博思堂孝感福星城2008年度推廣方案-文庫吧資料
2025-01-22 20:29本頁面
【正文】 目需以答謝的口吻一方面回饋市場的大力支持，一方面更需要將 07年的成績標榜出來，為 08年的市場地位奠定基礎。 2021年推廣思路 標 桿 孝 感 項目 2021年已經(jīng)從 07年的超越孝感的目標中超脫出來， 2021年 將由福星城制定更多的孝感地產歷史，引領一個城市的成長， 成為孝感的標桿。 08年項目的廣告渠道必須充分利用，對于名流匯的會員的招募、消化（如專項產品說明會）以及主題性活動，聯(lián)盟商家的項目資料駐場及高端客戶聯(lián)誼都是可以利用的的渠道資源。故，建議項目在 08年可以將奧運的話題與項目的銷售節(jié)奏做調和，利用起 08年最有影響力的一道話題戰(zhàn)。但我們也必須關心到大眾關心的事實，奧運是 08年最核心話題點。所以 08年在注重其企業(yè)品牌宣傳的同時，對于項目的戰(zhàn)略意義也必須重視起來。所以， 2021年是福星城首先需要確立的是第一樓盤的絕對市場地位，在這個基礎下才能高效的實現(xiàn)銷售目標。 項目 2021的時局觀： 項目 2021年完成的是超越孝感地產的主題，用實質的行動從產品、品牌及專業(yè)上全面的超越，項目也早已躍居孝感地產首席樓盤的高度，但實質性的行為也需要清晰的標榜。 ?必須開拓市場寬度 07年項目主要的客戶群也來自于孝感本地，但在新一輪市場消化力明顯不夠的情況下必須拓展市場寬度。 項目 2021年：三分合力 項目 2021 年：三重壓力 ?強大的銷售任務 銷售任務：實現(xiàn)銷售額 6億元，銷售面積 14萬㎡。 ? 專業(yè)的力量 完整的專業(yè)團隊，從甲方專業(yè)的臵業(yè)顧問及正規(guī)的操作手段和流程、到博思堂專業(yè)的廣告訴求及表現(xiàn)形式、再到大家專業(yè)的銷售理念及有效控制。企業(yè)的開發(fā)實力和專業(yè)態(tài)度給到市場無限的信心。但短暫的市場觀望和冷淡亦是 必然， 4月將是整體市場也進入 08年的回暖關鍵時刻， 孝感地產市場亦然，本項目亦然。 孝感地產時局觀：短暫影響后必將隨勢逐步反彈 從 2021年底孝感便明顯受到整體房市影響，市場出現(xiàn) 觀望的態(tài)度，期待價格的回落等心理。但對于 08年首先開篇便仍將遇到市場低谷期，再則新區(qū)的產 品供應量加大后，其它競爭樓盤的低價競爭策略將成 為優(yōu)勢。而從 07年孝感樓市價格漲幅達 53％，成交量 下跌 23％的數(shù)據(jù)來看，孝感市場房市的消化逐漸隨著市 場的飽和和價格攀升而下降，所以 08年市場是否能接受 新區(qū)如此大的供應量將成為銷售關鍵。所以可以判定的是 08年 4月將是市場解凍的 第一個轉折點，也是 08年上年第一個大的節(jié)點。 08年可以預計 13月受 07年底的影響及過年的因 素，將仍可能是地產市場的觀望僵持期?！? 熱門事件的帶動力：奧運熱潮，加快房產的解凍速度 武漢從 07年 10月開始地產遇“拐點”，孝感 07年底市場也逐 漸遇冷?！? 到目前為止，已經(jīng)有 81個國際及 11個國際組 織確認參加； 中國地產時局觀： 2021，地產黃金年 無論是 2021年奧運會所帶來的奧運經(jīng)濟影響、還是 2021年中國人情性極濃烈的 60大壽、還是聚焦全世 界關注力的 2021年世博會，中國地產從 1987年 12月 以來，從未出現(xiàn)過連續(xù) 3年的地產黃金年，
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