【正文】 土地資源無(wú)錫總面積 ㎡，其中市區(qū)面積 ㎡。是我國(guó)政府的一貫政策。無(wú)錫工業(yè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)土地資源的依賴性越來(lái)越重，近兩年城區(qū)工業(yè)用地增幅都保持在 10％以上，實(shí)施土地集約利用，提高土地使用效率和經(jīng)濟(jì)效益尤為重要。我國(guó)實(shí)有耕地 億畝，平均每人只有耕地為 畝，只相當(dāng)于美國(guó)人均耕地 畝的 1/10 左右，還不到世界平均水平的 1/3。該公司已經(jīng)工商行政管理局核準(zhǔn)成立，符合國(guó)家相關(guān)行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)。房地產(chǎn)調(diào)控政策在平抑房?jī)r(jià)的同時(shí)，將引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)向有序、健康、集約化方向發(fā)展，規(guī)范市場(chǎng)的結(jié)果將促進(jìn)規(guī)模和實(shí)力并存的房地產(chǎn)企業(yè)加速發(fā)展。 2022 年已成為相關(guān)宏觀調(diào)控政策的深入執(zhí)行的一年，受宏觀調(diào)控影響，行業(yè)準(zhǔn)入壁壘必將進(jìn)一步提高，為優(yōu)勢(shì)企業(yè)帶來(lái)新的發(fā)展機(jī)遇。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件到登記機(jī)關(guān)所在地的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)備案 營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 企業(yè)章程 驗(yàn)資證明； 企業(yè)法定代表的身份證明； 專業(yè)技術(shù)人員的資格證書(shū)和聘用合同。外商投資設(shè)立房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，除應(yīng)當(dāng)符合本條例第五條的規(guī)定外，還應(yīng)當(dāng)依照外商投資企業(yè)法律、行政法辦理有關(guān)審批手續(xù)。本項(xiàng)目的建設(shè)符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策要求。根據(jù)《無(wú)錫市城市總體規(guī)劃(20222020)》 ，該項(xiàng)目所在地塊規(guī)劃為商業(yè)、辦公混合用地。 發(fā)展規(guī)劃分析項(xiàng)目所處錫東新城高鐵商務(wù)區(qū)，是無(wú)錫重點(diǎn)打造的城市副中心之一，將帶來(lái)進(jìn)一步的城市資源聚集，交通條件、商業(yè)配套、教育醫(yī)療配套、生態(tài)條件等將得到大幅度提升，促進(jìn)人才集聚和服務(wù)業(yè)發(fā)展。堅(jiān)持生態(tài)特色，引導(dǎo)高層次人才落戶。著眼高定位、引導(dǎo)新潮流是商務(wù)區(qū)在城市設(shè)計(jì)和形態(tài)展示上的追求。 商務(wù)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)三年目標(biāo)。商務(wù)區(qū)為錫東新城中部板塊，具體開(kāi)發(fā)建設(shè)范圍為：北至北中路，東至走馬塘，西、南至春豐河，總規(guī)劃面積 平方公里。創(chuàng)新投融資體制和機(jī)制，完善“政府主導(dǎo)、企業(yè)主體、市場(chǎng)化運(yùn)作” 的機(jī)制，按照“ 自籌資金、自行建設(shè)、自主經(jīng)營(yíng)、自求平衡”的要求，多渠道籌措建設(shè)發(fā)展資金，實(shí)現(xiàn)建設(shè)資金自求平衡。注重加強(qiáng)與上海的互動(dòng)對(duì)接，推進(jìn)配套發(fā)展、錯(cuò)位發(fā)展和特色發(fā)展。西部板塊依托現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢(shì)、區(qū)位優(yōu)勢(shì)、交通優(yōu)勢(shì)，著力提升原有園區(qū)的規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)和環(huán)境建設(shè)水平，大力發(fā)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，加快建設(shè)服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)基地、科技創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)園區(qū)及功能性配套設(shè)施，著力建設(shè)創(chuàng)新型、國(guó)際化開(kāi)發(fā)園區(qū)?