【正文】 2022年總體銷售金額為 、二期銷售金額 按照 2022年年度任務(wù)： 二期 1 15（首批）， 11（二批）必須銷售 60%以上 。（企業(yè)公園歡迎您來到鄭州 ?? ） 必抓客群二 如何從寫字樓市場抓來客戶？ 一、市場傳輸點(diǎn)搶占： 搶潛力：機(jī)會(huì)點(diǎn)：緊鄰萬科高新區(qū)項(xiàng)目、升龍又一城； 搶功能：產(chǎn)業(yè)園區(qū)的全配套服務(wù)，高性價(jià)比的辦公環(huán)境； 搶利好：企業(yè)公園特有的中小企業(yè)政策扶持吸引。 事實(shí)上市場已經(jīng)把我自然的推到了臺(tái)面上，客戶和市場已經(jīng)認(rèn)可了我們的價(jià)值，所以臺(tái)面上的事情我們可以不用再做文章。（企業(yè)公園歡迎您來到鄭州 ?? ） 第三步 選擇作戰(zhàn)武器 面對(duì)高新區(qū)價(jià)格刺刀的拼殺，我們?nèi)绾握业街苿俚姆▽殻? 到底是企業(yè)生產(chǎn)力重要，還是便宜幾萬塊錢更劃算？ 企業(yè)主比我們更清楚！ 廣告語 企業(yè)資本增長恒產(chǎn)！ 一個(gè)廣告語詮釋企業(yè)恒久生命力 核心作戰(zhàn)策略： 以西區(qū)為根據(jù)地， 突圍全城！ 根據(jù)地作戰(zhàn)武器選擇 現(xiàn)場截殺：①園區(qū)氛圍②政策優(yōu)惠制定③增值服務(wù)制定 渠道建立：①短信封殺②競品路口封殺③戶外封殺④場區(qū)車庫封殺 營銷手段：①建立高新技術(shù)交易中心②競品客戶資源置換③企業(yè)發(fā)展論壇④高新區(qū)銀行企業(yè)客戶投資論壇 現(xiàn)場截殺 策略：好的現(xiàn)場氛圍遠(yuǎn)比銷售人員說一個(gè)小時(shí)的好話有效；給予客戶政策方面的扶持遠(yuǎn)比直接給 20萬優(yōu)惠讓客戶信賴；給予客戶更多的增值服務(wù)，可以讓客戶認(rèn)為在這里企業(yè)的效率會(huì)更高。 [1個(gè)億的銷售任務(wù)分解 ] 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 2022年企業(yè)公園推售節(jié)奏 多層（ 18號(hào)樓） 小高一批（ 1 15號(hào)樓） 小高二批 （ 11號(hào)樓） 產(chǎn)品 形象 主題 階段 主題 營銷 動(dòng)作 企業(yè)公園，企業(yè)資本增長恒產(chǎn)。 ①高新技術(shù)產(chǎn)品交易中心 將一期剩余樓層做一個(gè)多功能展廳，并與電子信息產(chǎn)品高交會(huì)或其他組織方洽談，免費(fèi)提供場地，就餐、宣傳等相關(guān)服務(wù)！吸引其將展會(huì)移位到項(xiàng)目舉辦，從而擴(kuò)大項(xiàng)目影響力和權(quán)威性！ ②競品項(xiàng)目客戶資源置換 通過線下途徑從各個(gè)競品項(xiàng)目那里買到其客戶資源！對(duì)競品項(xiàng)目客戶做全面搶殺，最大限度的拉動(dòng)銷售。 政策優(yōu)惠 體系之：稅收類政策 ? 政府專項(xiàng)資金 – 地方市服務(wù)業(yè)發(fā)展引導(dǎo)專項(xiàng)資金 – 地方市可再生能源和新能源發(fā)展專項(xiàng)資金 – 高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化專項(xiàng)資金 – 地方市科技小巨人企業(yè)及培育企業(yè)專項(xiàng)資金 – 國家重大科技項(xiàng)目地方匹配專項(xiàng)資金 – 國家和地方市重點(diǎn)新產(chǎn)品計(jì)劃項(xiàng)目專項(xiàng)資金 – 地方技術(shù)經(jīng)紀(jì)促進(jìn)專項(xiàng)資金 – 地方市納米科技專項(xiàng)資金 – 地方市軟件和集成電路產(chǎn)業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金 – 地方市知識(shí)產(chǎn)權(quán)示范企業(yè)專項(xiàng)資金 – 地方市加快自主品牌建設(shè)專項(xiàng)資金 – 物聯(lián)網(wǎng)發(fā)展專項(xiàng)資金管理暫行辦法 – 地方市企業(yè)自主創(chuàng)新專項(xiàng)資金 – 地方市引進(jìn)技術(shù)的吸收與創(chuàng)新 – 地方市認(rèn)定企業(yè)技術(shù)中心及專項(xiàng)資金 – 地方市信息化發(fā)展專項(xiàng)資金 – 對(duì)外經(jīng)濟(jì)技術(shù)合作專項(xiàng)資金 – 馳名商標(biāo)認(rèn)定及專項(xiàng)資金 – 地方環(huán)境保護(hù)專項(xiàng)資金 – 地方市標(biāo)準(zhǔn)化推進(jìn)專項(xiàng)資金 – 地方市人才發(fā)展資金 – 地方市領(lǐng)軍人才專項(xiàng)資金 – 地方市專利資助專項(xiàng)資金 – 聯(lián)盟計(jì)劃 — 難題招標(biāo)專項(xiàng)資金 政策優(yōu)惠 體系之：產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)政策 ? 