建筑工程報(bào)建報(bào)批手續(xù)辦理全過程-wenkub.com
2025-10-29 21:55 本頁(yè)面
【正文】 （ 4） 契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評(píng)估書、公證書、身份證復(fù)印件等到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)，領(lǐng)取新的《房地產(chǎn)權(quán)證》。 3． 房改房辦理贈(zèng)與手續(xù)，須征得原產(chǎn)權(quán)單位同意，并回繳 20%增值部分給原產(chǎn)權(quán)單位；若原產(chǎn)權(quán)單位已轉(zhuǎn)制或解散，則回繳給財(cái)政，單家獨(dú)院房改房，還須補(bǔ)交 120200 元 /平方米用地的地價(jià)款。 （ 5） 土地出讓金開發(fā)基金 未辦理土地出讓手續(xù)的非直系親屬間贈(zèng)與房地產(chǎn)需簽定出讓合同，繳納出讓金開發(fā)基金。 2． 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) （ 1） 契稅 按產(chǎn)價(jià) 3%計(jì)征，由受贈(zèng)方負(fù)擔(dān)。 （ 2） 預(yù)約評(píng)估 在約定時(shí)間內(nèi)，由評(píng)估所委派房地產(chǎn)評(píng)估員進(jìn)行實(shí)地查勘，核出房地產(chǎn)價(jià)格，出評(píng)估書。 6． 向單位購(gòu)買的房改房再轉(zhuǎn)讓，其增值部分的 20%需回繳給財(cái)政。此種交易暫不交納土地出讓金及土地開發(fā)基金。 備注： 1． 共有房地產(chǎn)買賣，必須一并提交《房屋共有權(quán)保持證明》或《房地產(chǎn)權(quán)共有（用）證》及共有權(quán)人的意見；同等條件下，共有權(quán)人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 （ 3） 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 80 元 /宗，買賣雙方各負(fù)擔(dān) 50%。買賣雙方四天后繳交有關(guān)稅費(fèi)。并按照《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》如實(shí)申報(bào)交易價(jià)格不得隱瞞。 3． 申請(qǐng)商品房預(yù)售應(yīng)提交的文件資料： （ 1）《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件； （ 2）《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》及復(fù)印件 1 份； （ 3）《國(guó)有土地使用證》及復(fù)印件 1 份； （ 4）《建筑施工合同》（經(jīng)公證）復(fù)印件； （ 5）建設(shè)項(xiàng)目總平面圖及建筑物各層平面圖； （ 6）《國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》復(fù)印件； （ 7）預(yù)售款的監(jiān)管協(xié)議； （ 8）預(yù)售房說明書； （ 9）向境外預(yù)售的商品房要提交貿(mào)發(fā)局批復(fù)文件。 （ 6）其它證明權(quán)屬來(lái)源合法的文件、材料等。 二、申報(bào)自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)審核 部門：消防大隊(duì) 需提交的資料： 領(lǐng)取填寫《自動(dòng)消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一式 3 份） 提交《建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見書》（復(fù)印件） 消防設(shè)計(jì)單位資質(zhì)（復(fù)印件并加蓋公章） 消防設(shè)計(jì)圖紙（一式 2 份） 辦文工作日： 10 個(gè)工作日 辦事程序：由具有相應(yīng)資質(zhì)的單位設(shè)計(jì)消防設(shè)計(jì)圖紙，與填寫的《建筑消防設(shè)施設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表》（一 式 3 份）一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。 辦文工作日： 7 個(gè)工作日 辦事機(jī)構(gòu)： 各鎮(zhèn)制定檢測(cè)點(diǎn)。 若沒有進(jìn)行防雷設(shè)計(jì)，則須帶齊全套建筑物設(shè)計(jì)圖紙到防雷局審核。 