【正文】 空氣環(huán)境質(zhì)量：空氣清新，大氣質(zhì)量好，空氣質(zhì)量接近國(guó)家一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)。水文：屬都江堰水系，東風(fēng)渠為飲用、農(nóng)灌、工業(yè)用水源，流量為50立方米/秒，水質(zhì)達(dá)到（GB3838－83）標(biāo)準(zhǔn)，飲用水源水質(zhì)達(dá)標(biāo)率100％。海拔高度520m左右，相對(duì)高差5m左右，坡度一般小于3‰。（1）電信電纜（由電信部門建設(shè)，不計(jì)入本項(xiàng)目投資）；（2）電力電纜（由電力部門建設(shè)，不計(jì)入本項(xiàng)目投資）；（3）燃?xì)夤艿溃ㄓ扇細(xì)獠块T建設(shè)，不計(jì)入本項(xiàng)目投資）；電力淺溝在穿道路時(shí)，應(yīng)用結(jié)構(gòu)處理解決承受車荷載問題，盡量避免加大埋深方式，以減少管線在交口的碰撞矛盾。注重植物配置的喬、灌、木比例，以提高城市綠化總量作為綠化的主要目標(biāo)，慎重選擇養(yǎng)護(hù)費(fèi)用較高的草坪綠化方式。表65 供電工程量表項(xiàng) 目單 位數(shù) 量10KV地下電纜Km10KV開關(guān)站座2公共配電房座1 綠化工程范圍包括公共綠地、防護(hù)綠地，包括綠化景觀。本著充分發(fā)揮不同管材各自的優(yōu)勢(shì)，提高工程質(zhì)量、效益的目的，考慮本項(xiàng)目污水管道管徑小于1000mm，從便于統(tǒng)一采購(gòu)、施工組織等考慮，污水管均采用HDPE雙壁波紋纏繞管。管道質(zhì)輕，焊接工藝簡(jiǎn)單，施工方便，工程綜合造價(jià)低，輸送量顯著高于同口徑管材。PE管斷裂拉伸率一般超過500%，PE管熱熔或電熔接口的強(qiáng)度高于管材本體，接縫不會(huì)由于土壤移動(dòng)或載荷的作用而斷開，對(duì)管基沉降的適應(yīng)能力非常強(qiáng)，抗震性能優(yōu)良。管材的選材取決于輸送流量大小，施工方法，管道埋深，管道內(nèi)壓、工程造價(jià)等因素，各種管材各有利弊。管線走向既考慮各污染源能夠就近便捷接入，又能夠與已有管線方便對(duì)接，同時(shí)要求施工方便，最大限度減少對(duì)現(xiàn)狀設(shè)施的破壞和施工期間對(duì)交通的妨礙及利于建成后的運(yùn)行管理。根據(jù)城市總體規(guī)劃，給水管網(wǎng)按遠(yuǎn)期布置，分步實(shí)施。供水采用生產(chǎn)、生活、消防合網(wǎng)的管網(wǎng)系統(tǒng)，根據(jù)用水要求合理分布給水管網(wǎng)，盡量形成環(huán)狀管網(wǎng)。5)C30砼方塊彩磚6水泥穩(wěn)定礦石基層253級(jí)配砂礫石下基層305%水泥穩(wěn)定層15紅砂層80（3）路面排水及防護(hù)工程全線路面排水采用雨水管排水，%，人行道橫向坡度為2%。道路寬度**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程道路分為為城市干道二級(jí)，次干道紅線寬度30米，城市快速支干道紅線寬度20米。道路及綠化用地拆遷面積畝。具體如下表56。具體如下表54。具體如下表52。工業(yè)區(qū)內(nèi)垃圾收集點(diǎn)服務(wù)半徑不大于80米。地表水環(huán)境質(zhì)量：規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有地表水均應(yīng)達(dá)到國(guó)家地面水二類水域標(biāo)準(zhǔn)。 抗震規(guī)劃根據(jù)國(guó)家地震局地震烈度劃分，經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)抗震設(shè)防烈度為Ⅶ度。 消防規(guī)劃規(guī)劃在西區(qū)、南區(qū)各設(shè)標(biāo)準(zhǔn)普通消防站一處。協(xié)調(diào)好新規(guī)劃建設(shè)的天然氣設(shè)施與現(xiàn)狀設(shè)施之間的關(guān)系。（4）協(xié)調(diào)好新規(guī)劃建設(shè)的供電設(shè)施與現(xiàn)狀設(shè)施之間的關(guān)系。（3）區(qū)內(nèi)大面220KV變電站作為**市高壓樞紐站之一，由于沒有對(duì)高壓線及高壓走廊進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃歸并，致使區(qū)內(nèi)高壓線路呈蜘蛛網(wǎng)布置，既不利于城市建設(shè)，也給用電安全帶來隱患?？刂乒艿缆裆畈灰颂?，保證管道建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性。經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃南區(qū)設(shè)置污水處理廠處理規(guī)模為40萬噸/日,處理后排入清水溝.