珠海市丹田物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊-wenkub.com
2025-05-29 11:21 本頁面
【正文】 各崗位的職責(zé)及任職條件見《崗位職責(zé)手冊》。 14. 按規(guī)定負責(zé)急修、搶修物品的采購。 10. 負責(zé)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán) 衛(wèi)、綠化管理，營造一個潔凈、優(yōu)美的居家和工作、學(xué)習(xí)環(huán)境。 6. 建立健全樓宇工程技術(shù)資料、用戶（業(yè)主）資料、室內(nèi)裝修資料和各項服務(wù)記錄等檔案管理工作。 2. 完成年度管理目標(biāo)和經(jīng)濟合同指標(biāo)。 6. 經(jīng)營方面： 1） 負責(zé)收集分公司所在城市的市場信息，進行市場經(jīng)營分析和預(yù)測，制定分公司經(jīng)營發(fā) 展方案，確定分公司新的發(fā)展項目； 2） 負責(zé)在分公司所在城市進行公司形象、品牌的對外推廣和宣傳； 3） 聯(lián)系、洽談、承接分公司所在城市的物業(yè)管理業(yè)務(wù)，以擴大經(jīng)營范圍，提高分公司經(jīng)濟效益； 4） 在經(jīng)營企劃部的指導(dǎo)下，負責(zé)編制分公司承接項目的管理方案、管理經(jīng)費測算、標(biāo)書設(shè)計、物業(yè)管理委托合同的編制、評審和洽談； 5） 積極配合經(jīng)營企劃部開展顧客滿意度調(diào)查工作； 6） 協(xié)助經(jīng)營企劃部對分公司所有經(jīng)營合同進行動態(tài)管理。 4. 人事方面： 1） 負責(zé)分公司各崗人員的聘用、辭退、調(diào)配、考核，建立和完善分公司人事檔案管理，做好分公司年度各項人力資源數(shù)據(jù)分析。 18. 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 14. 審查經(jīng)濟合同，檢查經(jīng)濟合同的履行情況。 10. 妥善管理會計賬冊檔案，接受財稅機關(guān)、主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的檢查與監(jiān)督。 6. 負責(zé)派駐分公司財務(wù)人員，并對其進行招聘、任免和考核。 2. 圍繞公司的經(jīng)營發(fā)展規(guī)劃和工作計劃，制定公司年度財務(wù)計劃和費用預(yù)算，積極開展融資，有效地籌劃和運用公司資金。 8. 牽頭組織公司與分公司的目標(biāo)責(zé)任書的草擬、協(xié)調(diào)、簽訂工作。 4. 負責(zé)公司采購、倉庫、車輛、信函、報刊等行政后勤管理工作。 完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。 對培訓(xùn)工作進行總結(jié)和評估，提報培訓(xùn)實施成效。 根據(jù)公司發(fā)展及培訓(xùn)需求，制定培訓(xùn)計劃，督導(dǎo)培訓(xùn)工作實施。 10. 建立和完善公司人事管理檔案，做好人事檔案的收集、存檔等管理工作。 6. 協(xié)助分公司進行內(nèi)部勞動爭議的溝通與調(diào)解。 2. 負責(zé)公司人力資源規(guī)劃，對崗位編制制定及管理。 13. 負責(zé)與政府主管部門和行業(yè)協(xié)會的溝通和交流，并積極參加政府主管和行業(yè)協(xié)會組織的各類活動。 9. 負責(zé)受理客戶投訴，監(jiān)督各部門做好投訴處理工作。 5. 負責(zé)組織公司內(nèi)部質(zhì)量審核工作，協(xié)助總經(jīng)理組織管理評審。 質(zhì)量管理部 1. 收集和貫徹與物業(yè)管理有關(guān)的各項政策、法規(guī)，組織落實政府主管部門下達的各項任務(wù)。 珠海市丹田物業(yè)管理有限公司質(zhì)量手冊 受控文件 嚴(yán)禁復(fù)制 第 2頁 共 7頁 9. 指導(dǎo)分公司拓展業(yè)務(wù)，提高分公司的市場調(diào)研、企業(yè)形象推廣、談判、報價、編制投標(biāo)書和合同等的能力。 5. 參與對公司新開展的業(yè)務(wù)或工作進行可行性分析、評審，為領(lǐng)導(dǎo)提供決策依據(jù)。 管理者代表 其職責(zé)詳
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