【正文】 沿 河 （ 渠 ） 道 規(guī) 劃 藍(lán) 線(xiàn) （ 城 市 總 體 規(guī) 劃 確 定 的 長(zhǎng) 期 保 留 的 河 道 規(guī) 劃 線(xiàn) ）22 / 78兩 側(cè) ， 或 沿 河 道 規(guī) 劃 藍(lán) 線(xiàn) 外 綠 化 控 制 帶 外 側(cè) 的 建 筑 物 其 后 退 河 （ 渠 ） 道 規(guī) 劃藍(lán) 線(xiàn) 的 距 離 ， 除 詳 細(xì) 規(guī) 劃 另 有 規(guī) 定 外 ， 均 不 得 小 于 米 。 新 建 小 學(xué) 、 幼 兒 園 大 門(mén) 前 應(yīng) 規(guī) 劃 建 設(shè) 校 前 廣 場(chǎng) ， 滿(mǎn) 足 學(xué) 生 接 送 的 需 要 ，減 少 對(duì) 城 市 交 通 的 影 響 。.建 筑 高 度 大 于 等 于 米 的 ， 應(yīng) 相 應(yīng) 加 大 后 退 距 離 ， 具 體 標(biāo) 準(zhǔn) 由 城 鄉(xiāng) 規(guī) 劃行 政 主 管 部 門(mén) 核 定 。.新 建 建 筑 若 臨 現(xiàn) 有 永 久 性 建 筑 ， 且 現(xiàn) 有 建 筑 未 按 規(guī) 定 退 夠 應(yīng) 退 間 距 的 ，新 建 建 筑 除 滿(mǎn) 足 自 身 應(yīng) 退 間 距 ， 同 時(shí) 滿(mǎn) 足 日 照 、 安 全 、 消 防 等 間 距 要 求 ?！　“瓷鲜鲆笸俗尨_有困難的，應(yīng)采取技術(shù)安全措施和有效的施工方法，并提交邊坡與基坑工程專(zhuān)家委員會(huì)設(shè)計(jì)方案評(píng)審報(bào)告、河南省建筑邊坡與深基坑工程專(zhuān)家委員會(huì)或市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理部門(mén)（或委托機(jī)構(gòu)）出具的設(shè)計(jì)方案復(fù)核證明，以及經(jīng)施工企業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人和總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的邊坡或基坑工程專(zhuān)項(xiàng)施工方案，可適當(dāng)縮小后退距離，但最小值不應(yīng)少于米。沿 建 筑 用 地 邊 界 建 筑 物 ， 其 離 界 距 離 按 以 下 規(guī) 定 控 制 ， 但 離 界 距 離 小于 消 防 要 求 時(shí) ， 應(yīng) 按 消 防 要 求 控 制 。 其 間 距 應(yīng) 適 當(dāng) 加 大 。⑵ 當(dāng) 兩 棟 建 筑 夾 角 大 于 度 時(shí) ， 其 最 小 間 距 按 垂 直 布 置 的 間 距 要 求 控 制 。.高 層 與 多 、 低 層 居 住 建 筑 垂 直 布 置 （ 山 墻 對(duì) 正 面 ） 時(shí) ， 縱 墻 面 在 南 側(cè)時(shí) ， 不 少 于 米 ， 縱 墻 面 在 北 側(cè) 時(shí) ， 不 少 于 米 。時(shí) ， 其 最 窄 處 間 距 不 小 于高度（較高主朝 向18 / 78平 行 布 置 時(shí) 間 距 的 倍 。 .既 非 平 行 也 非 垂 直 布 置 的 間 距 （ ） 當(dāng) 兩 棟 建 筑 的 夾 角 小 于 或 等 于 176。 （ 單 位 ： 米 ）≤ ＜ ≤ ＜ ≤ ＜ ≥南 北 向東 西 向（:遮 擋 建 筑 的 建 筑 高 度 ，下 同 ）.高 層 與 高 層 居 住 建 筑 垂 直 布 置 時(shí) ， 在 滿(mǎn) 足 國(guó) 家 規(guī) 范 日 照 標(biāo) 準(zhǔn) 前 提 下 ，其 最 小 控 制 距 離 不 宜 小 于 下 表 所 列 值 。.多 、 低 層 居 住 建 筑 并 列 布 置 時(shí) ， 若 在 山 墻 開(kāi) 啟 窗 洞 ， 建 筑 山 墻 間 距 不小 于 米 ， 若 不 開(kāi) 窗 洞 ， 則 建 筑 山 墻 間 距 不 小 于 米 。、 小 于 或 等 于 176。 （ ） 縱 墻 面 在 北 側(cè) 的 ， 其 間 距 不 得 少 于 ， 且 最 小 不 得 少 于 米 。多 層 及 多 層 以 下 居 住 建 筑 間 距 ：.