（3） 污水管網(wǎng)規(guī)劃按排水區(qū)域規(guī)劃主干管網(wǎng)和進(jìn)廠污水干管；充分利用已建成的主干管系統(tǒng)，提高管網(wǎng)排水能力；充分利用地形的自然坡度設(shè)置污水干管。雨水排水規(guī)劃雨水排水主要受水體的分割和地形高程控制，考慮地形的自然坡度，本著就近排放的原則，充分利用地形，盡可能使管線短、埋深淺，就近排入清水溝，現(xiàn)狀保留的排洪溝渠、規(guī)劃排洪渠。以最短的線路按重力流直接排入河道。在配水管網(wǎng)的規(guī)劃設(shè)計(jì)過程中，按遠(yuǎn)期需水量的最高日、最高時(shí)水量計(jì)算，適當(dāng)考慮管道的使用年限，并按最高時(shí)用水加上最不利點(diǎn)同時(shí)火災(zāi)消防的情況進(jìn)行校核，對(duì)水壓要求較高的用戶自行考慮加壓措施。給水管網(wǎng)是環(huán)狀布置，局部為樹枝狀。**（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)坐落在**驛區(qū)，未來將有大量的貨流和客流向**驛區(qū)匯集，成龍路將成為一條東西向的區(qū)內(nèi)貨流客流大通道。東一路、東二路作為快速路，北干道作為綜合性主干道，加上新規(guī)劃的一條交通性主干道和一條綜合性主干道構(gòu)成了“四橫五縱”路網(wǎng)格局的“五縱”。經(jīng)過對(duì)交通量的預(yù)測(cè)、未來戰(zhàn)略發(fā)展的分析和**驛區(qū)實(shí)際情況的分析后，提出“四橫五縱”的路網(wǎng)格局。充分利用地形，在高地上形成一個(gè)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的景觀園區(qū)。系統(tǒng)結(jié)構(gòu)綠地系統(tǒng)包括城市文化公園、沿路帶狀綠地、防護(hù)綠地、水源保護(hù)區(qū)。規(guī)劃原則（1）適應(yīng)建設(shè)現(xiàn)代化大都市的要求，大手筆、新思路、高標(biāo)準(zhǔn)地規(guī)劃綠地。 工業(yè)用地規(guī)劃作為**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程建設(shè)用地，發(fā)揮集聚效應(yīng)和規(guī)模效應(yīng)。目前環(huán)評(píng)經(jīng)成環(huán)建[2006]復(fù)字573號(hào)批復(fù)通過。無長(zhǎng)期借款對(duì)總資產(chǎn)比率為29％，表明公司對(duì)長(zhǎng)期借款的依賴適度，資本結(jié)構(gòu)穩(wěn)定，長(zhǎng)期債務(wù)的清償能力較強(qiáng)。 財(cái)務(wù)及資產(chǎn)狀況公司財(cái)務(wù)報(bào)表會(huì)計(jì)處理方法的選用遵循了一貫性原則。資信情況公司為國(guó)有獨(dú)資企業(yè)，公司按照現(xiàn)代企業(yè)制度進(jìn)行運(yùn)作，公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)正常，公司資產(chǎn)實(shí)力和償債能力較強(qiáng)，但由于開發(fā)區(qū)尚處于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)階段，其公司成立時(shí)間不長(zhǎng)，公司盈利水平和效益指標(biāo)一般，公司在當(dāng)?shù)劂y行信譽(yù)良好，管理者管理水平較高。公司嚴(yán)格按照《公司法》設(shè)置機(jī)構(gòu)，公司董、監(jiān)事會(huì)依法行使職權(quán)，董事會(huì)對(duì)出資人負(fù)責(zé)，總經(jīng)理負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作。 業(yè)主情況簡(jiǎn)介 項(xiàng)目業(yè)主基本情況業(yè)主名稱：**公司成立時(shí)間：2008年2月注冊(cè)資本：（人民幣）**萬元企業(yè)類型： 有限責(zé)任公司隸屬關(guān)系：公司隸屬于**人民政府公司地址：**經(jīng)營(yíng)范圍：項(xiàng)目投資、融資與擔(dān)保、工業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)、創(chuàng)建科技孵化園、項(xiàng)目策劃、商務(wù)信息咨詢等。五是總部經(jīng)濟(jì)、研發(fā)孵化及商貿(mào)物流項(xiàng)目招商引資取得顯著成效。三是重大項(xiàng)目招商引資取得明顯成效。一是引進(jìn)項(xiàng)目和到位資金數(shù)量成效明顯。云內(nèi)動(dòng)力、易控電噴共軌、天興山田一批汽車關(guān)鍵零部件項(xiàng)目基本建成。全年，**主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)繼續(xù)較快增長(zhǎng)，%，%，同比增長(zhǎng)25%，%，進(jìn)出口總額26466萬美元，%，其中出口13466萬美元，%，同比增長(zhǎng)79%，其中，同比增長(zhǎng)31%，萬元GDP能耗降低4個(gè)百分點(diǎn)；新增就業(yè)崗位2750個(gè)。