；就瓿梢月肪W(wǎng)、環(huán)境為重點(diǎn)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，同步建設(shè)地鐵換乘中心，建設(shè)與張家港、江陰、惠山區(qū)、常熟和蘇州相城區(qū)等周邊地區(qū)的快速便捷通道。主要功能定位為區(qū)域性樞紐換乘中心、城市東部的副中心、高端產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)，成為一座開(kāi)放式、生態(tài)型、國(guó)際化的現(xiàn)代化新城。 錫東新城從東往西由三個(gè)功能板塊構(gòu)成。 項(xiàng)目所在地規(guī)劃概述錫東新城是無(wú)錫“五大新城 ”的重要組成部分。市區(qū)重點(diǎn)建設(shè)錫山區(qū)東港、惠山區(qū)洛社等中心鎮(zhèn)。江陰市重點(diǎn)強(qiáng)化跨江發(fā)展和與中心城市的有機(jī)銜接，加快建設(shè)臨港新城和敔山灣新城，積極發(fā)展江陰外灘地區(qū)、錫澄運(yùn)河地區(qū)，整合空間布局，推進(jìn)產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)，加強(qiáng)基礎(chǔ)設(shè)施對(duì)接，打造特色濱江城市。優(yōu)化中心老城區(qū)，持續(xù)推進(jìn)舊城有機(jī)更新，全面完成崇安廣益、南長(zhǎng)古運(yùn)河、北塘鳳翔、濱湖河埒等四個(gè)重點(diǎn)片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，更新改造通江地區(qū)、錫鋼地區(qū)、北運(yùn)河地區(qū)等，基本完成中心城區(qū) 173平方公里范圍內(nèi)城中村、低洼地區(qū)改造和老新村整治，加快整合解放環(huán)路以內(nèi)及太湖廣場(chǎng)、東林廣場(chǎng)、五愛(ài)廣場(chǎng)等周邊地區(qū)的功能設(shè)施，重點(diǎn)突出商貿(mào)、商務(wù)、文化、旅游等功能。蠡湖新城，重點(diǎn)推進(jìn)環(huán)蠡湖景區(qū)等綠帶建設(shè)，著力強(qiáng)化旅游休閑功能，打造城市客廳和國(guó)際商務(wù)中心。按照建設(shè)區(qū)域性中心城市要求，提升中心城市和副中心城市功能，發(fā)展新型衛(wèi)星城，進(jìn)一步完善各類基礎(chǔ)設(shè)施和功能性載體，大力改善城市品質(zhì)和整體面貌，全面推進(jìn)區(qū)域城市化和城市現(xiàn)代化進(jìn)程。無(wú)錫市區(qū)加快建設(shè)太湖新城、蠡湖新城、科技新城（新區(qū)） 、錫東新城和惠山新城，增強(qiáng)新城集聚、集約、配套功能。不開(kāi)發(fā)和無(wú)干擾區(qū)域，對(duì)錫山區(qū)鵝湖、惠山區(qū)陽(yáng)山、江陰市長(zhǎng)涇、宜興市西渚等區(qū)域內(nèi)重要的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)空間、自然生態(tài)空間，以不開(kāi)發(fā)、不干擾為導(dǎo)向，保持現(xiàn)有的空間形態(tài)，確保土地的永續(xù)利用和良好的生態(tài)環(huán)境。根據(jù)未來(lái)轉(zhuǎn)型發(fā)展和用地空間增長(zhǎng)需求，將主體功能區(qū)的優(yōu)化開(kāi)發(fā)區(qū)域劃分為優(yōu)化提升、重點(diǎn)拓展和適度發(fā)展三類區(qū)域，同時(shí)設(shè)立若干不開(kāi)發(fā)和無(wú)干擾區(qū)域，制定實(shí)施配套政策，加強(qiáng)管理和調(diào)控。 ”優(yōu)化市域空間布局。風(fēng)口可以手動(dòng)打開(kāi),也可以由消防控制中心打開(kāi),當(dāng)打開(kāi)任一風(fēng)口時(shí),風(fēng)機(jī)均連動(dòng)開(kāi)啟,所有地上送風(fēng)口,地下室火災(zāi)時(shí)只打開(kāi)地下送風(fēng)口。22 / 110b、通風(fēng)系統(tǒng)本工程地下室設(shè)有機(jī)械排煙,機(jī)械補(bǔ)風(fēng)系統(tǒng),補(bǔ)風(fēng)量大于排煙量的 50%.,汽車庫(kù)排煙量按 6 次/小時(shí)計(jì)算。各通風(fēng)場(chǎng)所換氣次數(shù)見(jiàn)表 17。通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)采集器采集各表的數(shù)據(jù)，抄送至管理電腦，并運(yùn)用能源管理軟件進(jìn)行分析評(píng)估，并將監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程輸送至無(wú)錫市建筑能耗監(jiān)測(cè)中心，以便管理者根據(jù)實(shí)際運(yùn)行情況靈活采取管理措施降低運(yùn)行費(fèi)用，采取措施降低建筑的能源消耗。照明系統(tǒng)：對(duì)一些公共場(chǎng)所的照明進(jìn)行監(jiān)視和控制。