【正文】 （二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序 1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料： （ 1）申請用地報(bào) 告（需說明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門、計(jì)劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）； （ 3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）； （ 4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見； （ 5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）。 《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序： ⑴ 、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請； ⑵ 、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》； ⑶ 、屬 一書一證 范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料： （ 1）私人住宅報(bào)建 A類：新建住宅 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件 建房申請書；（居委會或村委會加具意見） ① 土地使用證復(fù)印件；（國有用地） ② 個(gè)人建房使用土地申請表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地） 位置圖；（ 1： 5001： 1000 實(shí)測圖） ４ 建筑設(shè)計(jì)圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 施工報(bào)建手續(xù) 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 B 類：舊房改建、擴(kuò)建、重建 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件 建房申請書（居委會或村委會加意見蓋章） 原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 位置圖（提供 1： 5001： 1000 實(shí)測圖） 四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會 加意見） 房屋拆舊重建、改建、擴(kuò)建核實(shí)宗地平面四鄰關(guān)系圖 建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 施工報(bào)建手續(xù) 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見； C 類：拆遷安置住宅 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件 建房申請書（居委會或村委會加具意見） 原房屋位置圖 現(xiàn)安置用地位置圖 拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件 拆遷協(xié)議 書復(fù)印件 被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 買地發(fā)票復(fù)印件 建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 1施工報(bào)建手續(xù) 1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 （ 2）公建、廠房、商品房報(bào)建 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件（以個(gè)人名義報(bào)建的） 建房申請書（街道辦或村委會加具意見） 用地批文或土地使用證復(fù)印件 基建工程防火設(shè)計(jì)審核意見書（未建） 建筑工程消防驗(yàn)收意見書（已建） 環(huán)境影響報(bào)告審批表（廠房提供） 建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表 小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù) 位置圖（ 1： 100001： 25000） 1產(chǎn)品工藝流程（廠房提供） 1征地圖（集體用地時(shí)須提供） ５ 1土地使用規(guī)劃設(shè)計(jì)條件及附圖復(fù)印件 1建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等） 1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還 應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 注： 以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份） 凡已建的，須提供測量宗地平面圖，報(bào)建與驗(yàn)收一起補(bǔ)辦報(bào)建手續(xù)。必須簽訂協(xié)議書到規(guī)劃建設(shè)部門確認(rèn)后環(huán)保辦才能批辦。 七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料 網(wǎng)架施工圖一式兩份； 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計(jì)算書 (紙質(zhì)文本 )及數(shù)據(jù)磁盤 (電子文本 )各一份； 工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 提交防雷設(shè)計(jì)圖紙（ 2 份）經(jīng)防雷局防雷安全管理科復(fù)核后，到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理站辦理建筑物施工手續(xù)。（報(bào)審高層建筑需提交） 辦文工作日： 10 個(gè)工作日 辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計(jì)防火 審核申報(bào)表》（一式 3 份）與建筑報(bào)建圖紙一并送消防大隊(duì)進(jìn)行報(bào)建。 （ 5） 身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況，需出具戶口所在地街區(qū)或派 出所證明，涉外的需提交公證材料。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評估，如不具備條件，則通知當(dāng)事人終止買賣。 （ 5） 土地出讓金開發(fā)基金：未辦理土地出讓手續(xù)的，需簽定出讓合同，繳納土地出讓金開發(fā)基金，按用地面積計(jì)算。 5． 土地來源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。 （ 4） 契證的變更 憑《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》、評估書、公證書、身份證復(fù)印件再次到房屋所在地的交易（分）所辦理契證轉(zhuǎn)名手續(xù)，同時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)。 備注： 1． 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會內(nèi)的家民之間進(jìn)行贈與，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時(shí)須交驗(yàn)戶口簿， 并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基