【正文】 備注： 1． 土地權(quán)屬性質(zhì)為集體性質(zhì)的房地產(chǎn)只允許在直系親屬之間或本村委會內(nèi)的家民之間進(jìn)行贈與，且屬后一種情況的辦理契證的變更手續(xù)時須交驗戶口簿， 并暫不繳交土地出讓金及土地開發(fā)基金。 5． 土地來源于出讓的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，不再繳納出讓金開發(fā)基金，土地使用年限為出讓年限減去已使用年限后的剩余年限。經(jīng)審定符合條件的，三天內(nèi)我所通知預(yù)約評估，如不具備條件，則通知當(dāng)事人終止買賣。（報審高層建筑需提交） 辦文工作日： 10 個工作日 辦事程序：填寫的《建筑消防設(shè)計防火 審核申報表》（一式 3 份）與建筑報建圖紙一并送消防大隊進(jìn)行報建。 七、網(wǎng)架施工圖送審需提交資料 網(wǎng)架施工圖一式兩份； 網(wǎng)架結(jié)構(gòu)計算書 (紙質(zhì)文本 )及數(shù)據(jù)磁盤 (電子文本 )各一份； 工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的文件資料： （ 1）私人住宅報建 A類：新建住宅 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 個人身份證復(fù)印件 建房申請書；（居委會或村委會加具意見） ① 土地使用證復(fù)印件；（國有用地） ② 個人建房使用土地申請表及用地許可證復(fù)印件；（集體用地） 位置圖；（ 1： 5001： 1000 實測圖） ４ 建筑設(shè)計圖；（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 施工報建手續(xù) 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 B 類：舊房改建、擴(kuò)建、重建 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 個人身份證復(fù)印件 建房申請書（居委會或村委會加意見蓋章） 原有房屋的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 位置圖（提供 1： 5001： 1000 實測圖） 四鄰協(xié)議書（四鄰簽名、村（居）委會 加意見） 房屋拆舊重建、改建、擴(kuò)建核實宗地平面四鄰關(guān)系圖 建筑設(shè)計圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 施工報建手續(xù) 凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見； C 類：拆遷安置住宅 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 個人身份證復(fù)印件 建房申請書（居委會或村委會加具意見） 原房屋位置圖 現(xiàn)安置用地位置圖 拆遷用地許可證復(fù)印件及拆遷批文復(fù)印件 拆遷協(xié)議 書復(fù)印件 被折遷房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件 買地發(fā)票復(fù)印件 建筑設(shè)計圖（各層平面、立面、基礎(chǔ)及大樣圖） 1施工報建手續(xù) 1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、人防、文物管理等部門的還應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 （ 2）公建、廠房、商品房報建 建設(shè)工程規(guī)劃許可證報批表或報建表 個人身份證復(fù)印件（以個人名義報建的） 建房申請書（街道辦或村委會加具意見） 用地批文或土地使用證復(fù)印件 基建工程防火設(shè)計審核意見書（未建） 建筑工程消防驗收意見書（已建） 環(huán)境影響報告審批表（廠房提供） 建（構(gòu)）筑物防雷設(shè)施規(guī)劃申請表 小區(qū)規(guī)劃圖或規(guī)劃批復(fù) 位置圖（ 1： 100001： 25000） 1產(chǎn)品工藝流程（廠房提供） 1征地圖（集體用地時須提供） ５ 1土地使用規(guī)劃設(shè)計條件及附圖復(fù)印件 1建筑設(shè)計圖（各層平面、各向立面、剖面、基礎(chǔ)及大樣、總平面圖、四至圖、各項經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等） 1凡涉及水利、交通、供水、供氣、衛(wèi)生、綠化、人防、文物管理等部門的，還 應(yīng)提交有關(guān)部門出具的意見 注： 以上資料屬市審范圍提供兩份（建筑圖未建的提供三份、已建的提供兩份）；屬鎮(zhèn)審范圍資料提供一份（建筑圖未建提供兩份、已建提供一份） 凡已建的，須提供測量宗地平面圖，報建與驗收一起補辦報建手續(xù)。 （二）申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦事程序 1．申辦《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》應(yīng)提交的資料： （ 1）申請用地報 告（需說明項目性質(zhì)、用地依據(jù)、建設(shè)用途、面積、技術(shù)工藝流程及環(huán)境要求等情況，并說明被征用地的類別、水電、交通、房屋拆遷情況）； （ 2）建設(shè)項目的有關(guān)批件（主管部門、計劃部門、市鎮(zhèn)政府批復(fù)，建設(shè)別墅式商品房和連壁式單門獨院商品住宅須附市政府批文）； （ 3）用地位置圖或地塊所在區(qū)的規(guī)劃圖，總平面布置圖（含四至）； （ 4）所涉及到的有關(guān)部門（國土、環(huán)保、水電、供電、交通、公路、市政、消防、衛(wèi)生等）的書面意見； （ 5）規(guī)劃科核發(fā)的《建設(shè)項目選址意見書》復(fù)印件（不需辦理選址意見書的除外）。 （ 2）提出選址意見：鎮(zhèn) 規(guī)劃建設(shè)辦根據(jù)城市規(guī)劃要求和建設(shè)項目的性質(zhì)、規(guī)模，提出初步選址意見。 （ 3）規(guī)劃報建審批： 鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦報建科根據(jù)規(guī)劃建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，審核報建資料，并簽署初步 意見后，連同有關(guān)文件資料送規(guī)劃主管部門審批。 五、消防專業(yè)施工圖送審需提交資料 消防工程消防審核意見書復(fù)印件一式兩份； 蓋有公安消防大隊審核章的消防設(shè)備工程報審圖一份； 消防施工圖一式兩份； 工程設(shè)計合同或?qū)ｍ椩O(shè)計分包合同一份。 防雷設(shè)施驗收完畢后， 建設(shè)單位應(yīng)持市防雷局的質(zhì)量證明書（合格證）交當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程質(zhì)監(jiān)站，作為建設(shè)工程總驗收的依據(jù)之一。 （二）、私房交易的程序及稅費標(biāo)準(zhǔn) 1． 私房交易程序 （ 1） 填寫有關(guān)表格 到交易（分）所領(lǐng)取房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請審批表、買賣契約。交易時由村委會在交易通告加具意見。 （ 4） 查檔費