對(duì)特定事件做出快速反應(yīng)，為建筑物創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的應(yīng)用環(huán)境，同時(shí)達(dá)到高效節(jié)能的目的，滿足國(guó)家及地區(qū)相關(guān)節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求。疏散走道及疏散樓梯間等場(chǎng)所設(shè)置帶蓄電池的疏散指示燈，平時(shí)處于長(zhǎng)亮狀態(tài)。d、應(yīng)急照明設(shè)計(jì)商業(yè)區(qū)、公共走廊、樓梯間等場(chǎng)所應(yīng)急照明燈具分置于正常照19 / 110明燈之間，平時(shí)為正常照明的一部分，火災(zāi)時(shí)正常照明失電，應(yīng)急照明繼續(xù)投入使用。疏散走道及疏散樓梯設(shè)置應(yīng)急疏散指示燈。項(xiàng)目大于 100kW 的計(jì)量柜應(yīng)就地設(shè)置無(wú)功補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償后的功率因數(shù)不低于 。本項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案中暫未對(duì)變電所配置進(jìn)行設(shè)計(jì)，建議項(xiàng)目高層商業(yè)辦公建筑和多層商業(yè)辦公建筑分別設(shè)置變電所，每個(gè)變電所內(nèi)設(shè) 2 臺(tái) 1250kVA 變壓器，變壓器總?cè)萘?5000kVA，可滿足該項(xiàng)目建筑用電的要求。不宜用水滅火的部位如配電間等配置磷酸銨鹽干粉滅火器。噴淋泵、穩(wěn)壓泵均由壓力控制器控制。本項(xiàng)目自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)泵房設(shè)兩臺(tái)噴淋給水泵（一用一備） 。濕式報(bào)警閥組和噴淋水泵結(jié)合器的設(shè)置要國(guó)家規(guī)范要求。消防立管采用鍍鋅無(wú)縫鋼管。火災(zāi)初期由屋頂水箱供水，消火栓泵啟動(dòng)后由消火栓泵從消防水池取水加壓供應(yīng)。 室外消火栓系統(tǒng)：室外消防用水量為 30L/S，室外為低壓消防，管徑 DN200，紅線范圍內(nèi)成環(huán)。④消防系統(tǒng)本項(xiàng)目消防系統(tǒng)為室內(nèi)，外消防栓系統(tǒng)和自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)。衛(wèi)生潔具均采用節(jié)水型潔具，不得使用一次沖水大于 6L 的坐便器。項(xiàng)目供水方式不明確，建議地塊應(yīng)充分利用市政水壓，地下二層至地上二層由市政集水管直供，三層及以上豎向分區(qū)，由生活水箱—變頻水泵聯(lián)合供水，建議可分為三八層為一區(qū)，九 十四層為一區(qū)，十五二十一層為一區(qū)。 5. 主要計(jì)算方法和計(jì)算程序 （1）結(jié)構(gòu)的內(nèi)力與位移按彈性計(jì)算，采用中國(guó)建筑科學(xué)研究院PKPM 建筑結(jié)構(gòu) CAD 系列軟件進(jìn)行整體電算（以 SATWE 為主） ；PMCAD 中樓板荷載不采用自動(dòng)考慮板自重。 （2）梁截面尺寸估算：梁截面高度一般取梁跨的 1/121/18 進(jìn)行估算，梁的凈跨與截面高度之比不宜小于 4。 2. 抗震等級(jí) 框架結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：結(jié)構(gòu)高度≤24 米時(shí)為四級(jí)；結(jié)構(gòu)高度＞ 24米時(shí)為三級(jí)。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)一、抗震設(shè)計(jì)及安全等級(jí)本工程所在區(qū)域（無(wú)錫）地震基本烈度為 6 度，按七度進(jìn)行抗震設(shè)防。滿足消防要求。機(jī)動(dòng)車通過(guò)機(jī)動(dòng)車坡道進(jìn)入地下室，在地面適當(dāng)位置設(shè)置停車位。表 11 項(xiàng)目地塊綜合指標(biāo)匯總序號(hào) 項(xiàng)目 單位 指標(biāo)1 總用地面積 ㎡ 8814總建筑面積 ㎡ 地上建筑面積（計(jì)容） ㎡ 商業(yè)（餐飲） ㎡ （）高層商辦 ㎡ 多層商辦 ㎡ 2其中地下建筑面積（不計(jì)容） ㎡ 3 容積率 4 建筑密度 53%5 綠地率 20%地下一層停車位 個(gè) 1066 地下室停車數(shù)地下二層停車位 個(gè) 108地上停車位 個(gè) 3607 非機(jī)動(dòng)車停車位地下停車位 個(gè) 1242表 12 項(xiàng)目建筑各層功能區(qū)分布表本項(xiàng)目各層功能區(qū)層數(shù)用途 層高（米）地下二層 設(shè)備層、地下車庫(kù) 地下一層 設(shè)備層、地下車庫(kù)、非機(jī)動(dòng)車車庫(kù) 1 層 大堂、商業(yè) 2 層 商業(yè) 3 層 商辦及餐飲 47 層 辦公 8 層 辦公 921 層 辦公 10 / 110 總圖規(guī)劃設(shè)計(jì)總體布局本項(xiàng)目主入口設(shè)置于北側(cè)之丹山路，次出入口分別設(shè)置于東側(cè)的永昌路和西側(cè)的興吳路。