【正文】 :37:3001:37Feb2328Feb23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。 :37:3001:37:30February 28, 2023 1他鄉(xiāng)生白發(fā)，舊國見青山。（ City－ state ） [推廣主題建議一 ] 收藏一座城市的奢華 ? 云龍山，云龍湖，泉山森林公園是徐州城市自然精萃之地； ? 中國礦業(yè)大學(xué)，是徐州最高學(xué)府； ? 國基城邦，是徐州最高品質(zhì)居住產(chǎn)品； ? 國基城邦，成為徐州一座城市值得收藏的奢侈品； [推廣主題建議二 ] 一步湖山，自然城邦 [年度推廣主題建議 ] 國基城邦 2023的風(fēng)華絕代 ? 2023，是國基城邦重新定義徐州豪宅標(biāo)準(zhǔn)的一年，也是國基城邦展現(xiàn)絕代風(fēng)姿的一年，城市廣場，會(huì)所，山體公園，林蔭大道，奢華建筑都將于 2023呈現(xiàn)。云龍書院內(nèi)有東坡石床，黃茅崗摩崖石刻； – 而如今，中國礦業(yè)大學(xué)的進(jìn)駐，為這處山水美地注入了時(shí)代的人文氣質(zhì)，成就了其少見的自然環(huán)境與人文環(huán)境齊備的豪宅氣質(zhì)。 南部區(qū)域市場戰(zhàn)局 項(xiàng)目優(yōu)勢： ? 目前南部樓盤多聚中在黃河路，金山路，本項(xiàng)目扼守黃河路與金山路交匯口，同時(shí)擁有絕佳山體景觀條件，在同區(qū)域產(chǎn)品中“地利”優(yōu)勢顯著。 ? 2023年綠地世紀(jì)城以“城市向東走”切合了政府未來的發(fā)展方向，也將東區(qū)一處經(jīng)濟(jì)適用房區(qū)變成品質(zhì)居住所在。 版塊之爭：南部缺乏扛鼎之作 南部區(qū)域市場戰(zhàn)局 項(xiàng)目劣勢： ? 中新森林海，強(qiáng)調(diào)生態(tài)景觀，同時(shí)產(chǎn)品以低密度 —— 消費(fèi)者比較容易接受的產(chǎn)品。 ? HILL（山林公園）：龍腰山畔 60萬㎡生態(tài)社區(qū) ? OXYGEN（純氧空間）：前為泉山森林公園，東有洞山，均是純氧基地；打造城市綠色新勢力 ? Uptodate （時(shí)髦的）：時(shí)尚的生活配套，會(huì)所等 ? Sculpture（雕琢）：建筑如同新古典主義的雕塑品 ? Elegant （優(yōu)雅）：上層社區(qū)的圈層之地 《 PenHouse半山豪宅定義 》 豪宅的環(huán)境：自然環(huán)境與人文環(huán)境齊備 ? 徐州城南版塊，依山傍水，泉山國家森林公園，云龍湖，一直以來就徐州人心中的優(yōu)美生態(tài)資源所在之地；所真正的豪宅在占有稀缺生態(tài)環(huán)境的同時(shí)，其貴氣還需要人文的熏陶； – 泉山由五座山峰組成，又稱五老峰，為彭城第一山；“果老洞”在當(dāng)?shù)孛耖g流傳著張果老修行成仙的美麗傳說； – 云龍山，由九節(jié)山頭組成，蜿蜒如龍，因山上常有云霧繚繞而得名。 ? 詞源解釋： 城邦 —— 有“城市”、“國家”、“公民集體”三個(gè)含義。 01:37:3001:37:3001:372/28/2023 1:37:30 AM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。 上午 1時(shí) 37分 30秒 上午 1時(shí) 37分 01:37: 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 :37:3001:37:30February 28, 2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023年 2月 28日星期二 1時(shí) 37分 30秒 01:37:3028 February 2023 1做前，能夠環(huán)視四周；做時(shí)，你只能或者最好沿著以腳為起點(diǎn)的射線向前。在區(qū)域炒作中，本著“同區(qū)異體”的觀點(diǎn)，借中新泉山森林海的炒作市場熱點(diǎn)，將周邊的生態(tài)人文氣質(zhì)結(jié)合本項(xiàng)目豪宅的特點(diǎn)，更新說法，為我所用。 ? 本項(xiàng)目的主旨就是打造徐州真正意義上的 PenHouse，城區(qū)高層豪宅。其中“南融合”是以建設(shè)新城區(qū)和整合銅山新 區(qū)為重點(diǎn)，推進(jìn)城市框架向南延伸。 ? 2023年世茂挺進(jìn)東區(qū)，香港中新進(jìn)駐南部，品牌發(fā)開商大舉進(jìn)駐，使得徐州市場面臨新一輪的市場洗牌，消費(fèi)者在做選擇中，首先考慮選擇哪個(gè)版塊，再次是哪個(gè)樓盤，徐州東南兩大陣營的拉鋸戰(zhàn)在所難免。最為核心的問題點(diǎn)即南部沒有代表性樓盤引領(lǐng)市場。與本項(xiàng)目全高層設(shè)計(jì)的理念相契合； ? 半山豪宅，是眾所周知的香港豪宅區(qū)，對于徐州消費(fèi)者更容易認(rèn)識(shí)理解本項(xiàng)目的定位是徐州的半山豪宅； [創(chuàng)意演義 ] PenHouse豪宅 ? PARK（公園）：依托泉山國家森林公園，云龍湖，云龍?jiān)频壬鷳B(tài)公園，打造一處公園環(huán)擁的社區(qū)。 ? 徐州首個(gè)居住山體公園 — 一座城市的半山豪宅 ； ? 徐州首個(gè)極致奢華建筑 — 一座城市的新華麗復(fù)古風(fēng)潮； ? 徐州首個(gè)新奢華主義生活場 — 一座城市的新門第標(biāo)高； 細(xì)析 penhouse豪宅的三大貴 [推廣案名建議一 ] 國基城邦 GuoJi Citystate ? 規(guī)模性：本項(xiàng)目的總建面為 60萬平方米，從規(guī)模上是一個(gè)不折不扣的“城邦” ? 多樣性：本項(xiàng)目建筑類別有高層、別墅、多層商鋪等多種形態(tài)，且建筑風(fēng)格多樣，具備“城邦”建筑的多樣性。 ? 開發(fā)商獻(xiàn)禮（宣布每購出一套房就會(huì)為中國希望小學(xué)捐贈(zèng) 10元） 營銷動(dòng)作三：國基城邦山城之旅 時(shí)