【正文】 售證》； （ 3） 《國(guó)有土地使用證》。 （ 2） 驗(yàn)證簽約 買賣雙方親自帶齊填寫 好的表格、身份證（護(hù)照等）、《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地 １０ 產(chǎn)權(quán)證》等原件到交易（分）所監(jiān)證簽約。 （ 4） 領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（ 分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。 （ 4） 查檔費(fèi) 138 元 /宗。 2． 出租的房地產(chǎn)買賣，必須提前三個(gè)月通知承租人，并交驗(yàn)承租人意見；在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 4． 分層出售的樓宇，要到稅所繳納營(yíng)業(yè)稅，方能辦理轉(zhuǎn)戶手續(xù)。屬單家獨(dú)戶的土地要補(bǔ)交地價(jià)款，每平方米 120200 元。 （ 3） 辦理贈(zèng)與公證 贈(zèng)與雙方憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，交易（分）所核準(zhǔn)的房地產(chǎn)評(píng)估到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn) １１ 贈(zèng)與的公證手續(xù)，出公證書。 （ 2） 贈(zèng)與手續(xù)費(fèi) 按建筑面積 6 元 /㎡計(jì)收。按用地面積計(jì)算，住宅用地 141 元 /平方米，商業(yè)用地 92 元 /平方米，綜合用地95 元 /平方米，工業(yè)用地 45 元 /平方米。 （四）、辦理房地產(chǎn)繼承的程序 （ 1） 權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。１２。 （ 3） 辦理公證 繼承人憑已通過權(quán)屬審定的《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》，評(píng)估所核發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估書到房屋所在地的公證處（大良以外地區(qū)的房地產(chǎn)到所在地的司法辦）辦理房地產(chǎn)繼承的公證手續(xù)，出公證書。 2． 贈(zèng)與的公證手續(xù)，必須在房屋所在地的公證處辦理。 （ 4） 查檔費(fèi) 138 元 /宗。 （ 5） 領(lǐng)取《房地產(chǎn)權(quán)證》 要辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢四十五個(gè)工作日后；不用辦理土地出讓的房地產(chǎn)，在有關(guān)稅費(fèi)繳交完畢三十個(gè)工作日后，憑交易（分）所出具的《順德區(qū)房地所有權(quán)申請(qǐng)登記證件收據(jù)》到房屋所在地的鎮(zhèn)房地產(chǎn)發(fā)證辦公室領(lǐng)證。 （三）、辦理房地產(chǎn)贈(zèng)與的程 序及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1． 房地產(chǎn)贈(zèng)與的程序 （ 1） 權(quán)屬審定 把《房屋所有權(quán)證》、《土地使用證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》提供給房屋所在地的房地產(chǎn)交易（分）所，辦理權(quán)屬審定。若改變土地用途還要視乎實(shí)際情況補(bǔ)地價(jià)。交易時(shí)由村委會(huì)在交易通告加具意見。住宅用地 141 元 /平 方米，商業(yè)用地 92 元 /平方米，綜合用地 95 元 /平方米，工業(yè)用地 45 元 /平方米，由買方負(fù)擔(dān)。 （ 2） 交易服務(wù)費(fèi)：一手商品房按建筑面積 3元 /㎡計(jì)收、二手樓按建筑面積 6 元 /㎡計(jì)收，買賣雙方各負(fù)擔(dān) 50%。 （ 3） 預(yù)約評(píng)估 在約定時(shí)間內(nèi)由評(píng)估所委派兩名以上的房地產(chǎn)評(píng)估員對(duì)買賣的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查勘，初步評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)格，送領(lǐng)導(dǎo)審批。 （二）、私房交易的程序及稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 1． 私房交易程序 （ 1） 填寫有關(guān)表格 到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批表、買賣契約。 （ 6） 其它證明權(quán)屬來源合法的文件、材料等。 （ 4）報(bào)建、驗(yàn)收材料，包括《報(bào)建表》、《施工許可證》、《建筑物竣工驗(yàn)收合格證》或其它合法的報(bào)建驗(yàn)收材料（已領(lǐng)屋契未有改建過的房地產(chǎn)免此項(xiàng)）； （ 5）身份證復(fù) 印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等合法資格證明材料，如果出現(xiàn)業(yè)主姓名同音不同字等情況需出具戶口所在地街區(qū)或派出所證明，涉外的需提交公證材料。審核通過，將由消防大隊(duì)發(fā)消防審查意見書。 防雷設(shè)施驗(yàn)收完畢后， 建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗(yàn)收的依據(jù)之一。其中，防雷設(shè)計(jì)圖紙包括：設(shè)計(jì)說明及施工大樣圖；防雷接地平面圖；天面防雷平面圖（針、網(wǎng)、帶）等；立面圖；高層建筑物均壓 環(huán)平面圖及立面圖；總配電圖。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)： 一般工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 70%收取； 外商投資、中外合資企業(yè)投資、外地企業(yè)投資、各鎮(zhèn)集約工業(yè)園的項(xiàng)目或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過 5000 萬元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)的 60%收?。ɡU費(fèi)時(shí)外商、外資或者合資企業(yè)需提供《工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照》復(fù)印件并加蓋公章）； ７ 政府投資的學(xué)校、醫(yī)院、敬老院、文化館等福利工程或一次性報(bào)審?fù)两ㄔ靸r(jià)超過一億元以上的工程項(xiàng)目按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的 50%收取。 注： ① 除以上資料外，應(yīng)同時(shí)提交審圖機(jī)構(gòu)認(rèn)為有必要補(bǔ)充的其它資料； ② 佛山市以外的勘察設(shè)計(jì)單位需同時(shí)提交進(jìn)入佛山市的跨區(qū)備案文件一份； ③ 被政府確定為重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目的工程，按政府有關(guān)綠色通道的要求執(zhí)行。 五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料 消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份； 蓋有公安消防大隊(duì)審核章的消防設(shè)備工程報(bào)審圖一份； 消防施工圖一式兩份； 工程設(shè)計(jì)合同或?qū)ｍ?xiàng)設(shè)計(jì)分包合同一份。 ，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)招待順工商物價(jià)[94]159 號(hào)《關(guān)于調(diào)整環(huán)保監(jiān)測(cè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的復(fù)函》 建設(shè)工程施工圖審查 一、說明 以下行政性文件為復(fù)印件時(shí)，需加蓋建設(shè)單位公章；勘察設(shè)計(jì)文件需蓋勘察、設(shè)計(jì)單位出圖章和注冊(cè)師章； 建設(shè)單位應(yīng)在工程勘察完成后提前送審勘察報(bào)告，未經(jīng)審查批準(zhǔn)的勘察報(bào)告不得用作施工圖設(shè)計(jì)依據(jù)。 :: 環(huán)保審批辦事程序 :: 1． 項(xiàng)目申辦 人到鎮(zhèn)工商行政主管部門領(lǐng)取開業(yè)申請(qǐng)書，加具計(jì)生、規(guī)劃建設(shè)部門意見后到鎮(zhèn)環(huán)保辦領(lǐng)取《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響申報(bào)（登記