天津市房地產(chǎn)市場某某年2月報告-wenkub.com
2024-08-10 11:09 本頁面
【正文】 4. 本月天津市高端產(chǎn)品部分已經(jīng)“開盤”而且沒有優(yōu)惠，高端產(chǎn)品還是市場的投資熱點。預(yù)計，近期市場成交量將逐步穩(wěn)定，而隨之價格繼續(xù)保持小幅波動走勢。3. 從本月樓市分析：（1）天津新建商品住宅的成交量表現(xiàn)出較為明顯的上漲。新西站將成為集高速鐵路、城際鐵路、普速鐵路、城市軌道交通、長途客運、公交車出租車為一體的大型綜合交通樞紐，對加快濱海新區(qū)開發(fā)開放，服務(wù)區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展具有重要意義。（3）天津近年來房地產(chǎn)市場價格普遍走低，價格水份并不大，那么降價空間自然有限。2. 從本月市場動態(tài)分析：（1）09年天津是３５２公頃土地優(yōu)先供應(yīng)保障性住房是按照“政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作”的原則，研究制定政策，鼓勵開發(fā)企業(yè)參與保障性住房建設(shè)，在土地供應(yīng)計劃中予以優(yōu)先安排。將辦理戶籍的購房價格標準，調(diào)整到二00七年四月一日前的標準，吸引大量因北京房價過高，而想通過購房落戶天津的山西、內(nèi)蒙、河北等地的外地人，來刺激我市的房屋銷售，擴大內(nèi)需。最新動態(tài)：一次性付款優(yōu)惠三個點，按揭優(yōu)惠兩個點項目名稱： 假日國際 類 型：住宅、商業(yè)、酒店 項目位置：和平區(qū)南京路與鞍山道交口 價 格：16000元/㎡ 銷售狀態(tài)： 期房（精裝修） 開發(fā)商業(yè)：天津地鐵君易投資有限公司 將成交的公產(chǎn)住宅計算在內(nèi)，二手房總成交量已接近3000套。依然位于市內(nèi)六區(qū)的首位。此外，南開區(qū)、紅橋區(qū)成交價格也有小幅上漲，分別為10378元/平方米和8544元/平方米?！ 母餍姓瑓^(qū)成交量來看，本周近郊四區(qū)成交量依然最多，成交535套；市內(nèi)六區(qū)成交390套，緊隨其后；濱海四區(qū)和遠郊區(qū)縣分別成交298套和152套，位居三、四位。上周濱海新區(qū)新建商品住宅的成交量為３．１７萬平方米，環(huán)比上漲了４７．６％，每平方米成交均價為６８０１元，環(huán)比下降了３．３％。受拆遷居民剛性需求的拉動，該區(qū)上周成交量環(huán)比漲幅達到了９８８．３％。三、2009年2月樓市天津樓市呈現(xiàn)量漲價跌趨勢據(jù)天津國土房管局的統(tǒng)計，２月９日至１５日，天津新建商品住宅成交量出現(xiàn)明顯上漲，共成交１３．７萬平方米，環(huán)比漲幅為９２．６％。根據(jù)我部調(diào)查了解，在過去的七個季度中，天津的寫字樓租金上漲了將近20%，%?！ ∫?guī)劃的西站地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局共劃分為五個板塊。市規(guī)劃局有關(guān)負責(zé)人表示，西站地區(qū)的開發(fā)建設(shè)將帶動中心城區(qū)西北部區(qū)域的整體發(fā)展。東西面寬135米，南北進深336米，橫跨鐵路車場。鐵路西客站工程包含新建南北兩個站房、高架候車廳、聯(lián)通南北廣場的地下旅客通廊、行包地道等，工程投資約25億元。京津城際、京滬、津保、津秦四條高速鐵路將在新西站交會，鐵路、公交、地鐵、出租、長途客運實現(xiàn)“零換乘”，旅客可以通過地下直徑線與天津站緊密相連，形成包括客運專線、快速鐵路、城市軌道和道路交通等多種交通方式有機銜接的現(xiàn)代化大型綜合交通樞紐。 戶型縮小的趨勢，在一定程度上反映出購房者消費日益理性。 天津一月上旬住宅成交套數(shù)與成交面積的反向變化，預(yù)示著中小戶型很可能成為近一階段津門房地產(chǎn)交易市場的一個亮點。 市內(nèi)六區(qū)住宅總共成交898套，%；但成交面積為9萬平方米，%，但。值得關(guān)注的是，%。 試點的確立表明，國家已經(jīng)把REITs列入豐富房地產(chǎn)行業(yè)融資渠道以及應(yīng)對經(jīng)濟下行風(fēng)險的重要工具之一，房地產(chǎn)金融的創(chuàng)新將會使中國的房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)生改變。有關(guān)部門將嚴格
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