全國數學建模優(yōu)秀論文眾籌筑屋規(guī)劃方案設計-wenkub.com
2025-08-04 10:45 本頁面
【正文】 gin(x11)。gin(x7)。gin(x3)。bnd(50,x10,400)。bnd(150,x6,350)。bnd(50,x2,500)。缺點：對問題三的求解還有待進一步細化。一個可行的辦法是在方案二的優(yōu)化模型中引入投資回報率約束。但其他房型的收益略有變化，總收益方案Ⅱ較方案Ⅰ略有增加，%。以累計“滿意度”最大為目標函數，以最大容積率限制，各種房型套數限制等為約束條件，建立最優(yōu)化模型如下：目標函數：，使得50≤≤450；50≤≤500；50≤≤300；150≤≤500；100≤≤550；150≤≤350；50≤≤450；100≤≤250；50≤≤350；50≤≤400；50≤≤250；通過Lingo軟件編輯求解得：原方案的滿意總累計度為：每種房型應建的套數：x1=50 x2=346 x3=50 x4=150 x5=104 x6=350 x7=450 x8=100 x9=350 x10=400 x11=250結合條件及以上所求的數據可得下表：即方案Ⅱ各指標的核算（1）容積率根據表5的數據，可求得方案Ⅱ的總容積率為：，與方案Ⅰ相差無幾。若在我們的模型中也考慮這一優(yōu)惠政策，則可將土地增值稅扣除項目中“房地產開發(fā)費用”扣除比例提高到30%，重新調整表2，得到下表3，此時算得所有房型總增值稅額為187783412元（特別說明，當增值額為負數是，我們假定增值稅為0）。綜合以上核算方法，利用累進增值稅率，可計算得各房型需繳納增值稅總額為304739710元。即：根據附件1中表1數據，可求的總容積率為：核算增值稅根據附件1對表1的說明，住宅類型是“其他”的住宅，在最終增值稅兩類核算模式中，其對應開發(fā)成本，收入等均按照已有普通宅、非普通宅建筑面積比，分攤后再計算。問題三：從籌建者角度，投資回報率應該表示為單套房的收益與投入成本之比。不考慮建設過程中因為天氣或自然災害而產生的額外費用每種房型的面積都按原方案的面積不考慮建造層數、樣式、朝向及房型間的距離；三、符號說明：總容積率四、問題分析問題一：根據容積率的定義，我們用住宅總建筑面積除以土地總規(guī)劃面積。為了盡量滿足
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