【正文】 企業(yè)公園 鄭州下一個商務極點看高新區(qū)！ 企業(yè)公園 高新區(qū)商務辦公領導者！ 企業(yè)公園 中小型企業(yè)增值大本營！ 聯(lián)合萬科美景、建業(yè)、升龍區(qū)域發(fā)展論壇 企業(yè)“萬年樹”植樹節(jié) 電子電器行業(yè)高交會 銀行企業(yè)客戶投資論壇 電商企業(yè)發(fā)展論壇 入駐企業(yè)免費宣傳服務 企業(yè)年會免費服務 市場 話題 高新區(qū)鄭州商務第二極 中小企業(yè)發(fā)展溫室 企業(yè)公園，中原工業(yè)地產(chǎn)領導者 企業(yè)公園，讓企業(yè) 鄭州涌現(xiàn)一大批準 500強企業(yè) 企業(yè)公園，企業(yè)聯(lián)動大本營 媒體 原則 市場話題做主導 圈層媒體常用 常規(guī)媒體保持市場聲音和高度 以市場話題引入 跨界資源植入 商務辦公三大區(qū)域全封殺 市場話題為主 重點啟用跨界直郵 常規(guī)媒體保持輸出項目價值 渠道 選擇 網(wǎng)絡論壇，軟文，微博，專業(yè)網(wǎng)站新聞 戶外 +短信 +現(xiàn)場 +車庫 +電梯 +高端商務休閑場 1 戶外 +報紙 +加跨界協(xié)會 +直郵 +移動數(shù)據(jù)庫 1月 2月 3月 4月 年底答謝 事件：企業(yè)公園中小企業(yè)年會 目的：客戶答謝、產(chǎn)品推介 市場影響 事件： 聯(lián)合萬科、建業(yè)、升龍品牌做區(qū)域發(fā)展論壇； 企業(yè)發(fā)展樹種植 目的：在 3月做到區(qū)域話題的炒作 第一階段營銷戰(zhàn)略節(jié)點： 13月 整體戰(zhàn)略 渠道戰(zhàn)術 廣告轟炸 事件營銷 短時間內(nèi)多層次多通路密集廣告攻勢，聚焦全鄭州公眾關注 1+ N多點銷售模式，渠道的多元化 通過事件、網(wǎng)絡等炒作區(qū)域機會點和價值潛力，吸引一部分投資客和金水、東區(qū)商務辦公需求客群 強迫記憶 價值傳播 多點銷售 營銷戰(zhàn)略執(zhí)行： 3月 12日， 企業(yè)萬年樹種植 執(zhí)行目的： 在示范區(qū)開放時，在植樹節(jié)舉辦企業(yè)發(fā)展樹種植活動，邀請新老客戶到項目現(xiàn)場種植，拉動現(xiàn)場氛圍，促進銷售。 第二階段 到訪必須達到 360組以上，認籌必須達到90組以上，每天排卡量必須達到 。而各方面的政策優(yōu)惠的減免相當于只花了 200平米的錢就得到了 400平米的面積！ 線上鞏固 炒作 以網(wǎng)絡軟文、論壇、微博、報紙軟文作為主要信息輸出渠道！將會展成果、某企業(yè)購買后的得到多少政策優(yōu)惠、多少服務、對企業(yè)的利好，進行軟性宣傳，告知市場購買企業(yè)公園擁有各方政策方面的優(yōu)惠、各種服務體系，對企業(yè)的當下利益和外景利益的好處！ 如果這些還不能解決問題，我們不妨為2022年的銷售任務做一個長線的鋪牌！ 2022年營銷推廣執(zhí)行 一期多層余量去化 二期小高層一批形象啟動 二期小高一批首次開盤 企業(yè)公園 2~3月階段銷售推廣軸 2期小高層的 5棟小高層產(chǎn)品 2022年完成銷售約 60%，在此確定的銷售目標、根據(jù)工程節(jié)點安排及進度，建議大的集中開盤，具體調整看后期市場的整體變化，結合項目在售期間的安排，2次集中開盤具體的營銷節(jié)奏如下。行業(yè)權威對企業(yè)主進行壓迫式概念輸入。 ①園區(qū)氛圍 圍墻更換、導視系統(tǒng)更換、看房通道更換、商業(yè)街包裝； ②優(yōu)惠政策制定 通過公司關系找政府部門談優(yōu)惠政策；將促銷優(yōu)惠金額轉換成某些政策方面的優(yōu)惠給予客戶； ③增值服務制定 與銀行、物流、稅費、財務管理等相關單位簽訂協(xié)議，并為客戶提供人事招聘、市場宣傳等免費服務，告訴客戶項目未來將有更多的為企業(yè)服務的增值服務板塊！ 渠道建立 策略：讓整個西區(qū)無時不刻的都有企業(yè)公園的信息進入人們的眼中，做到全覆蓋，壓迫式宣傳，總有客戶會感興趣。 封殺高端商務人群活動場所，高爾夫、總裁班、 4S店禮品等。 必抓客群一 如何從同類產(chǎn)品里搶來客戶？ 一、市場傳輸點搶占： 搶配套： 24小時全天候商務服務體； 搶政策：用園區(qū)政策來吸引客戶； 搶服務：用增值服務來區(qū)別與其他同類產(chǎn)品。 西部發(fā)展基地、龍鼎企業(yè)中心！ 要與寫字樓、同類產(chǎn)品做到最大化、最具有優(yōu)勢的區(qū)分： 我們要做配套、政策、增值服務附加值競爭！ 建立企業(yè)公園 24小時生活服務體系； 建立企業(yè)公園特有的政策優(yōu)惠體系； 建立企業(yè)公園特有的增值服務體系！ 24小時生活體系之：園區(qū)基礎配套 項目 供水廠、供水管線 自主開發(fā) 供水 供水廠、供水管線 合作伙伴 供氣 燃氣站、燃氣管線 合作伙伴 供熱 供熱廠、熱力管線 自主開發(fā) 雨水 污水處理廠、雨水管線 自主開發(fā) 污水 污水處理廠、污水管線 自主開發(fā) 電力 變電站、電力管線 合作伙伴 電信 電信基站、電信管線 合作伙伴 24小時生活體系之：商務生活配套 產(chǎn)品線 產(chǎn)品 所屬類別 供應方式 商務生活配套類 銀行 產(chǎn)品 合作伙伴 物流 產(chǎn)品 合作伙伴 超市 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 餐飲店 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 員工宿舍樓 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 文體中心 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 員工食堂 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 會議中心 產(chǎn)品 自由產(chǎn)品 衛(wèi)生所 產(chǎn)品 合作伙伴 藥店 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 音像店 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 維修店 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 閱覽室 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 書店 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 商務酒店 產(chǎn)品 自有產(chǎn)品 必備功能 備選功能 ? 企業(yè)所得稅優(yōu)惠 – 除享受國家優(yōu)惠政策外，從新公司獲利年度起，第 1年內(nèi)地方財政獎勵繳納所得稅額縣級留成部分的 100%，第 2－ 3年由地方財政獎勵繳納所得額縣級留成部分的 50%； ? 高新技術企業(yè)