年度杭州房地產(chǎn)市場分析報告-wenkub.com
2025-07-29 21:07 本頁面
【正文】 杭政儲出[2005]10號西湖區(qū)，東至省級機關事務管理局，南至駱家莊西苑三區(qū)，西至紫金港河，北至規(guī)劃道路 29617住宅用地浙江富越控股杭政儲出[2005]7號拱墅區(qū)，東至道路，南至臺州路，西至金華路，北至道路 7541M2 住宅用地浙江正中房地產(chǎn)27223M2 商業(yè)、辦公用地 附件一：2005年8月份預開樓盤統(tǒng)計附件二：2005年12季度杭州土地成交統(tǒng)計地塊編號地塊坐落出讓面積用途中標單位容積率中標價格杭政儲出[2005]28號地塊下城區(qū)石橋鎮(zhèn)，東至規(guī)劃道路、南至華豐路、西至華中路、北至規(guī)劃道路14490住宅用地昆明精達儀表制造有限公司≤4643萬杭政儲出[2005]27號地塊上城區(qū)，東至吳山路，南至解放路，西至保留地塊，北至郵電路4784住宅用地杭州上城區(qū)資產(chǎn)經(jīng)營有限公司16400萬杭政儲出[2005]26號地塊上城區(qū)，南至通道，西至通道，北至清江路，東至通道9702M2住宅用地浙江中錢置業(yè)有限公司15231萬元8936M2商業(yè)金融用地杭政儲出[2005]25號西湖區(qū)三墩鎮(zhèn)蔣家角，東至新世紀花苑、南至新世紀花苑、西至新世紀花苑、北至環(huán)鎮(zhèn)北路3403M2住宅用地恒生投資開發(fā)集團有限公司≤2839萬杭政儲出[2005]24號西湖區(qū)，東至西溪河、省委黨校經(jīng)濟房，南至文一路，西至教工路、北至余杭塘河 64228M2住宅用地浙江金都房產(chǎn)集團有限公司~杭政儲出[2005]23號江干區(qū)九堡鎮(zhèn)八堡村（規(guī)劃R2108B地塊），東至規(guī)劃興安路，南至規(guī)劃一號路，西至杭政儲出[2005]22號地塊，北至規(guī)劃九喬路33961M2住宅用地杭州中興房地產(chǎn)開發(fā)有限公司≤29809萬元杭政儲出[2005]22號江干區(qū)九堡鎮(zhèn)八堡村（規(guī)劃R2108A地塊），東至杭政儲出[2005]23號地塊，南至規(guī)劃一號路，西至規(guī)劃勝稼路，北至規(guī)劃九喬路38705M2住宅用地浙江名城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司≤29048萬元杭政儲出[2005]21號西湖區(qū)轉(zhuǎn)塘鎮(zhèn)，東至規(guī)劃向山路，南至規(guī)劃方家橫路，西至杭政儲出[2005]20號地塊，北至規(guī)劃斗門路33514M2住宅用地 另外，大關德勝三塘板塊和城東景芳采荷區(qū)塊繼續(xù)了上月的下跌趨勢，只是跌幅表現(xiàn)溫和，%%。杭州市經(jīng)濟信息中心監(jiān)測結(jié)果顯示，運作了6年的杭城二手房價格指數(shù)（從1999年7月開始）首次出現(xiàn)了較大幅度的下跌，（每平方米房價下跌210元），而以往價格指數(shù)下降的最高幅度也只有5點。6月份成交量僅相當于5月份的6成，%。從2季度整體市場情況看，觀望氣氛日益濃厚，成交量不斷萎縮。5528萬元杭政儲出[2005]13號西湖區(qū)，東至轉(zhuǎn)塘規(guī)劃D13地塊、南至鎮(zhèn)規(guī)劃D11地塊、西至鎮(zhèn)規(guī)劃D8地塊，北至320國道 58263 M2住宅用地浙江金緯房產(chǎn)2杭政儲出[2005]6號濱江區(qū)，東至春曉路，南至江漢路，西至江暉路，北至濱怡路86406M2住宅用地 富潤控股從分布看，主要集中于西湖區(qū)、濱江區(qū)和江干區(qū)三個區(qū)域；從價格看，其中上城區(qū)、西湖區(qū)、拱墅區(qū)和濱江區(qū)成交均價在10000元以上，而其它區(qū)域則低很多。以前企業(yè)不顧價格，搶購土地的情況不復存在。5．土地市場2005年2季度杭州成交土地統(tǒng)計分析表區(qū)域塊數(shù)面積(平方米）單位土地面積均價（元/平方米）住宅商業(yè)上城區(qū)38936 下城區(qū)1144900 西湖區(qū)51892310江干區(qū)2726660 拱墅區(qū)175417223 濱江區(qū)1864060 杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)1166530 共計1416159 伴隨房地產(chǎn)市場下滑，土地市場開始冷卻，開發(fā)商購買土地的熱情也隨之大大削減。距離市中心較遠的天河西苑和廣宇和其他區(qū)域一樣，3月份有過一波大量成交和房價上漲。這主要由于5月份成交房源不多，受中山花園二期等高價房影響明顯；而6月份受政策影響，位于城北的水印康庭和華府截至6月29日零時，錦昌文華苑二期成交了25套。拱墅區(qū)：個別樓盤價格上漲拱墅區(qū)在杭州一手樓市比重向來很小，除了5月份因為拱宸新苑大量成交，成交量達152套外，其余各月在30至70套之間。今年26月，上城區(qū)價格走
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