計(jì)算以上施工圖審查費(fèi)時(shí)，勘察設(shè)計(jì)費(fèi)取值暫依據(jù)建設(shè)部 [1992]價(jià)費(fèi)字 375 號(hào)有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 項(xiàng)目立項(xiàng) 需提交的資料： 固定資產(chǎn)投資項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)表 招標(biāo)基本情況表 資金來(lái)源證明 項(xiàng)目總平面 項(xiàng)目立項(xiàng)請(qǐng)示 預(yù)供地意向書 用地證 明 地形圖 規(guī)劃要點(diǎn) 安全專篇 機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件 環(huán)境評(píng)估報(bào)告 ::防雷報(bào)建 :: 一、辦理開工手續(xù)： 到國(guó)土規(guī)劃部門（或市防雷局）領(lǐng)取《順德市新建建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請(qǐng)表》。 八、施工圖設(shè)計(jì)文件審查流程 窗口受理申請(qǐng)－＞程序性審查－＞技術(shù)性審查－＞出具審查報(bào)告－＞建設(shè)局簽發(fā)審查批準(zhǔn)書－＞建設(shè)單位憑繳款單取件 九、辦理時(shí)限 送審資料齊備后，設(shè)計(jì)文件審查 10 個(gè)工作日內(nèi)，勘察報(bào)告 5 個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。 六、玻璃幕墻施工圖送審需提交資料 玻璃幕墻施工圖一式兩份； 玻璃幕墻結(jié)構(gòu)計(jì)算書 (紙質(zhì)文本 )及數(shù)據(jù)磁盤 (電子文本 )各一份 。 二、工程勘察報(bào)告送審需提交資料 工程勘察報(bào)告一式兩份及巖芯照片光盤一份； ６ 工程勘察合同一份。 2． 項(xiàng)目申辦人如實(shí)、詳細(xì)填寫《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記）表》后，直接將有關(guān)資料交鎮(zhèn)環(huán)保辦終審，對(duì)超出鎮(zhèn)環(huán)保辦審批職權(quán)范圍的建設(shè)項(xiàng)目由市環(huán)保局終審，具體依照順環(huán)字 [1998]56號(hào)文件辦理。 （ 2）進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收 由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織人員根據(jù)測(cè)量宗地平面圖，到現(xiàn)場(chǎng)按規(guī)劃管 理驗(yàn)收，填寫規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證，并簽署驗(yàn)收意見后，送規(guī)劃主管部門審批。 （ 4）核發(fā)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》或報(bào)建表。 （四）申辦建設(shè)工程規(guī)劃報(bào)建辦事程序 。 （ 6）核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批后，核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，交鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給申請(qǐng)建設(shè)用地單位。 （ 2）選定用地的位置和界線 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)其用地性質(zhì)、面積和范圍，按照城市規(guī)劃，議定用地的具體位置和界線，并標(biāo)注在地形圖或所在規(guī)劃的地塊圖上。 （ 3）填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》：建設(shè)單位按初步選址意見填寫《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書申請(qǐng)表》內(nèi)有關(guān)部分，經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦簽署初步意見后，附上應(yīng)提交的文件資料，統(tǒng)一報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批。 二） 、農(nóng)村村民申請(qǐng)建房條件和程序 1．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地條件： （ 1）年滿 18 周歲以上，履行兵役義務(wù)，沒有違反計(jì)劃生育政策； （ 2） 沒有安排過住房用地的無(wú)屋村民，或村民需分戶建房，但原用地面積較小，不能分戶建設(shè)的； （ 3） 沒有住宅空置、出租、出售或者改為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的； （ 4） 村民建住宅用地嚴(yán)格執(zhí)行一戶一宅和每戶建筑占地面積不超 80 平方米的標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定； 2．農(nóng)村村民申請(qǐng)建住宅用地程序如 下： （ 1）申請(qǐng)人應(yīng)向所在村提出用地預(yù)申請(qǐng)； （ 2）村委會(huì)根據(jù)村民的
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1