該項(xiàng)目建設(shè)地供電、供氣、供水基礎(chǔ)設(shè)施已經(jīng)到位，可以滿足項(xiàng)目用能需求。區(qū)域景觀資源豐富，生活機(jī)能完整。經(jīng)測(cè)算，四季度無(wú)錫市區(qū)商8 / 110品住宅加權(quán)均價(jià)為 8096 元/平方米，同比跌 %，環(huán)比微漲%，延續(xù)了前期止跌回穩(wěn)的趨勢(shì)。從月度看，3 月份以來(lái)隨著樓市優(yōu)惠促銷擴(kuò)面、政策對(duì)首套購(gòu)房支持加大以及政府積極引導(dǎo)，商品房成交明顯好轉(zhuǎn)，并保持平穩(wěn)運(yùn)行的態(tài)勢(shì)，尤其是 8 月份作為樓市傳統(tǒng)淡季，月均成交量依然維持在 60 萬(wàn)平方米左右，12 月份單月成交更是達(dá) 75 萬(wàn)平方米，創(chuàng)限購(gòu)以來(lái)新高。③新增供應(yīng)量仍在高位，市場(chǎng)供應(yīng)總量充足2022 年無(wú)錫市區(qū)商品房批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬(wàn)平方米，同比減少 %；其中住宅批準(zhǔn)預(yù)售面積 萬(wàn)平方米，同比減少 %。②土地出讓市場(chǎng)波瀾不驚，企業(yè)開(kāi)發(fā)信心有所恢復(fù)2022 年無(wú)錫市區(qū)共有 76 幅國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌，其中成交 65 幅，土地出讓面積為 萬(wàn)平方米，同比減少 %，成交量為近年來(lái)較低水平，成交金額 億元，同比減少 %。2022 年無(wú)錫經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)“總量躍升、均量上升、質(zhì)量提升” 的良好態(tài)勢(shì)，完成地區(qū)生產(chǎn)總值突破 7000 億元，達(dá)到 8000..0 億元，比上年增加 688 億元，可比價(jià)增長(zhǎng) %。5 / 110城市規(guī)劃高鐵商務(wù)區(qū)作為錫東新城的核心組成部分，將依托京滬高鐵站建設(shè)和東部 SPARK 和西部 VPARK 的產(chǎn)業(yè)支撐，堅(jiān)持高起點(diǎn)規(guī)劃、高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、高定位招商，努力實(shí)現(xiàn)形成錫東新城三大板塊“一核帶動(dòng)、兩翼齊飛” 的聯(lián)動(dòng)發(fā)展新格局，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、服務(wù)外包、旅游休閑、商務(wù)居住、國(guó)際社區(qū)等高端服務(wù)業(yè)為重點(diǎn)?！笆濉睍r(shí)期，江蘇經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的總體目標(biāo)是：全省綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力、自主創(chuàng)新能力、國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力和可持續(xù)發(fā)展能力顯著增強(qiáng)，全面建成更高水平的小康社會(huì)，蘇南等有條件的地方在鞏固全面小康成果基礎(chǔ)上率先進(jìn)入基本現(xiàn)代化，人民群眾普遍過(guò)上更加寬裕安康的生活，為 2020 年全省基本實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化打下具有決定性意義的基礎(chǔ)。覆蓋城鄉(xiāng)居民的基本公共服務(wù)體系逐步完善。農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)進(jìn)一步鞏固，工業(yè)結(jié)構(gòu)繼續(xù)優(yōu)化，戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)發(fā)展取得突破，服務(wù)業(yè)增加值占國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值比重提高４個(gè)百分點(diǎn)。 項(xiàng)目建設(shè)背景宏觀背景按照與應(yīng)對(duì)國(guó)際金融危機(jī)沖擊重大部署緊密銜接、與到 2020 年實(shí)現(xiàn)全面建設(shè)小康社會(huì)奮斗目標(biāo)緊密銜接的要求，我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要提出“經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快發(fā)展。