旭輝集團：工程簽證管理及典型案例分析-wenkub.com
2025-07-29 16:50 本頁面
【正文】 ?項目結束評估時， 《 項目評估報告 》 中應將整個項目發(fā)生的簽證再進行一次系統(tǒng)的統(tǒng)計、分析、和總結，分析各類簽證占的比例，找出項目管理的軟肋； ?《 項目評估報告 》 完成后，發(fā)給相關部門，同時放入案例庫。簽證時應將材料名稱、規(guī)格、品種、質(zhì)量、數(shù)量、產(chǎn)地、單價內(nèi)涵、供料方式、時間、地點等表述清楚 用心構筑美好生活 2022/8/19 48 五、如何進行簽證管理 工期簽證管理 工期簽證一方面涉及工期，另一方面涉及費用，而且今后如需趕工還需趕工措施費，所以簽證應格外慎重，嚴格審核。因其涉及面廣，項目繁多復雜，要切實把握好有關定額、文件及合同條款規(guī)定，尤其要嚴格控制簽證范圍，確保簽證內(nèi)容符合國家法律法規(guī)、招標文件及施工承包合同的有關規(guī)定。 三、簽證典型案例分析 用心構筑美好生活 2022/8/19 41 四、簽證控制經(jīng)驗總結 如何減少設計變更類簽證（這是現(xiàn)場簽證的大頭） ① 設計思路、理念不能飄忽不定 ② 選擇優(yōu)秀的設計團隊，減少不必要的錯、漏、碰 ③ 甲方的要求盡量在設計任務書及設計前交底清楚，避免修改過多引起不統(tǒng)一、誤差增多 ④ 甲乙方加強審圖力量，避免返工 ⑤ 營銷口、物業(yè)口的要求盡量早提、早解決 ⑥ 對于二次設計（如精裝修等）盡量提前，以減少修改返工 ⑦ 設計師應懂施工要求，避免設計意圖無法實現(xiàn)引起變更 ⑧ 設計優(yōu)化應有一定提前量，避免影響施工計劃 用心構筑美好生活 2022/8/19 42 四、簽證控制經(jīng)驗總結 如何減少現(xiàn)場條件變化引起的簽證 ① 地質(zhì)勘探應詳細，盡量探明地質(zhì)條件 ② 合同要考慮現(xiàn)場的實際情況，有關場地平整、拆除原有建筑物、構筑物等可措施費包干 ③ 周邊關系應協(xié)調(diào)好，為施工創(chuàng)造良好的環(huán)境 用心構筑美好生活 2022/8/19 43 四、簽證控制經(jīng)驗總結 如何減少甲方管理不善引起的簽證（項目部簽證管理重點） ① 合理安排項目計劃，避免場地移交或工作面移交遲后 ② 合理安排施工工序 ③ 合同要吃透，熟悉合同法其其他建筑法規(guī) ④ 事前必須做好土方綜合平衡 ⑤ 管理決策要果斷 ⑥ 合同盡量嚴密，減少合同外工程，減少需簽證的材料 ⑦ 總體管線、景觀等施工計劃周密，減少更改或二次開挖 ⑧ 設計變更要及時反饋施工單位，如有返工，應及時核對返工量。 三、簽證典型案例分析 用心構筑美好生活 2022/8/19 40 案例六 由于客戶要求及甲方管理不善引起的簽證 世紀廣場二期 5號樓 8樓整層賣出，客戶在購買時提出保留整層大空間，開發(fā)商負責拆除室內(nèi)填充墻。甲方在審圖中一定要認真，要核對各工種是否矛盾、圖紙要求與采購的設備材料是否一致。但甲方同時也承擔了趕工措施費 5萬元。另在施工中遇到氣溫特降，灰土工作不能進行，但部分區(qū)域灰土已結束（上部未打夯）。 一、簽證制度及流程簡介： 用心構筑美好生活 2022/8/19 22 工程聯(lián)系單 /工程簽證審批權限規(guī)定（事業(yè)部） 、單張簽證審定金額在 1萬元以內(nèi)（含 1萬元）的，經(jīng)成本部項目成本主管審核后，由項目部總經(jīng)理簽發(fā)；單張工程聯(lián)系單預計金額在 1萬元以內(nèi)（含 1萬元）的，經(jīng)成本部項目成本主管審核后，由項目部總經(jīng)理簽發(fā)； 、單張預計 /審定金額在 1萬元 10萬元（含 10萬元）之間的工程聯(lián)系單 /工程簽證單，經(jīng)項目部總經(jīng)理、成本部經(jīng)理審核后，由事業(yè)部分管副總經(jīng)理審核后才能簽發(fā)，未設副總職位的由總經(jīng)理簽發(fā)； 、單張預計 /審定金額 10萬以上的工程聯(lián)系單 /工程簽證單，經(jīng)項目部總經(jīng)理、成本部經(jīng)理、分管副總經(jīng)理審核后，由事業(yè)部總經(jīng)理審簽發(fā)。如確需以點工或臺班計算，則審核意見必須說明工人每日起止工作時間及人數(shù)和機械設備運轉(zhuǎn)時間及數(shù)量，否則該變更和簽證無效。 一、簽證制度及流程簡介： 用心構筑美好生活 2022/8/19 20 審核意見要求 判斷，復核經(jīng)專業(yè)工程師核定的工程數(shù)量，并提出價格建議。 一、簽證制度及流程簡介： 簽證單審批流程及要求 用心構筑美好生活 2022/8/19 19 審核意見要求 “ 同意 ” 、“ 屬實 ” 、 “ 工程量屬實 ” 等詞語或無任何審核意見而只作簽名。 一、簽證制度及流程簡介： 簽證單審批流程及要求 用心構筑美好生活 2022/8/19 18 每月月底前，成本部應審核完承包單位報送的上月的補充預算。 監(jiān)理單位現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師及駐現(xiàn)場總監(jiān)或執(zhí)行總監(jiān)必須在 3工作日內(nèi)完成工程簽證單審核并簽署工程簽證意見及日期，送項目部專業(yè)工程師審核。 根據(jù)工程指令無法計算出工作量的，應該最遲于指令完成實施的次日，與項目部專業(yè)工程師、成本部項目成本主管一起到現(xiàn)場核定工作量。
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