居 住 建 筑 平 行 布 置 時(shí) 的 間 距（ ） 主 朝 向 為 南 北 向 時(shí) ， 平 行 布 置 時(shí) 的 間 距 ， 新 城 區(qū) 不 得 小 于 ， 老 城區(qū) 不 得 小 于 ， 魏 都 風(fēng) 情 區(qū) （ 護(hù) 城 河 以 內(nèi) ） ， 不 小 于 。16 / 78.被 遮 擋 日 照 建 筑 只 考 慮 主 要 朝 向 ， 當(dāng) 建 筑 物 朝 向 的 角 度 超 過(guò) 有 效 日 照時(shí) 間 所 規(guī) 定 的 角 度 范 圍 的 不 考 慮 日 照 影 響 分 析 。住 宅 建 筑 間 距 應(yīng) 以 滿(mǎn) 足 日 照 要 求 為 基 礎(chǔ) ， 具 體 日 照 要 求 ：.受 遮 擋 的 住 宅 每 戶(hù) 至 少 有 一 個(gè) 居 室 滿(mǎn) 足 大 寒 日 日 照 小 時(shí) 的 標(biāo) 準(zhǔn) 要 求 。 第三章 建筑工程第一節(jié) 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)本指導(dǎo)意見(jiàn)所稱(chēng)建設(shè)工程是指新建、擴(kuò)建、改建的地上、地下建（構(gòu)）筑物等建設(shè)工程。養(yǎng)老服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施配置要求.根 據(jù) 《 許 昌 市 人 民 政 府 關(guān) 于 加 快 推 進(jìn) 社 會(huì) 養(yǎng) 老 服 務(wù) 體 系 建 設(shè) 的 意 見(jiàn) 》（ 許 政 〔 〕 號(hào) ） 要 求 ， 科 學(xué) 制 定 社 會(huì) 養(yǎng) 老 服 務(wù) 體 系 發(fā) 展 規(guī) 劃 ， 并 納 入 當(dāng) 地經(jīng) 濟(jì) 社 會(huì) 發(fā) 展 、 城 鄉(xiāng) 建 設(shè) 和 土 體 利 用 總 體 規(guī) 劃 。社區(qū)（辦公）服務(wù)方面配置要求. 人 口 規(guī) 模 在 戶(hù) —戶(hù) 的 居 住 小 區(qū) ， 社 區(qū) （ 辦 公 ） 服 務(wù) 用 房 不 小 于 建 筑 面積 平 方 米 ， 人 口 規(guī) 模 在 戶(hù) —戶(hù) 的 居 住 小 區(qū) ， 社 區(qū) （ 辦 公 ） 服 務(wù) 用 房 不 小 于 建筑 面 積 平 方 米 ， 人 口 規(guī) 模 在 戶(hù) 以 上 的 居 住 小 區(qū) 社 區(qū) （ 辦 公 ） 服 務(wù) 用 房 不 小于 建 筑 面 積 平 方 米 。（ ） 建 筑 面 積 在 萬(wàn) 平 方 米 至 萬(wàn) 平 方 米 的 居 住 小 區(qū) （ 含 萬(wàn) 平 方 米 ） ， 規(guī)劃 用 地 面 積 不 小 于 平 方 米 的 農(nóng) 副 產(chǎn) 品 經(jīng) 營(yíng) 點(diǎn) 。.配 建 便 民 店 ， 宜 設(shè) 于 組 團(tuán) 的 出 入 口 附 近 ， 建 筑 面 積 不 低 于 總 建 筑 面 積的 ‰， 可 結(jié) 合 公 共 服 務(wù) 設(shè) 施 或 社 區(qū) 管 理 服 務(wù) 設(shè) 施 綜 合 設(shè) 置 。（）在～人口規(guī)模的社區(qū)中宜集中設(shè)置一處社區(qū)體育中心，其面積指標(biāo)為～㎡（室外）和～㎡（室內(nèi)），已包含在本表的指標(biāo)中。.社 區(qū) 衛(wèi) 生 服 務(wù) 站 服 務(wù) 人 口 宜 為 —萬(wàn) 人 ， 建 筑 面 積 宜 為 —平 方 米 。.新 建 綜 合 醫(yī) 院 設(shè) 置 標(biāo) 準(zhǔn) ： 一 級(jí) 以 上 醫(yī) 療 機(jī) 構(gòu) 與 同 類(lèi) 醫(yī) 療 機(jī) 構(gòu) 的 直 線(xiàn) 距離 不 宜 少 于 公 里 ， 服 務(wù) 人 口 為 萬(wàn) 人 左 右 ， 綜 合 醫(yī) 院 依 據(jù) 《 許 昌 市 區(qū) 醫(yī) 療 衛(wèi)生 機(jī) 構(gòu) 設(shè) 置 規(guī) 劃 （ － 年 ） 》 設(shè) 置 ， 用 地 面 積 ， 建 筑 面 積 宜 按 下 表 控 制 。