假并召開臨時會議討論是否 終 止委員資格及增補委員事宜。 經(jīng)常對小區(qū)物業(yè)進(jìn)行巡查，督促相關(guān)單位及時維修損壞部分，確保設(shè)施設(shè)備的正常使用。 原業(yè)委會應(yīng)當(dāng)在新一屆業(yè)委會產(chǎn)生之日起 10 日內(nèi)，將其保管的物業(yè)檔案、印章及其它屬于業(yè)主大會、業(yè) 委會所有的財物移交新一屆業(yè)委會，雙方應(yīng)在移交清單上簽字認(rèn)可并存檔。 委員資格被終止后，自被終止之日起 3 日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其它屬于全體業(yè)主所有的財物交業(yè)委會。 業(yè)主大會議事規(guī)則約定的其他情形。 因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、 滅失等原因不再是業(yè)主的。 專項維修資金的籌集、使用情況，每年公示一次 。 保管印章的委員資格終止、業(yè)委會集體辭職或業(yè)委會換屆時，應(yīng)在 10日內(nèi)向新的接任人、新一屆業(yè)委會或街道辦 事 處完成印章交接工作。 笫十章 業(yè)委會印章管理制度 業(yè)委 會辦理完備案手續(xù)后，持備案證明向公安機(jī)關(guān)申請刻制《重慶財富中心住宅區(qū)業(yè)主大會》、《重慶財富中心住宅區(qū)業(yè)主委員會》和《重慶財富中心住宅區(qū)業(yè)主委員會財務(wù)專用》印章各一枚。 二 .檔案管理 除工作制度中另有規(guī)定的外，工作檔案由專人負(fù)責(zé)保管。 業(yè)主及業(yè)主代表名冊。 各類會議記錄、紀(jì)要和有關(guān)業(yè)務(wù)往來文件。 因工作嚴(yán)重失誤造成共有財產(chǎn)重大損失或給業(yè)主委員會帶來嚴(yán)重負(fù)面影響的。 利用職務(wù)之便挪用、侵占業(yè)主共有財產(chǎn)的。 業(yè)委會經(jīng)費不允許用于請客送禮或其 他公款消費。 業(yè)委會應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的財務(wù)管理制度進(jìn)行財務(wù)管理，不得弄虛作假、不得向任何個人或單位借款、不得向任何笫三方提供擔(dān)保、不得從 事 任何經(jīng)營活動。 財務(wù)帳目實行公開化，毎半年公示一次 。財務(wù)管理 人員 離任或不能履職時，必須與接管人員辦清交接手續(xù)方可離開。 發(fā)生重大 事 故或緊急 事 件需要及時處理的，可臨時組織召開業(yè)主大會。 每年召開一次業(yè)主大會。業(yè)委會議定事項應(yīng)當(dāng)及時通報未參會成員。可以公告的形式告之廣大業(yè)主，也可召開業(yè)主大會向全體業(yè)主報告。 以上 事 項，需經(jīng)業(yè)主大會決定的，應(yīng)當(dāng)提交業(yè)主大會表決。如小區(qū)內(nèi)路邊車位、架空層門面、電梯等。 （ 四）委員 D 擔(dān)仼業(yè)委會檔案的保管和整理工作，負(fù)責(zé)保管和整理本制度笫九章《業(yè)委會檔案制度》 中所列的檔案資料，負(fù)責(zé)保管業(yè)委會介紹信和公函 并為其建立相關(guān)的制度和檔案 。 三 .副主任 B 在主任領(lǐng)導(dǎo)下 協(xié)助物管，具體分管： 小區(qū)業(yè)主共有資產(chǎn)的清理和使用、共用設(shè)施設(shè)備、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、寵物管理 等工作； 完成主任委 員 臨時 交辦的其它工作，對分管工作負(fù)責(zé)。 接受相關(guān)部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)和小區(qū)監(jiān)督小組、業(yè)主的監(jiān)督。 參與制定業(yè)委會工作制度、工作計劃、印章管理、財務(wù)管理、檔案管理等制度。 業(yè)委會主任不在時，代行主任職責(zé)。 審簽業(yè)委會所有文件、財務(wù)收支票據(jù)；代表業(yè)委會簽署各類合同、協(xié)議和對外文書。 笫三章 業(yè)委會委員工作職責(zé) 一 .主仼職責(zé) 主持業(yè)委會全面工作。 業(yè)委會開展工作時遇到疑難問題，隨時向上級主管部門請示，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。 重慶財富中心住宅區(qū)業(yè)主大會議 事 規(guī)則 (簡稱議 事 規(guī)則 )。 監(jiān)督小組不能干預(yù)業(yè)委會依法開展的正常工作、決議和決策，不能越權(quán)行使監(jiān)督權(quán)力，更不能取代業(yè)委會的職能。 笫四條 業(yè)委會工作監(jiān)督 業(yè)委會的工作應(yīng)當(dāng)接受小區(qū)監(jiān)督小組、全體業(yè)主的監(jiān)督。 監(jiān)督、協(xié)助物業(yè)管理企業(yè) （以下簡稱物管） 更好 的 履行物業(yè)管理合同，維護(hù)廣大業(yè)主的合法權(quán)益。 不得組織、參與本小區(qū)內(nèi)的任何經(jīng)營性活動。《中華人民共和國物權(quán)法》、國務(wù)院《物業(yè)管理條例》、《重慶市物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律 、 法規(guī) 、規(guī)章政策的規(guī)定 ，制定本屆業(yè)主委員會（以下簡稱業(yè)委會）工作制度（以下簡稱本制度）。 所 有決定、決
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