【正文】 ）表》。 （五）、申辦《建設(shè)工程規(guī)劃管理驗(yàn)收合格證》的程序 （ 1）提交申請(qǐng) 建設(shè)單位或個(gè)人在建設(shè)工程竣工后，持有關(guān)文件資料，向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)規(guī)劃管理驗(yàn)收。 （ 3）規(guī)劃報(bào)建審批： 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報(bào)建資料，并簽署初步 意見(jiàn)后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門(mén)審批。 ⑷ 、屬 一書(shū)三證 范圍經(jīng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核準(zhǔn)后，附上提交資料，報(bào)市規(guī)劃國(guó)土局規(guī)劃科審批核發(fā)，交由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦發(fā)給建設(shè)單位或個(gè)人。 （ 5）審核規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦組織審核申請(qǐng)單位提供的規(guī)劃設(shè)計(jì)總圖，（主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求），并簽署初審意見(jiàn)后，連同有關(guān)附圖、附件統(tǒng)一報(bào)規(guī)劃科審批。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》的程序： （ 1）申請(qǐng)建設(shè)用地單位備齊規(guī)定的文件資料，向所在鎮(zhèn)的規(guī)劃建設(shè)辦申請(qǐng)定點(diǎn)，并填寫(xiě)建設(shè)用地規(guī)劃許可證審批表。 （ 2）提出選址意見(jiàn)：鎮(zhèn) 規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項(xiàng)目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見(jiàn)。 （ 8） 位于集約工業(yè)區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地在辦理用地手續(xù)后，按順府辦發(fā) [2020]33 號(hào)文件 關(guān)于推行集約工業(yè)區(qū)建設(shè)的實(shí)施細(xì)則 內(nèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行繳費(fèi)。 2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或征用經(jīng)批準(zhǔn)后，用地按下列項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)繳費(fèi)： （ 1） 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)： 28 元 /平方米； （ 2） 耕地開(kāi)墾費(fèi)：一般耕地 20 元 /平方米（現(xiàn)時(shí)有用地指標(biāo)的已減至 15 元 /平方米，購(gòu)買(mǎi)易地開(kāi)墾指標(biāo)的要繳 元 /平方米），一級(jí)基本農(nóng)田 40 元 /平方米，二級(jí) 基本農(nóng)田 35 元 /平方米； （ 3） 耕地占用稅： 8 元 /平方米（集約工業(yè)區(qū)范圍 元 /平方米）； （ 4） 公路控制線兩側(cè)縱深，一級(jí)公路為 500米、二級(jí)公路為 400 米、三級(jí)公路為 300米范圍內(nèi)的公路建設(shè)附加費(fèi)： 30 元 /平方米； （ 5） 征地管理費(fèi)：按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的 %計(jì)收； （ 6） 建設(shè)用地審批公告費(fèi)： 12020 元 /宗； （ 7） 減免被征土地農(nóng)業(yè)稅費(fèi)，按征地補(bǔ)償費(fèi)總額的 %計(jì)收，由被征地單位負(fù)責(zé)繳交。 《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》的程序： （ 1）提出選址申請(qǐng)：建設(shè)單位持所需提交的資料向選址所在鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出選址申請(qǐng)。 （二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序 1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料： （ 1）申請(qǐng)用地報(bào) 告（需說(shuō)明項(xiàng)目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說(shuō)明被征用地的類(lèi)別、水電、交通、房屋拆遷情況）； （ 2）建設(shè)項(xiàng)目的有關(guān)批件（主管部門(mén)、計(jì)劃部門(mén)、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門(mén)獨(dú)院商品住宅須附市政府批文）； （ 3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）； （ 4）所涉及到的有關(guān)部門(mén)（國(guó)土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書(shū)面意見(jiàn)； （ 5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)》復(fù)印件（不需辦理選址意見(jiàn)書(shū)的除外）。 （ 4）提供規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn) ３ 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)規(guī)劃和有關(guān)部門(mén)的意見(jiàn)，向申請(qǐng)單位提 供規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，主要審核用地位置和界線，確定建筑紅線和其它要求，建設(shè)單位根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)進(jìn)行總圖設(shè)計(jì)。 《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》程序： ⑴ 、建設(shè)單位或個(gè)人持應(yīng)提交資料向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦提出申請(qǐng)； ⑵ 、鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)地塊所在規(guī)劃區(qū)的控制性詳細(xì)規(guī)劃，制定《建設(shè)用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》； ⑶ 、屬 一書(shū)一證 范圍的由鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦核發(fā)。 （ 2）建筑方案審定： 需要建筑方案審定的項(xiàng)目，建設(shè)單位或個(gè)人向鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報(bào)建科提供有關(guān)文件資料及建筑初步設(shè)計(jì)方案，由規(guī)劃主管部門(mén)審定后，方可進(jìn)行建筑施工圖設(shè)計(jì)。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料： （ 1）私人住宅報(bào)建 A類(lèi)：新建住宅 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件 建房申請(qǐng)書(shū)；（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)） ① 土地使用證復(fù)印件；（國(guó)有用地） ② 個(gè)人建房使用土地申請(qǐng)表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地） 位置圖；（ 1： 5001： 1000 實(shí)測(cè)圖） ４ 建筑設(shè)計(jì)圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 施工報(bào)建手續(xù) 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn) B 類(lèi)：舊房改建、擴(kuò)建、重建 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件 建房申請(qǐng)書(shū)（居委會(huì)或村委會(huì)加意見(jiàn)蓋章） 原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 位置圖（提供 1： 5001： 1000 實(shí)測(cè)圖） 四鄰協(xié)議書(shū)（四鄰簽名、村（居）委會(huì) 加意見(jiàn)） 房屋拆舊重建、改建、擴(kuò)建核實(shí)宗地平面四鄰關(guān)系圖 建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 施工報(bào)建手續(xù) 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門(mén)的還應(yīng)提交有關(guān)部門(mén)出具的意見(jiàn)； C 類(lèi)：拆遷安置住宅 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報(bào)批表或報(bào)建表 個(gè)人身份證復(fù)印件 建房申請(qǐng)書(shū)（居委會(huì)或村委會(huì)加具意見(jiàn)） 原房屋位置圖 現(xiàn)安置用地位置圖 拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件 拆遷協(xié)議 書(shū)復(fù)印件 被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 買(mǎi)地發(fā)票復(fù)印件 建筑設(shè)計(jì)圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 1施工報(bào)建手續(xù) 1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文