**市互聯(lián)網(wǎng)接入寬帶為1500M/S。2）價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用氣：商業(yè)用氣：生活用氣：公共事業(yè)用氣： 20mg正戊烷nC5H12 正丁烷nC4H10 氦 He 異丁烷iC4H10 丙烷C3H8 乙烷C2H6現(xiàn)**內(nèi)有2家天然氣供應(yīng)公司，日供氣能力70萬立方米。**X作為四川省唯一的國(guó)家級(jí)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，其用電更是得到了**市的重點(diǎn)供應(yīng)，對(duì)企業(yè)實(shí)行不間斷供電。2）自來水價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)工業(yè)用水：（）生活用水：（）工業(yè)用水若取用自東風(fēng)渠。 240元/噸四川匯源鋼建科技公司鋼結(jié)構(gòu)46萬噸施工面積50萬平方米平均售價(jià)6500元/噸**市硅酸鹽廠加氣混凝土切塊磚510萬立方米120元/立方米攀鋼集團(tuán)**鋼鐵有限公司螺紋鋼線材60萬噸40萬噸2950元/噸2850元/噸配套資訊（1）供水1）**。建筑定額和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：我市現(xiàn)執(zhí)行四川省建筑工程計(jì)價(jià)定額（SGD12000）、四川省建筑安裝工程定額（SGD52000）。加強(qiáng)標(biāo)準(zhǔn)化管理，實(shí)施規(guī)范化運(yùn)作，使ISO9001質(zhì)量管理體系和ISO14001環(huán)境管理體系通過國(guó)際認(rèn)證達(dá)標(biāo)。**工業(yè)用地?cái)U(kuò)展空間充足，將會(huì)為項(xiàng)目提供符合國(guó)家規(guī)劃、建設(shè)和國(guó)土管理要求的工業(yè)用地供企業(yè)使用，并完成供水、排水、供電、供氣、道路、通訊、光纖等“七通”的基礎(chǔ)設(shè)施配套。**驛區(qū)558平方公里，為**提供了廣闊的后備發(fā)展空間。目前，起步區(qū)內(nèi)連接中心城市的快速通道以及以道路、通訊、供水、供電、供氣為主的各項(xiàng)基礎(chǔ)已基本配套到位，具備了接納現(xiàn)代大工業(yè)進(jìn)區(qū)建設(shè)條件。2005年9月，又被信息產(chǎn)業(yè)部批準(zhǔn)為國(guó)家（**）電子元器件產(chǎn)業(yè)園。重點(diǎn)項(xiàng)目加快推進(jìn)，發(fā)展后勁更加充足2008年，我區(qū)省重點(diǎn)項(xiàng)目由4個(gè)獨(dú)立項(xiàng)目（神鋼創(chuàng)百億項(xiàng)目、**農(nóng)產(chǎn)品交易中心、**物流中心、**地鐵二號(hào)線）和1個(gè)基地（**X驛汽車產(chǎn)業(yè)基地）構(gòu)成。%。工業(yè)投資、房地產(chǎn)投資、：：：，工業(yè)投資所占比重比去年同期提高10個(gè)百分點(diǎn)，投資結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化，這更符合我區(qū)“工業(yè)強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略和打造西部汽車產(chǎn)業(yè)城的需要。全區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)25584戶，%；，%；，%。中小企業(yè)發(fā)展 2008年以發(fā)展中小企業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)為抓手，以搭建中小企業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)融資平臺(tái)為杠桿，以加大中小企業(yè)、民營(yíng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展政策研究并落實(shí)為撬點(diǎn)，加強(qiáng)安全生產(chǎn)監(jiān)管和中小企業(yè)成長(zhǎng)培育，強(qiáng)化服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了企業(yè)總量上規(guī)模，結(jié)構(gòu)上層次，質(zhì)量上水平，實(shí)力上臺(tái)階的好成績(jī)。新建標(biāo)準(zhǔn)化渠道80公里，完成微水治旱工程1024處。其中：，%；，；。%，%。，%。新型工業(yè)由“一主四優(yōu)”（一主：汽車整車生產(chǎn)；四優(yōu)：工程機(jī)械、新型材料、電子電器、食品飲料料）成功調(diào)整優(yōu)化為“一主二優(yōu)”（一主：汽車整車生產(chǎn)；二優(yōu)：工程機(jī)械、電子電器）。