1 / 110 項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告編制依據(jù)（1） 《技術(shù)服務(wù)合同書(shū)》 ；（2） 《中華人民共和國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ；（3） 《江蘇省國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ；（4） 《無(wú)錫市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要》 ；（5） 《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 （2022 年本） （2022 年修正） ；（6） 《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》 （第三版） ；（7） 《投資項(xiàng)目可行性研究指南》 ；（8） 《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》 ；（9） 《江蘇省工業(yè)和信息產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》 （2022 年本） ；（10） 《無(wú)錫市制造業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展指導(dǎo)目錄》 （2022 年本） ；（11） 《錫山區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（試行） 》 （2022 年 3 月） ；（12） 《無(wú)錫市城市總體規(guī)劃（20222020） 》 ；（13） 《無(wú)錫市錫東新城控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ；（14） 《無(wú)錫市高鐵地區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》 ；（15） 《限制用地項(xiàng)目目錄（2022 年本） 》 ；（16） 《禁止用地項(xiàng)目目錄（2022 年本） 》 ；（17） 《江蘇省限制用地項(xiàng)目目錄（2022 年本） 》 ；（18） 《江蘇省禁止用地項(xiàng)目目錄（2022 年本） 》 ；2 / 110（19）/提供的有關(guān)裝置建設(shè)的基礎(chǔ)資料及建設(shè)要求。公司秉承先進(jìn)的管理經(jīng)驗(yàn)和優(yōu)秀的企業(yè)文化， “以人為本、科學(xué)管理、專業(yè)服務(wù)、品牌取勝”的經(jīng)營(yíng)理念。擁有一支長(zhǎng)期從事房地產(chǎn)投資、經(jīng)營(yíng)、管理，并有豐富的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)的管理團(tuán)隊(duì)。 項(xiàng)目概況 項(xiàng)目概要項(xiàng)目名稱：/號(hào)地塊開(kāi)發(fā)項(xiàng)目項(xiàng)目性質(zhì)：新建建設(shè)單位：/建設(shè)地點(diǎn)：無(wú)錫市/行業(yè)類別：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模：22300 萬(wàn)元占地面積：項(xiàng)目用地面積約 8814 平方米建設(shè)規(guī)模：項(xiàng)目建筑面積約 平方米項(xiàng)目定位：項(xiàng)用總體定位為商業(yè)、辦公項(xiàng)目建 設(shè) 期：項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2022 年 4 月動(dòng)工，2022 年 2 月竣工，開(kāi)發(fā)周期約 22 個(gè)月 項(xiàng)目由來(lái)項(xiàng)目地處無(wú)錫錫東新城，錫東新城由三個(gè)板塊緊密組成，東部和西部板塊為高科技產(chǎn)業(yè)園，由國(guó)家級(jí)錫山經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)；中部板塊是錫東新城的核心區(qū)域，規(guī)劃面積 平方公里，由高鐵商務(wù)區(qū)負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)，重點(diǎn)發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)意、休閑旅游、商貿(mào)流通、商務(wù)居住等產(chǎn)業(yè)。國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 7％，城鎮(zhèn)新增就業(yè) 4500 萬(wàn)人，城鎮(zhèn)登記失業(yè)率控制在 5％以內(nèi)，價(jià)格總水平基本穩(wěn)