12 / 78（ ） 學(xué) 校 運(yùn) 動(dòng) 場(chǎng) 地 與 鄰 近 住 宅 要 保 持 一 定 距 離 。學(xué) 校 要 有 與 規(guī) 模 相 適 應(yīng) 的 體 育 運(yùn) 動(dòng) 場(chǎng) 地 。初 級(jí) 中 學(xué) ： 學(xué) 校 規(guī) 模 最 小 不 宜 少 于 個(gè) 班 ， 最 大 不 宜 超 過(guò) 個(gè) 班 ， 班 額 人左 右 ， 人 均 占 地 面 積 不 宜 少 于 平 方 米 。 每 人 左 右 建 設(shè) 一 所 中 學(xué) ， 城 市 居 住 區(qū) 規(guī)模 不 足 人 ， 可 結(jié) 合 周 邊 區(qū) 域 按 照 《 中 小 學(xué) 布 點(diǎn) 專(zhuān) 項(xiàng) 規(guī) 劃 》 進(jìn) 行 配 套 設(shè) 置 。11 / 78（ ） 依 據(jù) 幼 兒 園 設(shè) 計(jì) 規(guī) 范 ， 室 外 共 用 活 動(dòng) 場(chǎng) 地 面 積 *()； 、 、 為 常 數(shù) ，為 班 數(shù) （ 乳 兒 班 不 計(jì) ） 。（）城市住宅區(qū)規(guī)模不足人，可結(jié)合周邊區(qū)域按照《幼兒園布點(diǎn)專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃》進(jìn)行配套設(shè)置。項(xiàng)目單位在修建性詳細(xì)規(guī)劃編制階段應(yīng)同步申報(bào)由城市規(guī)劃乙級(jí)以上（包括乙級(jí)）或市政道路甲級(jí)或城市交通乙級(jí)以上（包括乙級(jí)）單位編制的《建設(shè)項(xiàng)目交通影響評(píng)價(jià)》報(bào)告。.因街區(qū)及用地性質(zhì)劃分、市政公用設(shè)施等限制，確實(shí)無(wú)法調(diào)整、合并的。其他公共設(shè)施建筑建筑容量在滿(mǎn)足國(guó)家、省、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的情況下宜符合下表的控制指標(biāo)。6 / 78各類(lèi)建設(shè)用地適建范圍表居 住 用 地 公 共管 理 與公共 服 務(wù) 用 地 商 業(yè)服務(wù) 業(yè)設(shè) 施 用地 工 業(yè) 用 地 物 流倉(cāng)儲(chǔ) 用 地 交 通設(shè) 施 用地 綠 地 用 地 類(lèi)別建 設(shè) 項(xiàng)目一 類(lèi) 二 類(lèi) 三 類(lèi) 行 政 辦 公 文 化 教 科 體 育 醫(yī) 療 社 會(huì) 福 利 文 物 外 事 宗 教 商 業(yè) 用地 商 務(wù) 用地 娛 樂(lè) 康 體 公用 設(shè) 施 營(yíng) 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 一 類(lèi) 工 業(yè) 二 類(lèi) 工 業(yè) 三 類(lèi) 工 業(yè) 一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)二類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)三類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)城 市 道 路 軌 道 交 通 綜 合 交 通 樞 紐 交 通 場(chǎng) 站 供應(yīng) 設(shè)施（市 政公 用設(shè) 施） 用地 公園 防護(hù) 廣 場(chǎng) 低層住宅 ● ● ● ○ ○ ○ 多 層 、 小 高 層住宅 ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ 中 高 層 、 高 層住宅 ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ 幼托 ● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ 小學(xué) ● ● ● ● ○ 普通中學(xué) ● ● ● ● ○ 社 區(qū) 集 中 商 業(yè)服務(wù)網(wǎng) 