博思堂孝感福星城2008年度推廣方案-wenkub.com
2025-01-13 20:29 本頁面
【正文】 這些均是孝感地產(chǎn)歷史上從未出現(xiàn)過的推廣方式和手段，也是孝感這座城市從未出現(xiàn)過的轟動事件，福星城將是孝感地產(chǎn)史的一個標桿，也將是城市發(fā)展里的一個標桿。本項目在 08年全面建設其在孝感市場的第一樓盤地位同時，品牌作為本項目在孝感市場選擇的第一理由更不能忽視。 ?福星城名流生活準則 — 只選擇最有實力的品牌 只選擇最專業(yè)的團隊 只選擇最優(yōu)秀的產(chǎn)品 只選擇最貼心的服務 只選擇最具價值的地區(qū) 第十一刀“聯(lián)盟商家” * 07年建設的聯(lián)盟商家剛開了個頭，僅考慮作為福星城業(yè)主的額外福利。 建議本月的廣告主題內(nèi)容，如：夾報 /雜志做“奧運特刊”，主題建議以： 八年筑就的地產(chǎn)冠軍夢 ，將奧運話題與本項目的地產(chǎn)品牌及項目內(nèi)涵做很好結合。 第八刀“福星城健康跑” ?08年 8月世界的眼光聚焦北京，聚焦奧運。 （但此以自身品牌建設為主，故與這樣的品牌聯(lián)盟花費較高且成功率不高。 ?08年奧運年，健康、運動是全民的話題，眾多品牌也會利用這一節(jié)點舉行各種活動，建議項目能與其它品牌聯(lián)手組辦大型運動主題的活動。 第五刀“樣板間” * 07年項目在沒有任何現(xiàn)場的情況下，以簡單的產(chǎn)品模型和豐富的廣告包裝完成了項目視覺體驗及產(chǎn)品感受。 第三刀“城市論壇” * 3月是 08年上半年最大的啟動點，也是項目二次開盤的重要積累期。 第二刀“歡迎回家” ?2月是農(nóng)歷新年，傳統(tǒng)意義上的地產(chǎn)淡季，但孝感二級城市將迎來大量的返鄉(xiāng)人流，對于自住及投資等購房需求也將加強。 08年項目考慮擴充的目標人群的方式核心一定是要以圈層的為目標來攻擊，才能具有連鎖效應。項目的第一樓盤形象需要有產(chǎn)品及品牌的支撐，同樣也需要有核心事件的引爆來提升全年的在市場上的號召力和影響力。 任務一：項目與品牌的雙冠 07年項目是依托了很大的力量來自企業(yè)品牌，但同樣的福星城系列產(chǎn)品對于品牌有著同樣深刻的歷史意義，它是企業(yè)實現(xiàn)全國戰(zhàn)略點的第一步。 08年廣告渠道的建設也必須考慮新的形式及多樣性才能滿足多種產(chǎn)品的市場消化。三方專業(yè)的團隊給孝感的地產(chǎn)市場拉開了一場革命，重新擬訂了孝感地產(chǎn)市場的規(guī)范與標準，也征服了客戶乃至政府。 三 對于項目 2021年的時局觀？ ? 品牌的力量 從客戶反饋資料中，項目呼聲最高的便是企業(yè)品牌力?？梢猿醪降呐卸?，本項目在后續(xù)銷售產(chǎn)品時 的價格上，在短期內(nèi)很難大幅拉高。 孝感地產(chǎn)時局 1：推盤量加大，新區(qū)供求關系不平衡 2021年，東城新區(qū)樓盤將相繼推出，上半年有西湖明珠 3期、乾坤陽光二期，槐蔭天地尾盤待售，下半年則預 計約 14萬㎡三江航天地塊及住宅規(guī)模約 8萬㎡東方龍城 項目推出。政策的一再打壓使得一線城市的房價首先跳水，二 線城市的整體市場出現(xiàn)嚴重的觀望情緒，客戶與市場開始短 暫的僵持?！? 17大已經(jīng)全部完成新的領導班子
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