工業(yè)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化升級(jí)步伐加快，工業(yè)經(jīng)濟(jì)效益穩(wěn)步提高2008年全區(qū)新型工業(yè)呈現(xiàn)強(qiáng)勁發(fā)展勢(shì)頭。產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃**驛區(qū)轄區(qū)內(nèi)的國(guó)家級(jí)**（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2008年初被四川省委、省政府確定為全省四大“千億產(chǎn)業(yè)園區(qū)”之一，是**市委、市政府確定的汽車（工程機(jī)械）主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)集中集群集約發(fā)展所在地。地稅收入。國(guó)稅地稅收入國(guó)稅收入。， %，其中， %；，%。其中：，%；，%。其中：，%；，%；，%。 2008年全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展概況 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展快速增長(zhǎng)經(jīng)過多年的發(fā)展，**驛區(qū)加大實(shí)施西部大開發(fā)的力度，在改革開放和現(xiàn)代化建設(shè)中取得了顯著成績(jī)，經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力不斷增加，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制框架基本建立，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)成效顯著，城鎮(zhèn)化率達(dá)60%。2008年7月**驛區(qū)成功承辦了**市首屆國(guó)際農(nóng)業(yè)博覽會(huì)。農(nóng)業(yè)**驛區(qū)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)良好，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展成績(jī)顯著。截止2008年12月底，**（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已簽協(xié)引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目346個(gè)，已建成投產(chǎn)項(xiàng)目241個(gè), 其中重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目43個(gè),一汽大眾、一汽豐田、吉利轎車、一汽專用、神鋼集團(tuán)、南車集團(tuán)、普什重機(jī)、卡特比勒、銀河集團(tuán)、四川航天工業(yè)總公司、遠(yuǎn)大集團(tuán)、川渝中煙等重大項(xiàng)目已入駐**（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，形成了具有比較優(yōu)勢(shì)的汽車（含工程機(jī)械）制造、電子電器、新型材料產(chǎn)業(yè)集群，其中，汽車產(chǎn)業(yè)已擁有整車和關(guān)鍵零部件等各類項(xiàng)目，形成了完整的產(chǎn)業(yè)鏈。日供水199萬m3，10萬噸/日污水處理廠一期工程（4萬噸/日）已投運(yùn)，現(xiàn)有220KV變電站兩座，110KV變電站6座，35KV變電站若干座，供電總?cè)萘?20萬KVA以上。全區(qū)幅員面積556Km2，轄4個(gè)街道辦事處、8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，人口57萬。本項(xiàng)目貸款是完全可行的。**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期（基礎(chǔ)設(shè)施）建設(shè)工程的實(shí)施，有利于進(jìn)一步完善**驛區(qū)汽配園基地的建設(shè)，有利于**驛區(qū)跨越式發(fā)展戰(zhàn)略的實(shí)施。有利于解決當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)問題。有利于四川省汽車產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和人才的聚集，促進(jìn)四川省、**市跨越式發(fā)展。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)汽配園一期工程項(xiàng)目的實(shí)施將促進(jìn)**建設(shè)，推進(jìn)“三個(gè)集中”目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，勢(shì)必加快我區(qū)城市化建設(shè)進(jìn)程，該項(xiàng)目的實(shí)施將極大提升我區(qū)工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展質(zhì)量。