點(diǎn) ● ● ● ○ ○ ○ ○ ● ● ● ● ○ ○ ● ○ ○ ○社 區(qū) 衛(wèi) 生 服 務(wù) 中 心 、 社區(qū) 衛(wèi) 生 服 務(wù) 站、 門(mén) 診部、診所● ● ● ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ 青 少 年 活 動(dòng) 站 、 老 年 活動(dòng)站● ● ● ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 社 區(qū) 健 身 活 動(dòng)場(chǎng)所 ● ● ● ○ ● ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○變配電所 ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ○ ● ● ● ● ○ ● ○ ○ ● ○ ○ ○公 共 廁 所 、 垃圾轉(zhuǎn)運(yùn)站、環(huán) 衛(wèi) 管 理 點(diǎn)● ● ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ● ● ● ● ● ● ● ● ○ ● ● ○ ● ●燃?xì)庹?○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● 社 區(qū) 服 務(wù) 中 心 （居 委會(huì)） ● ● ● ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ ○行 政 辦 公 建 筑○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ● ○ 一 般 辦 公 建 筑 、 商 辦 綜 合樓○ ○ ○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ 綜合商場(chǎng) ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ 銀 行 、 證 券 交 易 所 及 保 險(xiǎn)公司○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ 一 般 旅 館 、 招 待 所 及 其 附屬設(shè)施○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ ○ ○ ○ 旅 游 賓 館 、 ○ ○ ○ ○ ○ ● ● ○ 獨(dú) 立 農(nóng) 貿(mào) 市 場(chǎng) 、 批 發(fā) 商場(chǎng) 及 附 屬 倉(cāng) 庫(kù)、市 場(chǎng)管理房○ ○ ○ ● ○ ○ ○ ○ 電信、 郵政、 供水、 燃?xì)狻?供 電 、 供 熱等 其 他 公 用 設(shè) 施 營(yíng) 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn)用地○ ○ ○ ○ ● ● ○ ● ○ ○ ○ ○ ○ 7 / 78居 住 用 地 公 共管 理 與公共 服 務(wù) 用 地 商 業(yè)服務(wù) 業(yè)設(shè) 施 用地 工 業(yè) 用 地 物 流倉(cāng)儲(chǔ) 用 地 交 通設(shè) 施 用地 綠 地 用 地 類(lèi)別建 設(shè) 項(xiàng)目一 類(lèi) 二 類(lèi) 三 類(lèi) 行 政 辦 公 文 化 教 科 體 育 醫(yī) 療 社 會(huì) 福 利 文 物 外 事 宗 教 商 業(yè) 設(shè) 施 商 務(wù) 設(shè) 施 娛 樂(lè) 康 體 公用 設(shè) 施 營(yíng) 業(yè) 網(wǎng) 點(diǎn) 一 類(lèi) 工 業(yè) 二 類(lèi) 工 業(yè) 三 類(lèi) 工 業(yè) 一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)二類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)三類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)城 市 道 路 軌 道 交 通 綜 合 交 通 樞 紐 交 通 場(chǎng) 站 供應(yīng) 設(shè)施（市 政公 用設(shè) 施）