中央目前有 7項(xiàng)資金支持中小企業(yè) – 設(shè)立于 1999年的科技型中小企業(yè)技術(shù)創(chuàng)新基金 – 設(shè)立于 2022年的中小企業(yè)國際市場開拓資金 – 設(shè)立于 2022年的農(nóng)業(yè)科技成果轉(zhuǎn)化資金 – 設(shè)立于 2022年的中小企業(yè)服務(wù)體系專項(xiàng)補(bǔ)助資金 – 設(shè)立于 2022年的中小企業(yè)發(fā)展專項(xiàng)資金 – 設(shè)立于 2022年的中小企業(yè)平臺(tái)式服務(wù)體系專項(xiàng)補(bǔ)助資金 – 設(shè)立于 2022年的中小企業(yè)成長工程引導(dǎo)資金 – ?? 2022年 中央財(cái)政劃撥的支持企業(yè)調(diào)整重心和技術(shù)改造的 150億元中， 有 30億元是集中用在中小企業(yè)的 ！ 政策優(yōu)惠 體系之：產(chǎn)業(yè)專項(xiàng)政策 產(chǎn)品線 產(chǎn)品 所屬類別 供應(yīng)方式 招商服務(wù) 企業(yè)投資可行性報(bào)告 產(chǎn)品增值服務(wù) 自有產(chǎn)品 建設(shè)報(bào)批服務(wù) 立項(xiàng)審批 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 總平圖審批 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 施工圖審批 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 環(huán)保審批 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 工商注冊(cè) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 稅務(wù)登記 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 職業(yè)病防范預(yù)評(píng)價(jià) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 消防審核 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 施工、監(jiān)理招投標(biāo)代理 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 施工許可證辦理 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 工程竣工手續(xù)辦理 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 土地證辦理 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 物業(yè)管理服務(wù) 日常保潔 產(chǎn)品增值服務(wù) 自有產(chǎn)品 安保 產(chǎn)品增值服務(wù) 自有產(chǎn)品 公共部位的日常性維護(hù) 產(chǎn)品增值服務(wù) 自有產(chǎn)品 公共部位的大修、中修與更新改造 產(chǎn)品增值服務(wù) 自有產(chǎn)品 生產(chǎn)服務(wù) 營業(yè)執(zhí)照年檢 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 建廠期間稅務(wù)申報(bào) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 建廠及生產(chǎn)期間水電等事宜協(xié)調(diào) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 生活服務(wù) 職工子女入學(xué) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 租賃房屋介紹 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 醫(yī)療服務(wù) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 休閑服務(wù) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 餐飲服務(wù) 產(chǎn)品增值服務(wù) 合作伙伴 增值服務(wù)體系