因此，**經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽配園一期建設(shè)工程貸款的償還資金來源為：（1）汽配園一期基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目竣工交付使用后，**驛區(qū)政府將財(cái)政預(yù)算安排24680萬元回購(gòu)本項(xiàng)目投資。貸款期限及貸款償還方式貸款期限5年，還款期為2010年2014年。資金使用計(jì)劃根據(jù)工程進(jìn)度要求，項(xiàng)目擬在15個(gè)月內(nèi)完成，項(xiàng)目資金使用安排為：2009年1月至6月安排資金15000萬元，%，主要用于前期規(guī)劃設(shè)計(jì)、拆遷工作。見表11。其中：2009年1月2009年5月，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)、征地拆遷、場(chǎng)平、以及部分道路工程工程建設(shè)。綜上所述，本項(xiàng)目的建設(shè)是完全必要的，也是十分迫切的。截止2008年12月，**（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)已簽協(xié)引進(jìn)工業(yè)項(xiàng)目346個(gè)，已建成投產(chǎn)項(xiàng)目241個(gè), 其中重大產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目43個(gè)、汽車整車及零部件配套項(xiàng)目62個(gè),一汽大眾、一汽豐田、吉利轎車、一汽專用、銀河集團(tuán)、四川航天工業(yè)總公司、南車集團(tuán)、五糧液集團(tuán)、遠(yuǎn)大集團(tuán)等重大項(xiàng)目已具有相當(dāng)大的規(guī)模并形成了系統(tǒng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈。截止2009年1月，規(guī)劃區(qū)域內(nèi)已入駐一汽豐田、一汽大眾、吉利汽車、一汽專用車等汽車整車及零部件配套項(xiàng)目62個(gè)，神鋼集團(tuán)、南車集團(tuán)等工程機(jī)械項(xiàng)目15個(gè)。**驛區(qū)區(qū)域汽車產(chǎn)業(yè)布局規(guī)劃的需要。預(yù)計(jì)到2011年將形成年產(chǎn)70萬輛整車的汽車制造基地。貫徹落實(shí)四川省和**市總體產(chǎn)業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略的需要。 編制依據(jù)（1）**市城市總體規(guī)劃（1995－2020年）；（2）**市國(guó)民經(jīng)濟(jì)與社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃；（3）**市工業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃；（4）**市工業(yè)發(fā)展布局規(guī)劃綱要（2003年2020年）；（5）**市汽車產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展規(guī)劃（2008年2017年）；（6）**（國(guó)家）經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)汽車產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃（20082017）；（7）**市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃；（8）**市**驛區(qū)人民政府關(guān)于設(shè)立**市**驛區(qū)工業(yè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司的通知龍府發(fā)[2000]45號(hào)；（9）2008年公司財(cái)務(wù)報(bào)表及會(huì)計(jì)師事務(wù)所的審計(jì)報(bào)告。 研究范圍和目的 研究范圍調(diào)查項(xiàng)目所在地區(qū)的社會(huì)經(jīng)濟(jì)、**基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展規(guī)劃，**驛區(qū)**外工業(yè)企業(yè)現(xiàn)狀、土地及城市規(guī)劃，分析**外工業(yè)企業(yè)向園區(qū)集中的必要性；綜合分析項(xiàng)目所在區(qū)域的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)力布局及**（國(guó)家